Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3616/2022 (2-13837/2021;) ~ М-10665/2021 от 11.11.2021

Дело №

24RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Первый квартал» о заключении отдельного соглашения о внесении платы за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Первый квартал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о заключении отдельного соглашения о внесении платы, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес> (по 1/2 доле каждый). Истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных платежей, ФИО4 данные обязанности не исполняет. Управление домом осуществляет ООО УК «Первый квартал». Однако требование истца о разделе лицевых счетов оставлено ООО УК «Первый квартал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» без удовлетворения. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях, обязать ООО УК «Первый квартал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО1, соглашение по внесению платы за жилое помещение, за электроэнергию по <адрес>, 168 в <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности в размере 1/2 доли, выдать ФИО1, отдельный платежный документ на внесение платы за жилое помещение, за электроэнергию по <адрес>, 168 в <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли от общих расходов.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Первый квартал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о заключении отдельного соглашения по внесению платы, выдаче отдельных платежных документов, в части требований, предъявленных к ПАО «Красноярскэнергосбыт» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ООО УК «Первый квартал», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> № по адресу <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО4, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Первый квартал».

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и квартиры по адресу: <адрес> (по 1/2 доле каждый). Из пояснений ФИО1 и ФИО4 следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством ФИО1 и ФИО4 как сособственники жилых помещений, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по внесению платы за жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом материалов дела, доли в праве собственности на квартиру ФИО1 и ФИО4, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах на оплату вышеуказанных жилых помещений по 1/2 доле, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Первый квартал», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату надлежит возложить на ООО УК «Первый квартал».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО УК «Первый квартал» о заключении отдельного соглашения о внесении платы за жилое помещение, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Обязать ООО УК «Первый квартал» заключить с ФИО1, соглашение по внесению платы за жилое помещение по <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности в размере 1/2 доли, выдать ФИО1, отдельный платежный документ на внесение платы за жилое помещение по <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли от общих расходов.

Обязать ООО УК «Первый квартал» заключить с ФИО1, соглашение по внесению платы за жилое помещение по <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности в размере 1/2 доли, выдать ФИО1, отдельный платежный документ на внесение платы за жилое помещение по <адрес> в <адрес> в размере 1/2 доли от общих расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          С.Ю. Кеуш