Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2020 (2-6613/2019;) ~ М-6106/2019 от 27.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Центральный районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания № 3» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязать ООО «Управляющая компания № 3» заключить с ними отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 право собственности приобретено в порядке наследования по завещанию. С момента перехода права собственности между сторонами соглашение об определении порядка пользования и оплате жилого помещении достигнуто не было.

Истица, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2, ООО «Управляющая компания № 3» о дне слушания дела извещены, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явились, доказательства уважительности причин неявки, возражения на иск не представили, не ходатайствовали об отложении дела или рассмотрении в их отсутствие. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В абз 3 п. 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1. Г., которая приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию, составленным ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником квартиры является ФИО2

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности (1/2 доля) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> зарегистрирован собственник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в квартире не зарегистрирована.

Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, то соразмерно своей доле стороны обязаны нести расходы по содержанию данного имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Следовательно, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, поэтому суд считает обоснованными требования истицы об обязании ООО «Управляющая компания №» заключить с ней и ответчиком соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги будет составлять по 1/2 доли каждого от общего размера установленных платежей, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из принадлежащей каждому 1/2 доли от общей суммы расходов.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого ? доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выдав отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись.                 Соболева Ж.В.

<данные изъяты>

Подлинный документ находится в деле №

(63RS0№-78) в производстве

Центрального районного суда <адрес>

Секретарь судебного заседания            ФИО5