Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2018 (2-3029/2017;) ~ М-3267/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-326/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года                  г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи                  Самусенко О.А.,

при секретаре                              ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП Росси по Приморскому краю к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО о возложении обязанности присвоить кадастровый номер земельному участку и выдать кадастровый паспорт, об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому району ВГО УФССП России по Приморскому краю ФИО обратилась в суд с названным иском, в обоснование, указав, что <дата> судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство <номер> содержащего требования: взыскать с Олейник (ФИО) С.В. в пользу ФИО ущерб в сумме 254 821 руб., исполнительное производство <номер> от <дата> ущерб в сумме 1 345 774 руб. Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа в течение 5-ти дней, но ФИО никакие меры по погашению суммы задолженности приняты не были. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, не обнаружены.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по ПК на имя должника зарегистрирован жилой дом, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>

<дата> судебным приставом-исполнителем был наложен арест на данный объект недвижимости и подготовлен пакет документов на передачу арестованного имущества на оценку и реализацию в рамках исполнительных производств. Однако, данный пакет документов был возвращен по причине того, что отдельно стоящее здание, передается на реализацию с земельным участком прилегающего к зданию, которое тоже подлежит оценке.

В ходе исполнительских действий установлено, что данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул<адрес> не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю. При обращении в данный регистрирующий орган о принудительном проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника, было отказано. Также установлено, что в 1974 году данные земли выделялись ПДП «Академического комплекса» ДВО Гипро НИИ, однако не были оформлены в собственность, аренду или на ином вещном праве.

Для удовлетворения требований исполнительного документа судебному приставу-исполнителю необходимо обратить взыскание на земельный участок. Ссылается на ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст. 24, 278 ГК РФ.

Истец просит суд обязать Управление Росреестра по Приморскому краю присвоить кадастровый номер земельному участку по адресу: г. Владивосток, <адрес>, площадью 600 кв.м. и выдать кадастровый паспорт; обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>

Согласно протоколу судебного заседания от <дата>, изменен процессуальный статус ФИО с третьего лица на соответчика, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание не явились представители Управления Росреестра по Приморскому краю и Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, ФИО, ФИО, ФИО, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств не поступало.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

В силу ч. 1 ст. 66 ФЗ от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 указанной статьи для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Статья 35 Земельного кодекса РФ реализует принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем здания, сооружения, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Размер образуемого для продажи участка должен соответствовать п. 1 ст. 35 ЗК РФ, то есть выделяемый участок должен быть занятым недвижимостью и необходимым для ее использования.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Круг лиц, которые вправе обращаться в орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, определен статьей 15 Закона N 218-ФЗ, а также иными статьями, устанавливающими особенности государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) одними из основных сведений, вносимых в кадастр недвижимости для земельного участка, являются его площадь и местоположение.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ, при образовании нового объекта недвижимости осуществляются одновременно кадастровый учет и государственная регистрация прав. Основаниями для указанных действий являются правоустанавливающие документы, межевой план участка, акт согласования границ (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

<дата> судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство <номер> содержащего требования: взыскать с ФИО (ФИО) С.В. в пользу ФИО ущерб в сумме 1 345 774 руб. (л.д. 13).

<дата> судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство <номер> содержащего требования: взыскать с ФИОФИО) С.В. в пользу ФИО ущерб в сумме 254 821 руб. (л.д. 14).

Данные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство с присвоением номера <номер> (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что ФИО требования исполнительных документов не исполнила до настоящего времени, иного имущества, кроме жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> 1, кадастровый <номер>, у должника не имеется.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Владивосток, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО (л.д. 29).

Из материалов дела также следует, что ФИО право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, площадью 600 кв.м., не оформила.

Судом установлено, что <дата> ОСП по Советскому району ВГО с обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Приморскому краю о присвоении кадастрового номера земельному участку, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> площадью 600 кв.м. и выдаче кадастрового паспорта на данный земельный участок (л.д. 24-25).

<дата> решением Управления Росреестра по ПК было отказано ОСП по Советскому району г. Владивостока ВГО в присвоении кадастрового номера земельному участку, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> и выдаче кадастрового паспорта, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации № <номер> от <дата>.

В решении указано, что ФИО необходимо представить правоустанавливающий документ для регистрации права собственности и поставить объект на кадастровый учет.

Также необходимо представить документы, свидетельствующие о перемене фамилии Олейник на ФИО

Однако, доказательства обращения истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на земельный участок с приложением необходимых документов в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отсутствуют.

При таких обстоятельствах, не доказано нарушение прав истца.

В случае несогласия с решением органа кадастрового учета по заявлению о государственной регистрации права, постановке земельного участка на кадастровый учет, судебный пристав-исполнитель вправе обжаловать его действия в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

На основании подп. 3 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из возможных мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущественные права должника.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на принадлежащие должнику имущественные права в рамках исполнительного производства регулируется статьей 75 ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, имущественные права относятся к объектам гражданских прав.

Установлено, что земельный участок под объектом капитального строительства должником ФИО не формировался, право собственности на земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке.

Поскольку земельный участок под домом не сформирован, право собственности должника ФИО на него не возникло, стоимость участка не определена, суд полагает, что обращение на него взыскания невозможно.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому району ВГО УФССП Росси по Приморскому краю к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО о возложении обязанности присвоить кадастровый номер земельному участку и выдать кадастровый паспорт, об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, исчисляя срок с <дата>.

Судья                                 О.А. Самусенко

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата>                  г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи                  Самусенко О.А.,

при секретаре                              ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому району Владивостокского городского округа УФССП Росси по Приморскому краю к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО о возложении обязанности присвоить кадастровый номер земельному участку и выдать кадастровый паспорт, об обращении взыскания на земельный участок,

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому району ВГО УФССП Росси по Приморскому краю к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю, ФИО о возложении обязанности присвоить кадастровый номер земельному участку и выдать кадастровый паспорт, об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 О.А. Самусенко