Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12642/2013 от 01.10.2013

РЕШЕНИЕ     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Звягинцевой Е.А.

При секретаре                                      Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Маркину Олегу Алексеевичу, Орлову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № 0230/10-КЛ-Н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 676 209 873 рубля 95 копеек, в том числе сумма просроченного основного долга (кредита) 497 928 510 рублей 75 копеек, сумма процентов за пользование кредитом 117 490 290 рублей 88 копеек, сумма неустойки за просрочку платежа 60 791 072 рубля 32 копеек;

Взыскании задолженности по договору № 0647/07-ВЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 440 443,09 долларов США, что эквивалентно 42 694 733 рубля 18 копеек, в том числе проценты за пользование кредитом 1 440 436,81 долларов США, что эквивалентно 42 694 547 рублей 05 копеек, неустойка за просрочку платежа 6,28 долларов, что эквивалентно 186 рублей 14 копеек;

Обращении взыскания на объект незавершенного строительства (жилой дом), <адрес>

Обращении взыскания на <адрес>

Взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 64 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦЭНТРУМ» и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» заключен договор № о предоставлении кредитной линии, согласно условиям кредитного договора банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 12 000 000 долларов США, путем предоставления траншей, а заемщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором. Во исполнение принятых на себя обязательств банк предоставил заемщику денежные средства в размере 12 000 000 долларов США со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ года, однако обязательства по возврату денежных средств заемщик не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦЭНТРУМ» и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» заключен новый кредитный договор №, по условиям которого заемщику открыта новая кредитная линия с лимитом выдачи в размере 551 000 000 рублей на период с даты начала срока кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключены договор поручительства № 0230/10-П1 от ДД.ММ.ГГГГ с Маркиным О.А., договор поручительства № 0230/10-П2 от ДД.ММ.ГГГГ с Орловым В.Н., договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 0230-02/ЗН-10-100 от ДД.ММ.ГГГГ с Маркиным О.А., договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 0230-03/ЗН-10-100 от ДД.ММ.ГГГГ с Маркиным О.А.

Истец представитель ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Маркин О.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Орлов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «ЦЭНТРУМ» заключен договор № о предоставлении кредитной линии, по которому банк открывает заемщику кредитную линию на условиях, предусмотренных договором, и предоставляет транши, а заемщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором (л.д. 53-57).

Согласно п. 3.1 указанного договора лимит кредитной линии составляет 12 000 000 долларов США.

Согласно п. 3.2 указанного договора срок кредитной линии и дата прекращения предоставления траншей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 10.1.3 указанного договора банк вправе отказать заемщику в предоставлении транша и/или потребовать досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами в случае: если заемщик не выполняет обязанности по обеспечению возврата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Маркиным О.А. заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязуется перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «ЦЭНТРУМ» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между должником и Банком (л.д. 72-73).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Орловым В.Н. заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязуется перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «ЦЭНТРУМ» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между должником и Банком (л.д. 79-80).

Согласно п. 2.1 указанных договоров поручитель и должник отвечают перед Банком солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «ЦЭНТРУМ» заключен договор № о предоставлении кредитной линии, по которому Банк открывает заемщику кредитную линию на условиях, предусмотренных договором, и предоставляет транши, а заемщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором (л.д. 14-18).

Согласно п. 3.1 указанного договора лимит кредитной линии составляет 551 000 000 рублей.

Согласно п. 3.2 указанного договора срок кредитной линии и дата прекращения предоставления траншей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 10.1.3 указанного договора банк вправе отказать заемщику в предоставлении транша и/или потребовать досрочного возврата всех выданных траншей вместе с причитающимися процентами в случае: если заемщик не выполняет обязанности по обеспечению возврата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Маркиным О.А. заключен договор поручительства № по которому поручитель обязуется перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «ЦЭНТРУМ» обязательств по договору № о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между должником и Банком (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Орловым В.Н. заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязуется перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «ЦЭНТРУМ» обязательств по договору № о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между должником и Банком (л.д. 21-22).

Согласно п. 2.1 указанных договоров поручитель и должник отвечают перед Банком солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Маркиным О.А. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № №, по которому залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных настоящим договором, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «ЦЭНТРУМ» по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между залогодержателем и заемщиком имущество, указанное в настоящем договоре: <адрес> (л.д. 23-25).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Маркиным О.А. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, по которому залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных настоящим договором, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ООО «ЦЭНТРУМ» по договору о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ № 0230/10-КЛ-Н, заключенному между залогодержателем и заемщиком имущество, указанное в настоящем договоре: <адрес> (л.д. 49-51).

Согласно п. 5.1 указанных договоров в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором о кредитной линии (в том числе в случае однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения заемщиком таких обязательств), а так же в случаях, предусмотренных ст. 351 ГК РФ и ст. ст. 35, 39 и 41 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Из расчета задолженности по договору № о предоставлении кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность составляет 497 928 510 рублей 75 копеек, в том числе проценты 117 490 290 рублей 88 копеек, неустойка 60 791 072 рубля 32 копейки (л.д. 102).

Из расчета задолженности по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность составляет 1 440 443,09 долларов США, в том числе проценты повышенные 1 440 436,81 долларов США, пени 6,28 долларов США (л.д. 103).

Учитывая, что ответчики не исполняют надлежащим образом условия договоров о предоставлении кредитной линии, в связи с чем образовалась задолженность, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 676 209 873 рубля 95 копеек и задолженность по договору № 0647/07-ВЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 440 443,09 долларов США, что эквивалентно 42 694 733 рубля 18 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена оценочная экспертиза, производство которой назначено экспертам Российского Федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ (л.д. 254).

Из заключения экспертизы видно, что определить рыночную стоимость объекта незавершенного строительства (жилой дом), дороги, наружных сетей газопровода, канализационных очистных сооружений, насосной станции второго подъема, кабельных сетей энергоснабжения не представляется возможным.

Рыночная стоимость земельного участка, категория земли населенных пунктов, разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, на дату производства экспертизы составляет 6 867 000 рублей.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы, при таких обстоятельствах суд определяет начальную продажную стоимость земельного участка 6 867 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

Учитывая, что ответчики не исполняют обязательства по договорам о предоставлении кредитной линии, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога в виде спорного имущества подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000 рублей, то суд взыскивает с ответчицы в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с Маркина Олега Алексеевича, Орлова Валерия Николаевича в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №Н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 676 209 873 рубля 95 копеек и задолженность по договору № 0647/07-ВЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 440 443,09 долларов США, что эквивалентно 42 694 733 рубля 18 копеек.

Обратить взыскание и установить начальную продажную стоимость на заложенное Маркиным Олегом Алексеевичем по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0230-03/ЗН-10-100 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «БАНК УРАЛСИБ», и в пользу залогодержателя ОАО «БАНК УРАЛСИБ» имущество в виде <адрес> стоимостью 6 867 000 рублей.

Обратить взыскание и установить начальную продажную стоимость на заложенное Маркиным Олегом Алексеевичем по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0230-02/ЗН-10-100 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «БАНК УРАЛСИБ», и в пользу залогодержателя ОАО «БАНК УРАЛСИБ» имущество в виде: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева