Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2021 ~ М-819/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-1076/2021

УИД 33RS0019-01-2021-001545-17

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года                             г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А. Ю., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации муниципального образования город Суздаль Владимирской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Медведев А.Ю., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Суздаль Владимирской области о признании права за ним права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>, за ФИО2 – на ### доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В обоснование иска указал, что ***. умерла его супруга ФИО6 Он и несовершеннолетний ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после ее смерти. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, входит квартира по адресу: <...>, приобретенная ими по договору купли-продажи от 15.08.2013г. с использованием кредитных средств, предоставленных по договору <данные изъяты>. В связи с намерением воспользоваться правом на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, 02.09.2013г. им и его супругой ФИО6 дано обязательство по оформлению в общую долевую собственность их и детей. При жизни ФИО6 данное обязательство исполнено не было, поскольку кредит не был погашен в полном объеме. По указанным причинам нотариусом в рамках наследственного дела не может быть установлен состав наследственного имущества и выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Изложенные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец Медведев А.Ю., действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, *** года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация муниципального образования город Суздаль Владимирской области, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечила.

Третье лицо нотариус Суздальского нотариального округа Сальникова Е.В. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Медведев А.Ю. и ФИО11 (до регистрации брака ФИО11 с ***. состояли в зарегистрированном браке (л.д.8,86,87).

На основании договора купли-продажи квартиры № ### от 15.08.2013г., заключенного между продавцом ФИО7 и покупателями ФИО6, Медведевым А.Ю., последними приобрели в общую совместную собственность квартиру, площадью ### кв.м., по адресу: <...>. Стоимость приобретаемой квартиры по условиям договора купли-продажи составляет ### рублей, оплата которой происходит в следующем порядке: ### рублей выплачивается покупателями продавцу наличными в день подписания договора за счет собственных средств, окончательный расчет производится за счет кредитных средств в размере ### рублей, предоставленных покупателям <данные изъяты> по кредитному договору ### от 15.08.2013г. (л.д.12-14).

Суду представлен кредитный договор ### от 15.08.2013г., заключенный между кредитором <данные изъяты> и заемщиками ФИО6, Медведевой А.Ю., по условиям которого им предоставлен кредит в сумме ### рублей сроком на ### месяца для приобретения квартиры по адресу: <...>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог приобретаемой квартиры на основании ст.77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д.18-33).

Право общей совместной собственности Медведева А.Ю. и ФИО6 на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>, зарегистрировано 19.08.2013г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-17, 58-60).

16.09.2010г. ФИО6 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия ### ###, предоставляющий право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере ### (л.д.135).

03.09.2013г. ФИО6 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ ГУ в <...> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

01.10.2013г. Управлением Пенсионного фонда РФ ГУ в <...> принято решение ### об удовлетворении указанного заявления ФИО6 Платежным поручением ### от 28.10.2013г. средства материнского (семейного) капитала в размере ### перечислены <данные изъяты> (л.д.156,158).

02.09.2013г. ФИО6, Медведевым А.Ю., с учетом требований подпункта "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 (в редакции, действовавшей на дату выдачи обязательства), дано обязательство оформить квартиру по адресу: <...> течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить её в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению (л.д.148).

ФИО6, *** года рождения, умерла ***., что подтверждается записью акта о смерти от ***. (л.д.85).

Из представленного суду наследственного дела ### к имуществу ФИО6 следует, что наследниками первой очереди по закону после ее смерти являются: сын ФИО2, *** года рождения, а также супруг Медведев А.Ю., отказавшийся от причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО2

10.02.2021г. Медведев А.Ю., действующий от имени несовершеннолетнего ФИО2, *** года рождения, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, состоящего из: ? доли квартиры по адресу: <...>, ? доли земельного участка с кадастровым номером ### и ? доли садового домика, находящихся по адресу: <...>

21.07.2021г. Медведев А.Ю., действующий от имени несовершеннолетнего ФИО2, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Одновременно Медведев А.Ю. обратился к нотариусу с заявлением о выделении ему в соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации доли в нажитом имуществе, состоящем из земельного участка и садового домика в <...>, а также указал, что ? доля квартиры по адресу: <...> является собственностью ФИО6, его доля в указанном имуществе отсутствует. 21.07.2021г. нотариусом Суздальского нотариального округа Сальниковой Е.В. Медведеву А.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, состоящем из земельного участка и садового домика в <...> в ? доле. На иную ? долю указанного имущества нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону сыну наследодателя – ФИО2 Сведения о наличии иных наследников после смерти ФИО6 отсутствуют.

В отношении ? доли квартиры по адресу: <...>, нотариусом выдана справка о невозможности установить состав наследственного имущества в отсутствие соглашения об оформлении квартиры в общую долевую собственность членов семьи, поскольку доли каждого члена семьи в квартире не определены (л.д.62-83).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В частности, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Частью 5 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, в редакции действовавшей на дату использования ФИО6 средств материнского капитала, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из содержания вышеуказанных норм, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Право на получение материнского (семейного) капитала возникло у ФИО6 в связи с рождением ею двоих детей: ФИО8, *** года рождения, умершего ***., ФИО2, *** года рождения.

Исходя из даты приобретения жилого помещения (15.08.2013г.), регистрации права собственности на жилое помещение (19.08.2013г.), даты смерти первого ребенка (***.), при направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и процентов по кредитному договору, за счет полученных денежных средств по которому приобретено жилое помещение, приобретенное жилое помещение подлежало оформлению в общую долевую собственность ФИО6, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал, ее супруга Медведева А.Ю., а также сына ФИО2, *** года рождения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что обязательство от 02.09.2013г. об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность ФИО6, Медведева А.Ю., несовершеннолетнего ФИО2 при жизни наследодателя исполнено не было.

Обязательства заемщиков ФИО6, Медведева А.Ю. по кредитному договору ### от 15.08.2021г., по условиям которого квартира по адресу: <...>, находится в залоге у кредитора, исполнены в полном объеме 09.03.2021г. (л.д.125об.).

Из представленного суду дела правоустанавливающих документов на квартиру следует, что 08.04.2021г. Медведев А.Ю. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры (л.д.123об.).

По состоянию на дату рассмотрения дела какие-либо ограничения (обременения) квартиры по адресу: <...>, в том числе ипотека, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, не зарегистрированы.

Поскольку обязательство от 02.09.2013г., как установлено в ходе рассмотрения дела, при жизни наследодателя исполнено не было, исходя из принципа равенства долей, доли ФИО6, Медведева А.Ю., несовершеннолетнего ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются равными в ### доле каждому.

Правовых оснований для определения размера долей в ином порядке у суда не имеется.

Таким образом, принадлежащая ФИО6 ### доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из вывода суда о принадлежности ФИО6 ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>, учитывая, что единственным наследником после её смерти является сын ФИО2, принявший часть наследства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к признанию за ФИО2 права собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Таким образом, за истцом Медведевым А.Ю. подлежит признанию право собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, за ФИО2 – на ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Медведева А. Ю., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО11 Семёна ФИО4 удовлетворить.

Признать за Медведевым А. Ю. право собственности на ### долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>.

Признать за ФИО2 право собственности на ### доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                        О.А.Кондратьева

Мотивированное решение изготовлено судом 27 октября 2021 года.