Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2016 от 20.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2016 года                                                                                   г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Гридиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы дело № 2-2592/2016 по иску Медведевой Н.Н., Медведева И.Е. к Администрации об исключении из числа собственников жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности и по встречному иску Администрации г.Тулы к Медведевой Н.Н., Медведеву И.Е. о признании доли жилого дома выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности,

установил:

Медведевы Н.Н. и И.Е. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы об исключении из числа сособственников жилого дома, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указали, что им (соистцам) принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме принадлежат Трофимову Р.В. <данные изъяты> доли остались не оформленными наследниками Фурсовой У.И.

После смерти Фурсовой У.И. они (соистцы – ответчики по встречному иску), длительное время, добросовестно, открыто и непрерывно владели всей частью жилого дома с надворными постройками при нем, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным. Лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, кроме семьи Медведевых нет. До настоящего времени никто из третьих лиц не истребовал вышеуказанное недвижимое имущество из его владения, факт владения жилым домом с надворными постройками при нем, расположенным по вышеуказанному адресу, они не скрывали, хранили в нем свое имущество, использовали его в иных личных целях, а также оплачивали налоги и производили иные обязательные платежи, и на протяжении всего периода владения это недвижимое имущество не выбывало из их обладания. На основании изложенного просили, прекратить право собственности Чупракова А.Ф. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности (доля в праве – <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м, в том числе жилой площадью 58,5 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенный по вышеуказанному адресу.

Администрация г. Тулы, не согласившись с вышеуказанным иском Медведевых Н.Н. и И.Е. обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 87,3 кв.м, адрес: <адрес>, выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности на 5/96 доли жилого дома общей площадью 87,3 кв.м, адрес: <адрес>. Наследников, имеющих право претендовать на спорное имущество, не имеется. Таким образом, администрация г.Тулы вправе претендовать на данное имущество, как на выморочное, ссылаясь на ст. 2 ФЗ от 29.11.2007 №281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью ГК РФ», ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ, полагает, что муниципальное образование имеет право получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Соистцы – ответчики по встречному иску Медведевы Н.Н. и И.Е., а также их представитель по ордеру адвокат Герасимова Е.С. в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили признать за Медведевыми Н.Н. и И.Е. право собственности на <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный дом с выплатой администрации г. Тулы денежной компенсации за <данные изъяты> доли, являющихся выморочным имуществом.

Представитель ответчика по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации г. Тулы по доверенности Грачикова М.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, не возражала против признании за Медведевыми Н.Н. и И.Е. права собственности с выплатой администрации компенсации за <данные изъяты> доли спорного дома. С рыночной оценкой <данные изъяты> доли домовладения согласилась.

Третье лицо Трофимов Р.В. не возражал против удовлетворения уточненных требований Медведевых Н.Н.и И.Е. Дополнительно указал, что согласен с рыночной оценкой спорной доли, однако выкупать данную долю не намерен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По данным технического паспорта на жилой дом № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта индивидуального жилищного строительства значатся: Чупраков А.Ф. и Фурсова У.И. по <данные изъяты> доли.

Чупраков А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону к имуществу умершего наследодателя являлась Леонова А.Ф.

Фурсова У.И умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей к имуществу умершего наследодателя являлась Фурсова Н.Г., принявшая наследство, но надлежащим образом его не оформившая.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Фурсова Н.Г. наследником принявшим наследство после смерти наследодателя являлась Тишина И.Г., надлежащим образом оформившая свои наследственные права по закону ДД.ММ.ГГГГ.

В период жизни вышеуказанных наследодателей Чупраковым А.Ф. и Фурсовой У.И. были возведены самовольные постройки, в связи с чем изменилась конфигурация, площадь и соотношение долей сособственников.

Наследник Леонова А.Ф. обращалась в Пролетарский районный суд г.Тулы с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, включении их в наследственную массу, изменении идеальных долей и признании права собственности в порядке наследования по закону. Решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Леоновой А.Ф. удовлетворены частично, за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли спорного домовладения.

Соответственно Фурсовой У.И. стало принадлежать <данные изъяты> доли домовладения. Однако наследник Фурсовой У.И. - Тишина И.Г. вступила в право владения на все наследственное имущество, однако документально оформлено свидетельство лишь на <данные изъяты> доли данного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ Тишина И.Г. продала ? доли спорного домовладения Назарову Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ Назаров Д.В. продал ? доли данного домовладения Медведевым Н.Н. и И.Е.

Анализируя имеющиеся в материалах дела письменные доказательства имущество Фурсовой У.И., состоящее из <данные изъяты> доли домовладения № по <адрес> является выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенных на территории Российской Федерации жилых домов переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данный жилой дом расположен.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ст. 1151 и п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 4 данной нормы права предусматривает, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При установленных судом обстоятельствах, долю в праве собственности на указанный жилой дом, составляющую выморочное имущество, нельзя признать значительной, данное имущество для муниципального образования г. Тула интереса не представляет.

На основании изложенного, уточненное требование Медведевых Н.Н.и И.Е. о признании за ними права собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме № по <адрес> с выплатой администрации г. Тулы денежной компенсации подлежат удовлетворению.

Суд принимает указанную в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «Альянс- Капитал» рыночную стоимость <данные изъяты> доли спорного жилого дома. Указанная стоимость представителем Администрации г. Тулы не оспаривалась.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что компенсация стоимости выморочного имущества имеет иной размер, чем определено в заключение экспертиз.

Таким образом, суд взыскивает с Медведевых Н.Н. и И.Е. в пользу администрации г.Тулы денежную компенсацию за выморочное имущество в размере 25219 руб. 00 коп.

В силу ч. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Указанная сумма внесена Медведевыми Н.Н. и И.Е. на счет Управления Судебного департамента в Тульской области. С получением компенсации администрация г. Тулы утрачивает право на долю в общем имуществе.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Медведевой Н.Н. и Медведева И.Е. к администрации г. Тулы о признании права собственности на <данные изъяты> доли домовладения и выплате денежной компенсации удовлетворить.

Встречные исковые требования администрации г.Тулы к Медведевым Н.Н. и И.Е. о признании доли домовладения выморочным имуществом и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за Медведевой Н.Н. и И.Е. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 87,3 кв.м, в том числе жилой площадью 58,5 кв. м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях.

Перечислить администрации г. Тула (300041 г. Тула, пр. Ленина, 2; ИНН 7107030032 КПП 710701001 УФК по Тульской области л/с 001111011, р/с № отделение Тула БИК 047003001) денежную компенсацию за выморочное имущество, находившееся по адресу: <адрес>, в размере 25219 руб. 00 коп, внесенных Медведевой Н.Н. на счет Управления Судебного Департамента в <адрес>.

С получением денежной компенсации муниципальное образование г. Тула утрачивает право общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в части перечисления денежных средств за выморочное имущество, принадлежащее муниципальному образованию г. Тулы, направить для исполнения в Управления Судебного Департамента в Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий