Решение по делу № 2-5370/2016 ~ М-4342/2016 от 23.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.

Балашихинский городской суд в составе

председательствующего федерального судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой, обязании не чинить препятствий, восстановлении кухни,

установил:

ФИО1, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, так же с ним по данному адресу зарегистрированы двое его несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> незаконно осуществили перепланировку кухни, препятствуют пользоваться его комнатой, не пускают в <адрес>, в связи с чем, он просит суд: Обязать ФИО3 не чинить препятствие пользования жилым помещением; Обязать ФИО3 восстановить кухню; Определить в судебном порядке право проживания его и его 2-х несовершеннолетних детей в комнате 16,9 кв.м в <адрес>. Обязать выдать ключи от всех входных дверей в <адрес> 208. Взыскать с ответчика уплаченную по данному иску госпошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании истец поддержал доводы искового заявления.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания не представили, в предыдущем судебном заседании иск не признали, возражали против его удовлетворения. ФИО13, показала, что действительно кухня в <адрес> была самовольно перепланирована и используется как жилая комната. Испрашиваемой комнатой, до весны 2016 года пользовался истец, однако после того, как он перестал проживать в квартире, она распорядилась занять ее другим членам его семьи. Истец имеет ключи от <адрес>, она возражает передавать ему ключи от <адрес>.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив письменный материалы дела, приходит к следующему:

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что стороны пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём пресечения действий, нарушающих право….

В соответствии со ст.247 ГК РФ, порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности может быть определен судом.

С учетом характера правоотношения нормы относительно собственников жилых помещений подлежат применению по аналогии закона и к нанимателям муниципальных жилых помещений.

Предметом спора является муниципальная квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрированы истец, двое его несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Данное жилое помещение представляет собой две двухкомнатные квартиры, общей площадью 105, 4 кв.м, жилой 58,2 кв. м, которые соединены между собой, квартира предоставлялась многодетной семье имеет единый лицевой счет. Квартира находится в муниципальной собственности, главным квартиросъемщиком является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Сторонами признано и не оспаривается, что между сторонами имеются конфликтные отношения, ранее до конфликта истец использовал для проживания комнату площадью 16,9 кв.м. в <адрес>, имеет ключи от входной двери в <адрес>. Квартира имеет незаконную перепланировку, кухня в <адрес>, перепланирована в жилую комнату.

По смыслу ст.ст.304, 305 ГК РФ лицо, владеющее правом пользования имуществом, может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствия основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

В связи с выше изложенным иск ФИО11 подлежит удовлетворению, поскольку действия ответчиков препятствуют проживанию в квартире, в <адрес> отсутствует кухня, чем нарушаются его право пользования местами общего пользования том виде, в котором они были предоставлены наймодателем. Временное не проживание лица в жилом помещении по уважительным причинам, не может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Обязанность по восстановлению кухни, необходимо возложить на всех совершеннолетних ответчиков и суд полагает достаточным установить срок для добровольного исполнения требования, месяц, с даты вступления решения суда в законную силу.

С учетом ранее сложившегося порядка пользования жилыми комнатами, истцу, с учетом его двух несовершеннолетних детей, в пользования подлежит передаче комната площадью 16,9 кв.м. в <адрес>.

Принимая во внимание, что на две квартиры имеется единый лицевой счет и истец вправе пользоваться местами общего пользования, в том числе и в <адрес>, его требование об обязании передать ему комплект ключей от входной двери <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании, подлежит удовлетворению. Истцом признано, что именно ФИО14, препятствует ему в пользовании квартирами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования нанимателями муниципальной квартирой по адресу: <адрес>: Выделить в пользование ФИО11, действующий так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилую комнату площадью 16,9 кв.м. в <адрес>, остальные жилые комнаты выделяются в общее пользования остальных нанимателей квартиры, все нежилые помещения квартиры выделяются в общее пользование нанимателей.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в течении месяца с даты вступления решения в законную силу, восстановить кухню в <адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО11 в пользовании муниципальной квартирой по адресу: <адрес>, а именно передать ему комплект ключей от входной двери в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Дошин П.А.