Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2016 ~ М-1876/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-2168/2016                                    

Поступило в суд 12.09.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Яны В. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Михайлова Я.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, просила признать за ней и Михайловым В.В. право пользования помещением № в <адрес> в г.Новосибирске на условиях договора социального найма; признать за Михайловой Я.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в 2005 году Михайлов В.В. вселился в помещение № в общежитии по <адрес> по ходатайству с места его работы из УВД Первомайского района г.Новосибирска и администрации Первомайского района г.Новосибирска. В 2008 году к нему вселилась его родная сестра Михайлова Я.В. В 2014 году здание общежития передано в муниципальную собственность, но право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время возникла необходимость в приватизации жилого помещения. В процессе оформления и сбора документов выяснилось, что номер комнаты 56 изменен на №. Считает, что жилое помещение используется по договору социального найма. По настоящее время не использовала право на приватизацию жилья.

В последствие истица уточнила заявленные требования и просила признать за ней право пользования помещением № в <адрес> на условиях договора социального найма; признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № по <адрес> (л.д.42).

В судебное заседание истица – Михайлова Я.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы – Лебедев В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ГБПОУ НСО «Новосибирский электромеханический колледж» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.30).

Третье лицо – Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании ходатайства администрации Первомайского района г.Новосибирска в 2005 году Михайлов В.В. вселен в помещение № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, заявлением на имя директора НЭМКТС от Михайлова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также следует из отзыва ГБПОУ НСО «Новосибирский электромеханический колледж» (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов В.В. зарегистрирован по указанному адресу. Со ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована сестра Михайлова В.В. – Михайлова Я.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11,37), свидетельствами о рождении (л.д.17,18).

Согласно выписке из лицевого счета на имя Михайлова В.В. открыт лицевой счет (л.д.12,36).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Новосибирский электромеханический колледж транспортного строительства» и Михайловым В.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на жилое помещение – комнату № по <адрес> в <адрес> с включением в договор в качестве члена семьи Михайловой Я.В. (л.д.7-9).

Из справки МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно приказу главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «Об установлении нумерации жилых помещений в здании общежития по <адрес>» помещение № площадью 19,8 кв.м. в строении, имеющем статус общежитие по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп; передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ №-А (л.д.14,39).

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение №, расположенное в общежитии по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 13,3 кв.м.: жилая комната (№) – 13,3 кв.м. (л.д.21-23).

Приказом главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од «Об установлении нумерации жилых помещений в здании общежития по <адрес>» установлен № (ранее использовался №) (л.д.20).

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> помещение 89 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.15).

При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано, так как жилое помещение, расположенное по указанному адресу относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда с отнесением этих помещений к общежитию и предназначены для временного проживания граждан (л.д.19,41).

Согласно ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд считает, что исковые требования о признании за Михайловой Я.В. права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, так как вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Михайлова В.В. Истица проживает в жилом помещении № в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства, вносит плату за пользование жилым помещением как по договору социального найма, общежитие передано в ведение органа местного самоуправления, следовательно, к отношениям по пользованию жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло. Со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения

Михайлова Я.В. на ДД.ММ.ГГГГ своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13,38).

Михайлов В.В. дал согласие на приватизацию жилого помещение без его участия (л.д.16,40).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после ДД.ММ.ГГГГ (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Таким образом, ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" подлежит применению к данным правоотношениям, несмотря на то, что они возникли после ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, исковые требования Михайловой Я.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку Михайлова Я.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение передано в муниципальную собственность, истица не использовала ранее своего права на участие в приватизации, Михайлов В.В. выразил согласие на приватизацию жилого помещения без его участия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Яны В. удовлетворить.

Признать Михайлову Я. В. приобретшей права пользования жилым помещением №, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Михайловой Яной В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 13,3 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     /подпись/     Ю.В.Зотова