Решение по делу № 2-476/2014 ~ М-533/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-476/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 г.                                                                                           с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной <данные изъяты>, ФИО1 к ООО «Нива» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы Шадрина Л.В. и ФИО1 обратились в суд с указанным требованием на том основании, что с 2006г. истцы проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартиру предоставил Шадриной Л.В. СХПК «Ножовский». Документов о выделении квартиры не сохранилось. Правопреемником СХПК «Ножовский» является ООО «Нива». Право собственности на квартиру не оформлено, поэтому истцы не смогли приватизировать квартиру во внесудебном порядке. Ранее истцы в приватизации не участвовали.

Истец Шадрина Л.В., представляющая также интересы несовершеннолетнего истца ФИО1, в суд не явилась, суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия истцов.

Представитель ответчика ООО «Нива» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеет, квартира на балансе ООО «Нива» не состоит, она действительно была предоставлена Шадриной Л.В. как служебное жилье (л.д. 55).

Третье лицо Шадрин А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, представил заявление об отказе от участия в приватизации (л.д. 36, 37, 39).

Представитель третьего лица Администрации Ножовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д. 48, 49, 52).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Объяснения истца подтверждаются исследованными судом документами:

- техническими и кадастровыми паспортами домовладения по указанному адресу, согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 6-13);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения от 20.10.2014 о том, что в квартире по адресу: <адрес> проживают Шадрина Л.В., Шадрин А.А. и ФИО1 (л.д. 14);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения от 20.10.2014 о том, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Шадрина Л.В. (л.д. 15);

- справками Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 26.09.2014, Центра технической инвентаризации от 22.09.2014 о том, что истцы в приватизации жилья на территории <адрес> участия не принимали (л.д.16, 25, 26);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения от 20.10.2014 о том, что спорная квартира аварийной или ветхой не признана (л.д. 17);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения от 05.11.2014 о том, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д. 38);

- справкой Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от 16.11.2010 о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности района не значится (л.д. 19),

- уведомлениями от 18.08.2014, 02.10.2014 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также о регистрации прав на жилые помещения на имя истцов (л.д. 20, 21, 22);

- кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: <адрес>, согласно которой сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют (л.д. 24);

- заявлением Шадрина А.А. об отказе от участия в приватизации (л.д. 37);

- справкой ООО «Нива» от 17.11.2014 о том, что это Общество является правопреемником ООО «Ножовский», СХПК «Ножовский» (л.д. 54);

- справкой ООО «Нива» от 17.11.2014 о том, что спорная квартира на балансе Общества не состоит (л.д. 55).

Установлено, что на балансе ООО «Нива», правопреемника совхоза «Ножовский», в настоящее время данная квартира не состоит. Совхоз при реорганизации должен был передать квартиру в ведение органов местного самоуправления. Это не было сделано, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В ведение ответчика Администрации Ножовского сельского поселения квартира не была принята, мер по признанию права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество не принято. Представителями ответчика и третьего лица возражений по иску не заявлено.

Право пользования спорным жилим помещением приобретено семьей истцов на законных основаниях. Семья истцов постоянно и длительное время проживает в спорной квартире, надлежаще выполняет функции по обслуживанию жилого помещения. Истцы не имеют в собственности жилья, в приватизации участия не принимали. Необходимо закрепление фактически сложившихся отношений.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда семьи истца, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шадриной <данные изъяты> и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на квартиру в одноэтажном в 2-квартирном жилом доме, состоящую из трех комнат, кухни общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., с холодным пристроем (а2), четырьмя навесами (Г3, Г4, Г5, Г7), баней ( Г60), находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через постоянное судебное присутствие в с.Частые Большесосновского районного суда Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:     подпись И.А.Аликина