Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2015 ~ М-534/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-600/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

с участием прокурора Анисимовой Н.С.

при секретаре Власовой Ю.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кевлич В.Л., Шеляг Л.В. к Шеляг Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кевлич В.Л. и Шеляг Л.В. обратились в суд с иском к Шеляг Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, расположенной по адресу: ***, указав в обоснование иска, а также в судебном заседании, что являются собственниками указанной квартиры, *** доли жилого помещения принадлежат Кевлич В.Л., *** доли Шеляг Л.В. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 17.04.2014 серии *** и от 08.12.2014 серии ***.

Согласно договору купли-продажи долей квартиры от ***, заключенному между Шеляг Г.В., Шеляг Э.Г., которым принадлежали по *** доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры и Кевличем В.Л., последний приобрел у Шеляг Г.В. и Шеляг Э.Г. указанные *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

При этом согласно п.9 договора Шеляг Г.В. и Шеляг Э.Г. обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до 01.04.2015.

Однако до настоящего времени свое обязательство ответчик Шеляг Г.В. не исполнил, остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом в квартире не проживает более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права соистцов как собственников, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей. Квартира освобождена от вещей прежнего собственника, на проживание в ней он не претендует. Жилое помещение необходимо истцам для личного пользования.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Ответчик Шеляг Г.В. извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Телефонограммой против удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** не возражал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего соистцы не возражали.

Заслушав соистцов, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Мурманская область, г.Североморск, ул.Колышкина, д.10, кв.37 зарегистрированы по месту жительства с 23.02.1994 Шеляг Л.В., Шеляг Г.В., с 19.09.2006 Шеляг Э.Г. и с 26.12.2014 Кевлич В.Л., что подтверждается справкой формы № 9 от 31.03.2015.

Брак между Шеляг Г.В. и Шеляг Л.В. расторгнут на основании решения Североморского городского суда Мурманской области от 28.12.2009 года, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 02.02.2010 года.

Соистцы Шеляг Л.В. и Кевлич В.Л. являются собственниками квартиры № 37 в доме № 10 по ул.Колышкина в ЗАТО г.Североморск Мурманской области. *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения принадлежит Шеляг Л.В. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 26.03.1994, *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения Кевлич В.Л. на основании договора купли-продажи долей квартиры от 21.01.2014.

Право собственности зарегистрировано установленным порядком в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 17.04.2014 серии *** и от 08.12.2014 серии ***.

Согласно договору купли-продажи долей квартиры от 21.11.2014, заключенному между Шеляг Г.В., Шеляг Э.Г., которым принадлежали по *** доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры и Кевличем В.Л., последний приобрел у Шеляг Г.В. и Шеляг Э.Г. указанные *** доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

При этом согласно п.9 договора Шеляг Г.В. и Шеляг Э.Г. обязались сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до 01.04.2015.

Однако ответчик Шеляг Г.В. в нарушение условий договора и требований закона до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире, чем нарушает права соистцов как собственников, и препятствует им в осуществлении права собственности.

Из пояснений истцов, не опровергнутых стороной ответчика следует, что Шеляг Г.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время на протяжении примерно 10 лет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако из условий договора купли-продажи от 06.03.2007 года не следует, что между продавцом и покупателем достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. При этом ответчик в нарушение законодательства сохраняет регистрацию по адресу в спорной квартире, чем создает препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является.

Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи и с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями ст.ст.131, 164 ГК РФ, Шеляг Г.В. право собственности на квартиру *** - утратил.

Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истцов и их личного пользования. В связи с чем, в порядке ст.35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании Шеляг Г.В. утратившим право пользования жилым помещением (без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, и абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░