Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2015 ~ М-440/2015 от 02.02.2015

дело № 2-1055/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

    В составе:

Председательствующего судьи     Котова Г.П.,

При секретаре             Снытко А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Смоленска, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить принудительный обмен жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска, ФИО2, ФИО3 об обязании совершить принудительный обмен жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением Главы г.Смоленска № от 3012.2004 истец признан лицом, оставшимся без попечения родителей, за ним было закреплено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент предоставления квартира уже являлась непригодной для проживания ввиду ее антисанитарного состояния. В настоящее время ФИО1 не может проживать в закрепленном за ним помещении по причине асоциального образа жизни лиц, проживающих там, а также ввиду отсутствия родства с проживающими там лицами. Считает, формальное закрепление за ним вышеуказанного жилого помещения, препятствует реализации его права как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение не ниже установленных социальных норм.

Просит суд обязать администрацию г.Смоленска совершить принудительный обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что администрация г.Смоленска является собственником вышеуказанного помещения, а проживающие там лица не могут решить вопрос о совместном проживании.

Представитель ответчика администрация г. Смоленска Н.Е. исковые требования не признала и пояснила, что помимо истца ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3,, ФИО2, письменного согласия об обмене от них не имеется, что является нарушением порядка обмена, установленного ЖК РФ. Вместе с тем, ФИО3 в администрацию г.Смоленска с вопросом обмена жилым помещением не обращались. Также согласно ст.74 ЖК РФ наниматели обмениваемых жилых помещений, при обращении к наймодателю за согласием на обмен, обязаны предоставить договор об обмене жилыми помещениями между нанимателями. Законодатель возлагает на нанимателей жилых помещений обязанность по подбору вариантов обмена. Таким образом, требования истца о возложении на администрацию обязанности по подыскиванию вариантов для обмена не основаны на законе. Просит в иске отказать, так как являются ненадлежащим ответчиком.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,5 м2, в том числе жилой – 26,5 м2, зарегистрированы и проживают: сДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 42)

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением ком.40 <адрес>. (л.д.45-46)

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, а также письменными материалами дела.

В силу ч.1 и 3, ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Если между нанимателями жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

По смыслу указанной статьи принудительный обмен возможен только между нанимателями жилых помещений, при наличии подготовленного договора обмена, а администрация выступает как собственник помещений и дает свое согласие.

Таким образом, принудительный обмен между нанимателем и наймодателем невозможен в принципе.

Фактически истец требует от администрации города предоставить ему другое жилье.

Суд считает, что предмет и основание иска не основаны на законе и в иске должно быть отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Смоленска, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности совершить принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.40 отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья Г.П.Котов