Решение по делу № 2-1571/2021 ~ М-988/2021 от 03.03.2021

Дело № 2-1571/2021

42RS0009-01-2021-001944-95

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Сарыгиной В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 08 апреля 2021

дело по иску Смирнова Э.А. к Смирновой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой В.Э., Жеделевой Ж.Н., ООО УК «Кемерово-Сити» об установлении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Э. А. обратился с иском к Смирновой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой В.Э., Жеделевой Л. Н., ООО УК «Кемерово-Сити» об установлении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу .... Совместно с ним сособственниками являются ответчики.

Истец ежемесячно оплачивает половину размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики оплату за жилое помещение не производят, в результате имеется задолженность перед управляющей компанией.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «УК «Кемерово-Сити» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик Смирнова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Смирновой В.Э., исковые требования признала частично.

Ответчик Смирнова В.Э, достигшая возраста 16 лет, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Жеделева Л.Н., извещенная надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ООО «УК «Кемерово Сити», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что квартира по адресу ... находится в общей долевой собственности: Смирнову Э.А. принадлежит 3/12 доли в праве собственности; Смирновой Н.В. – 3/12 доли в праве собственности; Смирновой В.Э – 4/12 доли в праве собственности; Жеделевой Л.Н. – 2/12 доли в праве собственности.

Соглашение между собственниками указанной квартиры по оплате за нее и коммунальные услуги не достигнуто.

В настоящем судебном заседании ответчик Смирнова Н.В. не возражает относительно заявленных требований, однако полагает, что расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за дочь она и Смирнов Э.А. должны нести поровну.

В силу положений п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, фактически не имеет значения от лица кого из законных представителей (родителей) будет заключено соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего с управляющей компанией.

Предметом заявленного иска является ь определение порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги между собственниками.

Распределение обязательств по оплате за несовершеннолетнего ребенка между родителями, либо взыскание расходов за жилищно-коммунальные услуг, начисленные на несовершеннолетнего ребенка, предметом данного спора не являются.

При таких обстоятельствах, с учетом норм права, положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает подлежащими удовлетворению требования Смирнова Э.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ... между собственниками пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений:

Смирнов Э.А. - 3/12 доли;

Смирнова В.Э. – 4/12 доли;

Смирнова Н.В. – 3/12 доли;

Жеделева Л.Н. – 2/12 доли.

И обязании ООО «УК «Кемерово-Сити» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... пропорционально доли каждого собственника с Смирноввым Э.А., Смирновой В.Э. в лице законного представителя Смирновой Н.В.; с Смирновой Н.В.; с Жеделевой Л.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования Смирнова Э.А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу ... пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений:

Смирнова Э.А. - 3/12 доли;

Смирнова В.Э. – 4/12 доли;

Смирнова Н.В. – 3/12 доли;

Жеделева Л.Н. – 2/12 доли.

Обязать ООО УК «Кемерово-Сити» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу ... пропорционально доли каждого собственника с Смирновым Э.А., Смирновой В.Э. в лице законного представителя Смирновой Н.В.; с Смирновой Н.В.; с Жеделевой Н.В..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 12.04.2021

3