Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ООО «Департамент жилищно –коммунального хозяйства» г.о. Тольятти к Бойко ФИО9 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Департамент жилищно –коммунального хозяйства» г.о. Тольятти обратилось в суд с указанным иском, просил взыскать с Бойко ФИО10 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 540 рублей 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 530 рублей 81 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» - Ступникова ФИО11 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать с Бойко ФИО12 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 166 540 рублей 72 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 530 рублей 81 копейки, пояснив, что ответчица, проживающая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не осуществляет оплату коммунальных платежей, за период с 01.02.2010 года по 01.10.2012 года у ответчика перед ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166 540 рублей 72 копеек.

Ответчик Бойко ФИО13 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, доводы, изложенные в возражениях на иск поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она вместе с несовершеннолетней дочерью Бойко ФИО14 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Однако в данной квартире она длительное время не проживает, фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по <адрес> В связи с чем, полагает, что на нее незаконно начисляются коммунальные платежи по адресу: <адрес> поскольку она не проживает в данной квартире и не пользуется там коммунальными услугами, просит исключить из суммы задолженности расходы по потреблению горячей и холодной воды, расходы за электроэнергию и газ. Кроме того, просит исключить из суммы задолженности доли по оплате жилья и коммунальных услуг Цегельник <данные изъяты> и Епанешниковой <данные изъяты> зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Выпиской из поквартирной карточки от 02.10.2012 года подтверждается регистрация в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, Бойко ФИО15 и Бойко ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Цегельник ФИО17 Епанешникова ФИО18 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчица не осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.10. 2012г. составляет 166 540 рублей 72 копейки, что подтверждается выпиской по лицевому счету №409715.

Однако, как было установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, указанная выше сумма задолженности составлена с учетом долей по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг Цегельник ФИО20 и Епанешниковой ФИО21 зарегистрированных и проживающих в названном жилом помещении.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением от 18.01.2013 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Цегельник ФИО22 Епанешниковой ФИО23 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ввиду отказа истца от иска.

В материалах дела представлены квитанции, подтверждающие, что Цегельник ФИО24 и Епанешникова ФИО25 добросовестно вносили плату за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу, в связи с чем у указанных лиц задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01.02.2010 года по 01.10. 2012 года, отсутствует.

Членами одной семьи, а также собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Бойко ФИО26 Цегельник ФИО27 и Епанешникова ФИО28 не являются.

С учетом изложенного, суд полагает, что при исчислении задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг, необходимо исходить из представленного представителем истца расчета коммунальных услуг на Бойко ФИО29 и несовершеннолетнюю ФИО30 по адресу: <адрес>, б-<адрес> <адрес>, согласно которого, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных на Бойко ФИО31 и несовершеннолетнюю ФИО32 составила 57 456 рублей 07 копеек.

В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. При этом в качестве документов, подтверждающих продолжительность временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться, в том числе справка о служебной командировке и иные документы, подтверждающие временное пребывание гражданина вне места его постоянного жительства.        

Как следует из пояснений ответчицы Бойко Т.В., она действительно с 1994 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. Однако она в данной квартире не проживает с 2009 года, фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Доводы ответчицы о непроживании в спорном жилом помещении подтверждаются:

договорами найма жилого помещения от 01.12.2009 г., 02.11.2010 г., 03.10.2011 г., 09.09.2012 г., согласно которых Бойко ФИО33 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, по названному адресу (плательщиком является ответчик);

показаниями свидетеля Цегельник И.Г., согласно которым ответчица и ее дочь по адресу: <адрес>, не проживают с 1998 года.

Представителем истца ООО «Департамент ЖКХ» - Ступникова ФИО34 указанные выше доводы ответчицы не опровергнуты.

Таким образом, из расчета задолженности ответчицы в размере 57 456 рублей 07 копеек подлежат исключению суммы, начисленные за горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию в общем размере 42 151 рубль 83 копейки, поскольку названные услуги не потреблялись Бойко ФИО35

С учетом вышеизложенного требования истца о взыскании основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в сумме 15 304 рубля 17 копеек (57 465, 07 руб. –17 287, 68 руб. –15 817, 65 руб.- 4779, 27 руб.- 4267, 23 руб. ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворены частично, поэтому судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 612, 17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Бойко ФИО36 в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15 304 рубля 17 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 612 рублей 17 копеек, а всего 15 916 рублей (пятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2013 года.

Председательствующий: