Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2015 ~ М-593/2015 от 19.06.2015

Дело №2-681/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 02 ноября 2015 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авериной З.И. к Максимову Н.И. о признании принявшей наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, о признании 1/2 доли жилого помещения отдельной квартирой, по встречному исковому заявлению Погорелова Ю.М. к Авериной З.И. о признании 1/2 доли жилого помещения отдельной квартирой и признании права собственности на 1/2 долю квартиры, по встречному исковому заявлению Изотовой Л.М. к Авериной З.И. о признании 1/2 доли жилого помещения отдельной квартирой и признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Т.И. .

Аверина З.И., приходящаяся умершей М.Т.И. дочерью, обратилась в суд с исковым заявлением к Максимову Н.И., в котором с учетом уточнений просила: признать ее принявшей наследство, оставшегося после смерти М.Т.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером № отдельной квартирой №2 и признать право собственности в порядке наследования на квартиру №2 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, оставшейся после смерти М.Т.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Требования мотивированы тем, что после смерти М.Т.И. открылось наследство, состоящее в том числе из 1/2 доли спорного жилого дома, которая принадлежал умершей на основании договора купли-продажи от 11.05.1979 года. При обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом из-за несоответствия данных в кадастровом паспорте и в договоре купли-продажи. После смерти матери она фактически приняла наследство в виде отдельной квартиры № 2, расположенной в спорном жилом доме, продолжает в ней проживать, а также ею приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги. Спорные помещения в виде квартиры № 1 и квартиры № 2 являются отдельными, изолированными друг от друга жилыми помещениями.

Определением суда от 10 августа 2015 года Изотова Л.М. и Погорелов Ю.М., являющиеся собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Погорелов Ю.М. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Авериной З.И. о прекращении права собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу <адрес>, признании 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № отдельной квартирой № 1 и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру №1 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, указывая на то, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Дом состоит из двух обособленных изолированных частей (квартир), у каждой из которых имеется отдельный вход. Собственниками частью дома, обозначенной в кадастровом паспорте как «квартира № 1» является он и его сестра Изотова Л.М., а частью дома, обозначенной «квартира № 2» принадлежала умершей М.Т.И. , на которую в настоящее время претендует ее дочь Аверина З.И.

Изотова Л.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Авериной З.И. о прекращении права собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу <адрес>, признании 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № отдельной квартирой № 1 и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру №1 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Аверина З.И. заявленные требования поддержала, уточнив их, дополнительно просила признать две доли жилого дома по адресу <адрес> отдельными квартирами. Против заявленных Погореловым Ю.М. и Изотовой Л.М. встречных требований не возражала.

Третье лицо по первоначальному иску и истец по встречному иску Изотова Л.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных ею требований. Против удовлетворения исковых требований Авериной З.И. не возражала.

Ответчик по первоначальному иску Максимов Н.И., третье лицо по первоначальному иску и истец по встречному иску Погорелов Ю.М., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Компанцева Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчиком Максимовым Н.И. представлено в суд заявление о признании иска ответчиком.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Шубарова И.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, с направлением в их адрес копии судебного акта.

Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: ответчика Максимова Н.И., истца по встречному иску Погорелова Ю.М., представителя Шушенского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариуса Компанцевой Н.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….(ст.247 ч.1 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Пунктом 5 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п. 1 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.05.1979 года, заключенного между П.В.А. (продавец) и М.Т.И. (покупатель), М.Т.И. приобрела 1/2 долю шлакобетонного жилого дома, находящегося в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Ч. и зарегистрирован в реестре за №.

Постановлением администрации п. Шушенское № от 09.07.2014 года, изменен адрес земельного участка и жилого помещения по адресу: с «<адрес>», с «<адрес>» на «<адрес>».

Согласно кадастровому паспорту от 30 августа 2012 года, жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь помещения 42,2 кв.м, кадастровый №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24.12.2014 года №.

М.Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 01 апреля 2013 года.

Истец Аверина З.И. приходится М.Т.И. дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе мать записана М.Т.И. , а также справкой о заключении брака № от 22 января 2015 года, согласно которой после заключения брака с А.М.П. , истцу присвоена фамилия «Аверина».

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Завещанием от 30 октября 2012 года, удостоверенным нотариусов Шушенского нотариального округа Компанцевой Н.Н., М.Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещала Авериной З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению нотариуса Шушенского нотариального округа Компанцевой Н.Н. № от 30 июня 2015 года, в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу М.Т.И. , умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась Аверина З.И., которой наследодатель завещала все свое имущество.

Аверина З.И., являясь наследницей М.Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>2.

Аверина З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 09.08.1995 года.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.12.2014 №, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 21.06.1999 года, здание (жилой дом), расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован на праве долевой собственности за гражданами: М.Т.И. на основании договора купли-продажи от 11.05.1979 года за № (1/2 доля), П.К.П. на основании договора дарения от 25.03.1971 года за № (1/2 доля) реестр №.

П.К.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от 12 октября 2004 года.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 83,90 кв.м., в том числе жилой 61,50 кв.м по адресу <адрес> является Погорелов Ю.М. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 апреля 2003 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от 01.04.2003 года.

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 83,90 кв.м., в том числе жилой 61,50 кв.м по адресу <адрес> является Изотова Л.М. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 марта 2003 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № от 04.02.2003 года.

Согласно кадастровому паспорту здания от 13 ноября 2013 года, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, 1971 года в эксплуатацию, имеет площадь 83,9 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2015 года, правообладателями жилого дома, общей площадью 83,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> являются Погорелов Ю.М., Изотова Л.М. по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 07 августа 2015 года, жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 41,7 кв.м., кадастровый №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу <адрес> отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.10.2015 года №.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений - квартир №1 и №2. Данные квартиры имеют разную площадь, не соответствующую долям в праве, указанным в Свидетельствах о государственной регистрации права, при этом являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании сторон, а при таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Принадлежность 1/2 доли жилого <адрес>, а именно квартиры № 2 умершей М.Т.И. у суда сомнений не вызывает. Учитывая, что у умершей имеется наследник по завещанию – истец по первоначальному иску Аверина З.И., которая приняла наследство в виде земельного участка, право собственности на жилую квартиру № 2 спорного жилого дома, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти М.Т.И. не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по первоначальному иску.

При отсутствии спора о данном объекте недвижимости суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности Авериной З.И. на квартиру № 2 по адресу <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Погорелова Ю.М. и Изотовой Л.М. по 1/4 доли каждого жилого дома по адресу <адрес> признать право собственности Погорелова Ю.М. и Изотовой Л.М. по 1/2 доли каждого на квартиру № 1 по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной З.И. , Погорелова Ю.М. , Изотовой Л.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Погорелова Ю.М. на 1/4 долю жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности Изотовой Л.М. на 1/4 долю жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., кадастровый №.

Признать две доли жилого дома по адресу <адрес> отдельными квартирами, 1/2 долю жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № признать квартирой №1, 1/2 долю жилого дома общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером № признать квартирой №2.

Признать право собственности Погорелова Ю.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру №1 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право собственности Изотовой Л.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру №1 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право собственности Авериной З.И. в порядке наследования на квартиру №2 в доме по адресу <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., с кадастровым номером №, оставшейся после смерти М.Т.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 ноября 2015 года.

На 13 ноября 2015 года решение не вступило в законную силу