Решение по делу № 2-2000/2018 ~ М-517/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-2000/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпаковой Елены Викторовны к Речкалову Георгию Александровичу, ПАО «Криогенмаш» о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части не включения в состав приобретателей доли в праве собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру в части, признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ПАО «Криогенмаш» о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части не включения в состав приобретателей доли в праве собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру в части, признании права собственности на долю квартиры, указывая на то, что она проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она зарегистрирована с 1982 года. Квартира была предоставлена её матери ФИО5 в 1982 году, на условиях социального найма. В 1982 году её мама и она вселились в это жилое помещение. Её мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. После похорон мамы она обнаружила документы: квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Из названных документов следует, что её мама ФИО6 является единоличным собственником квартиры, по адресу: <адрес> порядке приватизации. Для подтверждения этих сведений в 2017 году она обратилась в архив Администрации г.о. Балашиха и Балашихинский филиал МОБТИ и получила архивную копию договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НПО «Криогенмаш» и ФИО5 На основании указанного договора в порядке приватизации ФИО5 в личную собственность передана квартира, по адресу: <адрес>. Этот договор зарегистрирован в МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, рег. №. Из названных документов следует, что на основании указанного договора в порядке приватизации ФИО5 в личную собственность передана квартира, по адресу: <адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали её мама ФИО6 и она, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть в момент заключения договора она находилась в несовершеннолетнем возрасте, ей было 15 лет. О заключении договора приватизации, передачи квартиры в собственность матери ей стало известно только после смерти мамы в 2017 году. В последние годы она периодически проживала в этой квартире, в квитанции никогда не заглядывала, деньги на оплату квартиры и коммунальных услуг передавала матери из рук в руки. Она не давала согласия на приобретение жилого помещения в собственность на условиях приватизации маме. Она считает, что она также обладала правом на приватизацию этой квартиры и квартира должна была перейти в их с мамой общую собственность. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Более того, чтобы исключить ребенка из процесса приватизации требуется предварительное разрешение, полученное от органа опеки и попечительства. В силу закона её мама не имела права приобрести право собственности на спорное жилое помещение без её согласия и её участия, однако это произошло. В данном случае, по её мнению, подлежат применению положения ст. 2 и 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также ст. 168 ГК РФ. На момент заключения договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она имела равные права пользования жилым помещением с лицом, участвовавшим в приватизации, в связи с чем приобретение в собственность спорного жилого помещения было возможно только с её согласия. Поскольку на момент заключения договора приватизации её согласие на заключение договора передачи спорной квартиры отсутствовало, данный договор подлежит признанию недействительным в части не включения её в состав приобретателей доли в праве собственности на спорную квартиру. На момент приватизации спорного жилого помещения у неё имелось право пользования данным жилым помещением, поскольку она была зарегистрирована в ней в установленном законом порядке вместе с нанимателем, как несовершеннолетняя дочь, вселилась в квартиру, в данной квартире они вместе с нанимателем-её мамой проживали, после достижения совершеннолетия она принимала участие в расходах по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НПО «Криогенмаш» и ФИО5, недействительным в части не включения её в состав приобретателей доли в праве собственности на квартиру; прекратить право собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. пр. <адрес>, в части ? доли в праве собственности; признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В судеб░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░ 16 ░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░. ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 46).

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░7, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 11 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░
░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░. 153 ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░
░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 161 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 48 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ 01.01.1995 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 166 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 168 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 181 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░)-░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ 26.07.2005 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 2 ░░░░░░ ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????????????????&#0;?????&#0;?j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