Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3796/2018 ~ М-3299/2018 от 05.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозова И.В., действующего в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО4 и ФИО2. к Морозовой Н.Г., Морозову И.И., ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Морозов И.В., действующий в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО4 и ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском.

    В обоснование иска указал, что на основании распоряжений заместителя мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ он является опекуном несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО4 и ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, Морозов И.В., и Морозова Н.Г., каждому из сособственников принадлежит доля в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении по постоянному месту жительству зарегистрирован Морозов И.И., который имеет равную обязанность по несению бремени содержания указанной квартиры. В настоящий момент в квартире образовался значительный долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный долг составляет 546 639 рублей, с наличием данного долга истец не согласен и намерен в судебном порядке ставить вопрос о его перерасчете. Управление общим имуществом собственников в указанном доме осуществляется ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти. Платежный документ на всю квартиру, ежемесячно приходит один и не позволяет произвести распределение внесения оплаты персонально от каждого из собственников. Истец не имеет возможности вносить коммунальные платежи за всю квартиру, но намерен оплачивать взносы за опекаемых в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец в досудебном порядке обратился в ООО «Управляющая компания № 3» с заявлением о добровольном распределении обязанности по оплате ЖКУ в рамках раздела финансового лицевого счета. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющей компанией № 3» истцу во внесудебном урегулировании указанного вопроса отказано.

    На основании изложенного, просил определить порядок и размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО2., ДД.ММ.ГГГГр. в лице Морозова И.В. в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них по <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, а также обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти заключить с ФИО4 и ФИО2. в лице Морозова И.В. отдельное соглашение определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на каждого в отдельности по <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, с ежемесячной выдачей платежных документов.

    Истец в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Морозова Н.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Морозов И.И. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3», действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено следующее:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании распоряжений заместителя мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ он является опекуном несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты>, собственники: Морозова Н.Г., Морозов И.В., ФИО4, и ФИО2

Морозов И.И. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО4, ФИО2, Морозов И.В. и Морозова Н.Г., на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> у каждого.

В настоящее время лицевые (финансовые) счета на каждого из собственников квартиры не ведутся.

Истец просит определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО2. в лице Морозова И.В. в оплате жилья и коммунальных услуг в соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, пояснив, что он обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов, однако его заявление о выставлении каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг не было удовлетворено.

Таким образом, поскольку иное не установлено соглашением между собственниками, истцы должны нести расходы по оплате содержания указанной квартиры и предоставленные коммунальные услуги, соразмерно принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности на квартиру, что предусмотрено положениями ст. 249 ГК РФ.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Пунктом 6 указанных Правил предусматривается, что оказание коммунальных услуг осуществляется на основании договора, заключенного между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Удовлетворение заявленных истцом требований по определению порядка и размера участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг, по вступлении решения суда в законную силу является основанием для управляющей организации по заключению с каждым из собственников жилого помещения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг и выставлению каждому собственнику отдельного платежного документа на оплату содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, соответствующие требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Морозова И.В., действующего в интересах несовершеннолетних опекаемых ФИО4 и ФИО2. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО2 в лице Морозова И.В. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти заключить с ФИО4 и ФИО2 в лице Морозова И.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> и выставлять каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий: