Решение по делу № 2-934/2020 (2-7371/2019;) ~ М-6735/2019 от 26.11.2019

копия Дело № 2-934/2020

УИД 39RS0002-01-2019-008563-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 21 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой В.А. к Болдеску В.В., Хохлову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова В.А. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседаниии, что с < Дата > она является собственником < адрес >, в которой с < Дата > зарегистрированы, но не проживают Болдеску В.В. и Хохлов В.В. Поскольку ответчики членами ее семьи не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, просит суд признать Болдеску В.В. и Хохлова В.В. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – Черницкая О.А.- иск поддержала, указывая, что ответчики в квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали.

Ответчики Болдеску В.В., Хохлову В.В. в суд не прибыли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, обязанность по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета у ответчиков возникла после перехода права собственности на квартиру.

В судебном заседании было установлено, что < Дата >. между ФИО7 и Тарасовой В.А. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

В настоящее время истец является единоличным собственником указанного жилого помещения.

С 06.11.2009г. и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Болдеску В.В. и Хохлов В.В., которые в каких-либо родственных и иных связях с истцом Тарасовой В.А. не состоят.

На основании пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Обстоятельств того, что предыдущий владелец квартиры предоставил жилое помещение ответчикам во владение по какому-либо соглашению, судом установлено не было.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили доводы иска о том, что ответчики в квартиру не вселялись, с истицей не проживают, общего хозяйства не ведут, членами ее семьи не являются.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ПризнатьБолдеску В.В. и Хохлова В.В. утратившими право пользования квартирой < адрес >, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать Болдеску В.В. и Хохлова В.В. в пользу Тарасовой В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2020 года.

Судья: подпись