Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2022 ~ М-1944/2021 от 22.12.2021

Дело № 2-128/2022

67RS0007-01-2021-003505-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                              21 февраля 2022 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Ашуровой Д.М.,

с участием истца Готовцева Р.В. и ответчика Павловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Готовцева Р. В. к Павловой Ю. В., АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Готовцев Р.В. обратился в Сафоновский районный суд <адрес> с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником ? доли в праве является бывшая супруга Готовцева Р.В. – Павлова Ю.В., которая не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущество вносит Готовцев Р.В. В связи с тем, что соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, истец считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В период с марта по декабрь 2021 года Готовцев Р.В. вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в указанный период ответчик не проживала с истцом и в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не участвовала. В связи с чем, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Павловой Ю.В. и Готовцевым Р.В., являющимися участниками общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за Павловой Ю.В. – ? доли, за Готовцевым Р.В. – ? доли; обязать ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» заключить с Павловой Ю.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру; обязать ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Павловой Ю.В. в размере ? доли и Готовцеву Р.В. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; помимо этого, взыскать с Павловой Ю.В. неосновательное обогащение в размере 16 799,04 руб.

Впоследствии истец уточнил свои требования, и наряду с ранее заявленными, просил взыскать с Павловой Ю.В. неосновательное обогащение по оплате коммунальных платежей за период с марта по декабрь 2021 года в сумме 19350 руб.

Определением суда от дд.мм.гггг АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец Готовцев Р.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил обязать АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» заключить с Павловой Ю.В. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру; обязать АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Павловой Ю.В. в размере ? доли и Готовцеву Р.В. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Помимо этого, просил взыскать с Павловой Ю.В. неосновательное обогащение в размере 19 350 рублей, пояснив, что с марта 2021 года он самостоятельно оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем с Павловой Ю.В., как со второго собственника жилого помещения должна быть взыскана половина произведенных им оплат.

В судебном заседании ответчик Павлова Ю.В. иск в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Павловой Ю.В. и Готовцевым Р.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности признала, исковые требования по взысканию с нее суммы неосновательного обогащения фактически признала частично. При этом показала, что истец производил оплаты исходя из своих расчетов. Она же согласна оплатить ему половину из тех сумм, которые начислялись исполнителями коммунальных услуг.

Ответчики АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

АО «Спецавтохозяйство» в письменном отзыве на иск ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и последующем направлении в их адрес копии решения суда (л.д. 55).

ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» в поданном отзыве на исковое заявление ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется (л.д.71).

ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» в поданном отзыве на исковое заявление также ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда (л.д.79).

В этой связи, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа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

В судебном заседании установлено, что Готовцев Р.В. и Павлова Ю.В., бывшие супруги (брак прекращен дд.мм.гггг) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли - каждый), что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.15), выпиской из ЕГРН. Согласно справке ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.14).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определен.

В период с марта по декабрь 2021 года по лицевым счетам за коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, отопление, вывоз мусора, - оплату производил истец, что подтверждается представленными чеками и стороной ответчика не оспорено. Помимо этого, истцом с марта по август 2021 года производились также оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, поскольку спорная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение.

В этой связи, исходя из вышеназванных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец заявил о своем желании оплачивать жилищно-коммунальные услуги отдельно от второго собственника, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги: Готовцеву Р.В. – в размере 1/2 доли, Павловой Ю.В. – в размере 1/2 доли.

При этом, пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, на АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго» в части уплаты услуги «Отопление», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго – Управляющая компания» подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление сторонам платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Помимо этого, согласно требованиям истца (расчет прилагается), за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года включительно, им были внесены денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе и по обязательствам ответчика на общую сумму 38 700 руб., исходя из следующего расчета: плата за ТБО за период с марта по декабрь 2021 г. - 3400 руб., плата за капитальный ремонт за период с марта по август 2021 г. – 3600 руб., оплата за содержание и ремонт за период с мая по декабрь 2021г. – 4900 руб., плата за отопление за период с марта по декабрь 2021г. – 26 800 руб.

Вместе с тем, определив юридически значимый период по заявленным требованиям с марта 2021 года по декабрь 2021 года, исходя из фактических данных о начислениях за указанный период, и данных о внесенных платежах, отображенных в лицевых счетах, а также принимая во внимание представленные суду доказательства несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг согласно установленного размера оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в силу следующих оснований.

Так, из представленного АО «Спецавтохозяйство» расчета оплат и начислений следует, что с марта по декабрь 2021 года по данному жилому помещению было начислено 1845,24 руб. (л.д.57.) За капитальный ремонт по квитанции Павловой Ю.В. (в соответствии с ? долей в праве собственности на жилое помещение) было начислено в соответствии с постановлением администрации <адрес> № ххх от дд.мм.гггг за период с марта по август 2021г. 1393,08 руб.

Как усматривается из сводной таблицы оплат и начислений ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго – Управляющая компания» за период с мая по декабрь 2021 г. по данному жилому помещению было начислено по услуге «содержание и ремонт» 5361,64 руб. Согласно справки-расчета, представленной ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго» за период с марта по декабрь 2021 г. по данному жилому помещению было начислено по услуге «отопление» 26326,54 руб.

При этом, разрешая требование о взыскании в пользу истца с ответчика Павловой Ю.В. расходов по оплате коммунальных услуг, суд исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ ответственность сторон по оплате коммунальных услуг является солидарной, и истец исполнивший перед кредитором солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к должнику в равных долях за вычетом доли самого истца.

Поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого собственника квартиры ранее не был определен, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников в этой квартире являлась солидарной.

В силу приведенных норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию его доля оплаченных коммунальных услуг за период с марта по декабрь 2021 г. в следующем размере: за вывоз ТБО – 922,62 руб. (1845,24 руб. / 2), взносы на капитальный ремонт - 1393,08 руб. (так как платежи начислялись согласно ? доли ответчика), за содержание и ремонт 2450 руб. (так как суд не может выйти за рамки заявленных требований в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ), за отопление – 13 163,27 руб. (26326,54 руб. / 2), а всего 17 928,97 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 980 руб.

Помимо этого, на основании положений вышеуказанной нормы с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Готовцева Р. В. к Павловой Ю. В., АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленск-регионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подстанция, <адрес>, в следующих долях: Готовцева Р. В. – в размере 1/2 доли, Павловой Ю. В. – в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Спецавтохозяйство», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго – Управляющая компания» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подстанция, <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: на имя Готовцева Р. В. – в размере 1/2 доли; на имя Павловой Ю. В. – в размере 1/2 доли, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Павловой Ю. В. в пользу Готовцева Р. В. 17 928 руб. 97 коп. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также 980 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 18 908 руб. 97 коп.

Взыскать с Павловой Ю. В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 37 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Готовцева Р. В., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                 О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)