Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3215/2016 ~ М-2337/2016 от 17.03.2016

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

С участием прокурора Крапивиной Ю.П.,

При секретаре Левшиной Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Подольск к Саломасову А. В., Саломасову Д. А., действующему в интересах несовершеннолетнего Саломасова Р. Д., Ханумиди М. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ханумиди И. Р. о выселении из жилого помещения с представлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Представитель администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к Саломасову А.В., Саломасову Д.А. действующему в интересах несовершеннолетнего Саломасова Р.Д., Ханумиди М.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Ханумиди И.Р. о выселении из <адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>у <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в комнате муниципальной <адрес> общей площадью 39,3 кв.м, жилой площадью 29,72 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с реализуемой программой «Жилище», предусматривающей расселение в 2015 году вышеуказанного аварийного жилого дома, Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Саломасову А.В. с семьей 5 человека предоставлена отдельная <адрес> общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м, в доме-новостройке № по <адрес>у <адрес> для проживания по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Саломасов А.В. и Ханумиди М.А. написали заявление о согласии на переселение и получила на руки необходимые документы для снятия с регистрационного учета в аварийном доме. Однако, спорное жилое помещение ответчики в добровольном порядке освободить отказываются, с регистрационного учета не снимаются.

Истец представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Саломасов Д.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саломасова Р.Д. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что у него родился сын и что им должна быть предоставлена отдельная квартира.

Ответчица Ханумиди М.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ханумиди И.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что им должны предоставить отдельные жилые помещения.

Ответчик Саломасов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что проживающих в квартире стало больше, появился второй ребенок, считает, что им должны предоставить отдельные жилые помещения, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит.

3-е лицо представитель Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал (л.д. 22).

3-е лицо представитель МРО УФМС России по Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 23).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

В <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства Саломасов А.В., Саломасов Д.А., несовершеннолетний Саломасов Р.Д., Ханумиди М.А. и несовершеннолетний Ханумиди И.Р., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 6).

Согласно заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержденное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Саломасовым А.В. и Ханумиди М.А. за себя и своего несовершеннолетнего сына Ханумиди И.Р. составлено заявление о согласии ее и членов ее семьи на переселение в <адрес>у <адрес> (л.д. 12).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к жилищному фонду социального использования. Квартира № в <адрес>у <адрес> предоставлена по договору социального найма Саломасову А.В. с семьей 5 человек (л.д. 8).

В силу п. 1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ «Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма».

Удовлетворяя исковые требования о выселении из <адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>у <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и непригодным для проживания, предоставленное ответчикам жилое помещение соответствует требованиям закона, является благоустроенным, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, находится в черте <адрес>, ответчики в силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ подлежат выселению из <адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>у <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения и большей площадью, суд принять во внимание не может.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с этим площадь жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит.

Однако, на учете Администрации г. Подольска в качестве нуждающихся в жилом помещении, представляемом по договору социального найма ответчики не состоят, что не оспаривали стороны в судебном заседании и подтверждается ответом (л.д.24).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Саломасова А. В., Саломасова Д. А. с несовершеннолетним Саломасовым Р. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ханумиди М. А. с несовершеннолетним Ханумиди И. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> с предоставлением по договору социального найма <адрес>у <адрес>.

Снять Саломасова А. В., Саломасова Д. А., Ханумиди М. А., Ханумиди И. Р., Саломасова Р. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья     Т.Н. Митрофанова