Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2012 ~ М-34/2012 от 01.02.2012

Дело №2-118/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Арефьевой М.М.,

с участием истца Лебедевой О.В.,

при секретаре Брусовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Лебедевой О.В., Фуреевой Т.Р. к Демидовой Н.В., ООО «ДУК Шахунского района» об определении порядка пользования общим имуществом, определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева О.В., Фуреева Т.Р. обратились в Шахунский районный суд с иском к Демидовой Н.В., ООО «ДУК Шахунского района» об определении порядка пользования общим имуществом, определении долей в оплате за жилое помещение, указывая, что они, Лебедева О.В. и Фуреева Т.Р., являются собственниками 1/3 доли каждая в праве на жилое помещение, общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Демидова Н.В. также является собственником данного жилого помещения в размере 1/3 доли. Спорное жилое помещение состоит из следующих вспомогательных помещений: прихожая площадью 7,9 кв.м, туалет – 1,3 кв.м, ванная – 2,7 кв.м, кухня – 8,0 кв.м., а также 3 жилых комнат: площадью 11,6 кв.м, 18,0 кв.м и 8,9 кв.м. Согласно сложившемуся фактическому порядку пользования имуществом истец Лебедева О.В. со своим супругом и дочерью проживает в жилой комнате размером 11,6 кв.м. Истец Фуреева Т.Р. проживает в комнате площадью 18,0 кв.м. Ответчик Демидова Н.В. на данный момент работает в <адрес> и проживает в квартире своей свекрови также в <адрес>. Однако в жилой комнате размером 8,9 кв.м. находятся ее личные вещи, вещи ее несовершеннолетнего ребенка. В те дни, когда она приезжает в отпуск, либо на выходные со своей семьей (супруг и малолетний ребенок), то проживает в этой комнате. В связи с тем, что доли в праве собственности на жилое помещение являются равными, а размер используемых комнат значительно различается, между ними и ответчиком в добровольном порядке не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой). Также отсутствует договоренность об оплате за жилое помещение. Полагают, что с учетом постоянного проживания Лебедевой О.В. в спорном жилом помещении полной семьей, включающей супруга Лебедева А.Е. и несовершеннолетнюю дочь Лубкову П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., необходимо определить в ее пользование комнату площадью – 11,6 кв.м. В связи с тем, что истец Фуреева Т.Р. постоянно проживает в комнате площадью 18,0 кв.м., возможно определение в ее пользование занимаемой ею комнаты. Принимая во внимание непостоянный характер проживания ответчика Демидовой П.В. (выходные дни и отпуск), обоснованным будет выделить в ее пользование жилую комнату площадью 8,9 кв.м. Споры о возможности пользования вспомогательными помещениями квартиры между ними и ответчиком отсутствуют. Поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, независимо от его использования, полагают, что доля участия каждого сособственника в расходах по уплате за коммунальные услуги должна составлять 1/3 долю всех расходов. Просят определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>; выделить в пользование Лебедевой О.В. жилую комнату, площадью 11,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; выделить в пользование Фуреевой Т.Р. жилую комнату, площадью 18,0 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; определить долю Фуреевой Т.Р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от общей суммы подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; определить долю Лебедевой О.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 от общей суммы подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» производить в отношении Лебедевой О.В. начисление платежей по отдельному платежному документу; обязать ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» производить в отношении Фуреевой Т.Р. начисление платежей по отдельному платежному документу.

В судебном заседании истец Лебедева О.В. свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Фуреева Т.Р., ответчики Демидова Н.В., ООО «ДУК Шахунского района» о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились. Истец Фуреева Т.Р. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ответчик Демидова Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании иска. Ответчик ООО «ДУК Шахунского района» о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ДУК Шахунского района» на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отсутствие истца Фуреевой Т.Р., ответчика Демидовой Н.В. на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Признание иска ответчиком Демидовой Н.В. принято судом.

Выслушав истца Лебедеву О.В., исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Фуреева Т.Р., Лебедева О.В., Демидова Н.В., по 1/3 доли в праве каждая. Спорное жилое помещение состоит из следующих вспомогательных помещений: прихожая площадью 7,9 кв.м, туалет – 1,3 кв.м, ванная – 2,7 кв.м, кухня – 8,0 кв.м., а также 3 жилых комнат: площадью 11,6 кв.м, 18,0 кв.м и 8,9 кв.м. Согласно сложившемуся фактическому порядку пользования имуществом, истец Лебедева О.В. со своим супругом и дочерью проживает в жилой комнате размером 11,6 кв.м. Истец Фуреева Т.Р. проживает в комнате площадью 18,0 кв.м. Ответчик Демидова Н.В. на данный момент работает в <адрес> и проживает в квартире своей свекрови также в <адрес>. Однако в жилой комнате размером 8,9 кв.м. находятся ее личные вещи, вещи ее несовершеннолетнего ребенка. В те дни, когда она приезжает в отпуск, либо на выходные со своей семьей (супруг и малолетний ребенок), то проживает в этой комнате. Между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) и отсутствует договоренность об оплате за жилое помещение.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой по сложившемуся фактическому порядку пользования имуществом.

Согласно статье 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, истцы Лебедева О.В. и Фуреева Т.Р. просят определить доли в оплате за данное жилое помещение по 1/3 доли каждой.

Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Демидова Н.В. признала требования истцов в полном объеме. Признание иска ответчиком Демидовой Н.В. принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, есть основания для удовлетворения требований Лебедевой О.В., Фуреевой Т.Р. к Демидовой Н.В., ООО «Домоуправляющая компания Шахунского района» об определении порядка пользования общим имуществом, определении долей в оплате за жилое помещение.

Суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, по сложившемуся фактическому порядку пользования имуществом, выделив в пользование Лебедевой О.В. жилую комнату площадью 11,6 кв.м, Фуреевой Т.Р. – жилую комнату площадью 18,0 кв.м., Демидовой Н.В. - жилую комнату площадью 8,9 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ответчиком ООО «ДУК Шахунского района» права Лебедевой О.В. и Фуреевой Т.Р. не нарушены, в связи с чем возмещать судебные расходы должна ответчик Демидова Н.В.

Поскольку суд пришел к убеждению, что иск Лебедевой О.В., Фуреевой Т.Р. подлежит удовлетворению, то с ответчика Демидовой Н.В. подлежат взысканию судебные расходы в пользу Лебедевой О.В. – 200 рублей и в пользу Фуреевой Т.Р. – 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лебедевой О.В., Фуреевой Т.Р. к Демидовой Н.В., ООО «ДУК Шахунского района» об определении порядка пользования общим имуществом, определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить полностью.

Выделить Лебедевой О.В. в пользование жилую комнату площадью 11,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Выделить Фуреевой Т.Р. в пользование жилую комнату площадью 18,0 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Выделить Демидовой Н.В. в пользование жилую комнату площадью 8,9 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Кухню, санузел, прихожую оставить в общем пользовании.

Определить доли ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли Лебедевой О.В., Фуреевой Т.Р..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания Шахунского района» выдавать платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Лебедевой О.В. на 1/3 доли; Фуреевой Т.Р. на 1/3 доли.

Взыскать с Демидовой Н.В. в пользу Лебедевой О.В. судебные расходы в сумме 200 рублей, в пользу Фуреевой Т.Р. судебные расходы в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца.

Судья            (подпись)            М.М.Арефьева

Копия верна:

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь суда: