Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2022 (2-3772/2021;) ~ М-3635/2021 от 17.11.2021

Дело №2-533/2022

25RS0005-01-2021-004765-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года                                    г. Владивосток

    Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи                    Корочкиной А.В.

С участием заместителя прокурора                Абдуллаева А.С.

При секретаре                            Фоминой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Кило Игорю Геннадьевичу, Кило Наталье Анатольевне, Батраевой (Кило) Любови Игоревне, Батраеву Андрею Владимировичу о выселении

Установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском, указав, что комнаты площадью 10,8 кв.м. и 11,2 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. Басаргина, д.1 находятся в муниципальной собственности ВГО. Согласно выпискам из поквартирной карточки по форме Ф-10 от 30ДД.ММ.ГГГГ. в комнате площадью 10,8 кв.м. зарегистрированных граждан нет, в комнате площадью 11,2 кв.м. зарегистрирован Николаев Г.Н., который не проживает в указанной квартире более 20 лет. В ходе проверки специалистами администрации г. Владивостока устанолвено, что в комнатах площадями 10,8 кв.м. и 11,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, проживаю в отсутствие правоустанавливающих документов на вселение ФИО9, ФИО2, ФИО12 (ФИО11) Л.И.

Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> в адрес ответчиков направлены предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости освободить незаконно занятые жилые помещения по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорные комнаты ответчиками не освобождены, предупреждения не исполнены.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования и заключении договора социального найма на спорные жилые помещения.

Просят выселить ответчиков из жилых помещений – комнат площадями 10,8 кв.м. и 11,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель истца требования уточнил. Просит выселить Батраеву Любовь Игоревну, Батраева Андрея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 10,8 кв.м., без предоставления другого жилого помещения. Выселить Кило Игоря Геннадьевича, Кило Наталью Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 11,2 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему.

Представитель Кило И.Г., Кило Н.А. в судебном заседании с требованиями не согласился. Представил письменные возражения, в которых указал, что между УМС г. Владивостока и Кило И.Г. фактически был заключен договор найма служебного жилого помещения. Также истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Кило И.Г. по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был признан малоимущим в целях предоставления ему жилого помещения по договору социального найма. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Кило И.Г. как малоимущий был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Кило Н.А. является пенсионером по старости и инвалидом 3 группы. Кило И.Г. является инвалидом 1 группы. В настоящее время проходит процедуру подтверждения.

Кроме того, Кило Н.А. обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением на постановку на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении во внеочередном порядке, на основании установленного диагноза (онкология).

Батраева Л.И. в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что проживает в комнате с супругом. В настоящее время она признана малоимущей как и ее родители на основании постановления администрации г. Владивостока. Она работает по профессии архитектором, ее супруг также трудоустроен. Она является молодым специалистом. Заработной платы не хватает на аренду квартиры, в связи с приобретением медикаментов для родителей, продуктов питания. Она с родителями была вселена в служебную квартиру, в последующем ими предпринимались попытки для заключения договора социального найма. Отец после ликвидации МУПВ «Жилкомхоз Первомайский» обращался в администрацию, но ему было отказано, поскольку вновь организованное предприятие перестало быть муниципальным, а статус служебного жилья с комнаты снят не был.

Батраев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы в совокупности. мнение заместителя прокурора, приходит к следующему.

Согласно материалов дела <адрес> в <адрес> является 3-х комнатной коммунальной квартирой, две комнаты из трех, площадью 11, 2 кв.м. и 10,8 кв.м. включены в реестр муниципальной собственности на основании решения Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № комната площадью 11,2 к.в.м. в спорной квартире была закреплена под служебную на основании ходатайства МУПВ <адрес> «Жилкомхоз-Первомайский». Указанный статус служебного жилья до настоящего времени администрацией <адрес> не снят, МУПВ <адрес> «Жилкомхоз-Первомайский» ликвидирована в 2016г. вследствие банкротства (по сведениям с интернет ресурса).

Материалами дела подтверждается, что управляющий МУПВ «Жилкомхоз-Первомайский» разрешил Кило И.Г. занять 2 жилые комнаты и вспомогательные помещения по адресу <адрес>, указав, что последние закреплены как служебные. Согласно данных трудовой книжки Кило И.Г ДД.ММ.ГГГГ. он уволен по сокращению штата из МУПВ <адрес> «Жилкомхоз-Первомайский» (запись №), и ДД.ММ.ГГГГ. принят на работу в ООО «Гранд-Сервис».

В материалы дела представлены доказательства отсутствия недвижимого имущества у ответчиков на праве собственности, факт несения ими затрат на оплату коммунальных услуг. Постановлением администрации <адрес> Кило И.Г. составом семьи 3 человека признан малоимущим в целях предоставления ему жилого помещения по договору социального найма. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 как малоимущий был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Кило Н.А. является пенсионером по старости и инвали<адрес> группы. Кило И.Г. является инвалидом 1 группы. В настоящее время проходит процедуру подтверждения. Кило Н.А. обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением на постановку на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении во внеочередном порядке, на основании установленного диагноза (онкология).

Батраева (Кило) Л.И. вступила в брак с Батраевым А.В. ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящее время проживают в комнате площадью 10,5 кв.м. Согласно пояснений Батраевой Л.И. ее супруг зарегистрирован по квартире, принадлежащей его матери в г. Уссурийске. В настоящее время супруги трудоустроены, являются молодыми специалистами.

В статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 данного Кодекса на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено при одновременном наличии двух условий; указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 ЖК РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

В соответствии с п. п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. Аналогичные требования содержатся в ст. 10 ЖК РСФСР.

Обсуждая требование истца в части выселения ответчиков Кило И.Г. и Кило Н.А., суд полагает, данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку ответчики признаны малоимущими, Кило Н.А. является пенсионером по старости, имеет заболевание, на основании которого претендует на внеочередное улучшение жилищных условий, ее супруг Кило И.Г. в настоящее время оформляет документы по установлению инвалидности 1 группы.

Суд приходит к выводу, что Кило И.Г. и Кило Н.А. выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 11,2 кв.м., без предоставления другого жилого помещения не подлежат.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст.ст. 62, 63 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что комната площадью 10,8 кв.м. по адресу: <адрес> была передана Кило И.Г. как работнику МУПВ <адрес> «Жилкомхоз-Первомайский» с указанием на ее статус «служебная», при этом данный статус за комнатой в установленном порядке закреплен не был, в настоящее время комната относится к муниципальному фонду, в ней проживают супруги Батраевы.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ и пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что МУПВ г. Владивостока «Жилкомхоз-Первомайский» без законных оснований предоставил комнату площадью 10,8 кв.м. Кило И.Г., в указанном помещении Батраева (Кило) Л.И. проживала с родителями, в последующем вступила в брак и вселила в указанное помещение своего супруга.

Поскольку Батраева Л.И. и Батраев А.В. занимают спорное жилое помещение (комната площадью 10,8 кв.м.) без правовых оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к Кило Игорю Геннадьевичу, Кило Наталье Анатольевне о выселении – оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации г. Владивостока к Батраевой (Кило) Любови Игоревне, Батраеву Андрею Владимировичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Батраеву Любовь Игоревну, Батраева Андрея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 10,8 кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено 01.06.2022г.

    Судья:                                А.В. Корочкина