Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2018 ~ М-896/2018 от 08.02.2018

Решение изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1783/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Красивый дом», просила признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 владеет помещением - квартирой №, общей площадью 34, 3 кв.м. с лоджией 2, 5 кв.м., находящейся в ЖСК «Красивый дом». Паевой взнос за вышеуказанную квартиру выплачен в полном объеме. В соответствии с решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСК «Красивый дом» было признано право собственности на здание -3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, общей площадью 3845, 6 кв.м., лит.А, расположенный по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № На основании Справки об уточнении адреса объекта недвижимости №У976 от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> Подольск, в районе <адрес>. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в связи с тем, что ЖСК «Красивый дом» перестало заниматься дальнейшим оформлением документов.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплена однокомнатная квартира, с проектным номером 1, общей проектной площадью 33,1 кв.м., лоджия 3,5 кв.м., расположенная на первом этаже трёхэтажного жилого дома с мансардой, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами№ площадью 1893 кв.м, № площадью 627 кв.м, № площадью 581 кв.м по адресу (местонахождение): <адрес>, согласно Приложению № к настоящему Протоколу заседания Правления (л.д. 6-8).

Паевой взнос за квартиру выплачен ФИО3 полностью, о чем представлены квитанции к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Сторона-1) и ФИО2 (Сторона-2) заключено Соглашение, в соответствии с п.1.1 которого Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Стороне-1 на основании: Протокола заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену кооператива ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящим Соглашение Сторона-1 передает Стороне-2 права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом»: помещение -1-комнатная <адрес>, общей площадью 33,1кв.м.+лоджия 3,5 кв.м., находящаяся на 1 этаже многоквартирного корпуса с мансардой ЖСК «Красивый дом», расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 1893 кв.м., № площадью 627 кв.м., № площадью 581 кв.м. по адресу (местоположение) : <адрес>, только в отношении помещения (квартиры), указанного в п.1.2 настоящего Соглашения (п.1.3 Соглашения).

В соответствии с Актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала, а ФИО2 приняла следующие документы: Протокол заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену ЖСПК «Красивый дом» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО2 свои обязательства по вышеуказанному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д.13).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Красивый дом» признано право собственности на здание - 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, общей площадью 3845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно техническому описанию ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 3-х этажного многоквартирного корпуса базы отдыха с мансардой, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельных участках с кадастровыми номерами: № № № общая площадь жилого помещения (<адрес>) составляет 34, 3 кв.м., жилая площадь составляет 17. 5 кв.м.(л.д.46).

Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: 3-х этажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой, расположенный на земельных участках с КН №, КН № и КН №, зарегистрирован в адресном реестре Г.о. Подольска по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик право истца на данную квартиру не оспаривает, финансовых претензий не имеет, суд признает за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                      М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>