Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7911/2010 ~ М-5861/2010 от 09.11.2010

Дело 2-7911/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                               10 декабря 2010 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Борцовой Е.П.

с участием истца                        Иващенко О.В.

представителя ответчика           Шевченко О.П.

при секретаре                              Ярославцевой К.В.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Ольги Владимировны к Тощанину Я.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Иващенко О.В. обратилась в суд с иском, указывая, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> и с этого момента проживает в указанном жилом помещении. Остальные 3/7 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат Козлову П.Е. В соответствии с договором купли - продажи бывшие собственники должны были в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, но до сих пор Тощанин Я.В. значится зарегистрированным по данному адресу. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает, пояснив, что ее доля в праве общей долевой собственности выделена в натуре; ответчик в доме не проживает, ничего о нем и месте его жительства ей неизвестно.

Ответчик Тощанин Я.В. в судебное заседание не явился, извещался.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика судом был вызван адвокат по назначению, для представления интересов ответчика была направлена адвокат Шевченко О.П., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Козлов П.Е. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником 4/7 доли в праве общей долевой собственности на 1 -этажный бревенчатый жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.10, 12).

Согласно справке № ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> значатся постоянно зарегистрированными: Коротков В.Э., Короткова Д.Э, Коротков Э.В., Тащанин Я.В., Голубева Т.К. (л.д.9).

Как следует из ответа Отдела адресно - справочной работы УФМС по <адрес> на запрос суда, Тощанин Я.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.21).

Судом установлено, что право пользования жилым помещением предоставлялось ответчику предыдущим собственником дома, в настоящее время 4/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежит истцу, переход права собственности прошел государственную регистрацию, при этом ответчик совместно с истцом - собственником жилого помещения - не проживает, членом её семьи - не является, истица ответчика в качестве члена ее семьи в жилое помещение не вселяла.

Таким образом, Иващенко О.В. осуществляет право собственности на жилое помещение на законных основаниях, следовательно, может требовать устранения всяких препятствий нарушения ее прав собственника, в связи с чем требования истца о признании Тощанина Я.В. прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как законных оснований к проживанию его в спорном помещении, сохранении права пользования им - не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, со стороны ответчика, 3-его лица суду не представлено.

Исходя из ст. 2, 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 26.06.1993г. № 5242-1, введен регистрационный учет граждан по месту пребывания, то есть месту, в котором гражданин проживает временно, или по месту жительства, то есть месту, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, требования истца о снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку их разрешение производно от жилищных прав ответчиков на спорное жилое помещение. Местом жительства или местом пребывания ответчика спорное жилое помещение не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тощанина Яна В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Снять Тощанина Яна В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья -                                                                    Е.П. Борцова