Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2020 ~ М-253/2020 от 23.03.2020

копия

Гр. дело № 2-399/2020 УИД 24RS0049-01-2020-000304-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белькевич О.В.,

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истцов Качалина А.В., Будановой А.А.,

ответчика Гетмановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалина Александра Владимировича, ФИО11, в лице законного представителя Будановой Алевтины Ананьевны, к Гетмановой Дарье Владимировне, действующей за себя и в интересах ФИО12, об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Качалин А.В., ФИО14, в лице законного представителя Будановой А.А. обратились в суд с иском к Гетмановой Д.В., действующей за себя и в интересах ФИО15 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, ссылаясь на то, что Качалин А.В. и ФИО17. являются собственниками жилого помещения квартиры № <адрес>. Данная квартира состоит из 2 комнат, кухни, санузла. В настоящее время в квартире зарегистрирована Гетманова Д.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между истцами и ответчицей имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Достичь соглашения о порядке оплаты у сторон не получается.

Просит суд определить порядок оплаты расходов по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за Качалиным Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закрепить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы; за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закрепить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от ежемесячно начисляемой суммы; за Гетмановой Дарьей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закрепить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от ежемесячно начисляемой суммы; обязать ООО УК «Жилкомсервис» выдать собственникам квартиры, отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

В судебном заседании истец Качалин А.В., Буданова А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Гетманова Д.В. в судебном заседании с исковыми требования согласилась.

В судебное заседание представитель ООО УК «Жилкомсервис» Артышко М.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: Соколовой Н.А. – <данные изъяты> доли, Гетмановой Д.В. – <данные изъяты> доли; Качалину А.В. – <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020.

Согласно постановления администрации г.Сосновоборска № 13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 назначен опекун Буданова А.А.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Гетманова Д.В. с 24.02.2004, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольного соглашения между истцами и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за электроснабжение достигнуто не было.

Учитывая вышеприведенные нормы права, оплата за коммунальные услуги, начисляемая исходя из количества зарегистрированных лиц, должна распределяться между этими лицами, при этом оплата за жилое помещение и отопление начисляется пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения и соответственно должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, по адресу: <адрес> является ООО УК «Жилкомсервис». Согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис», именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации г.Сосновоборска к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, суд считает, что обязанность по заключению с ФИО25 Гетмановой Д.В., Качалиным А.В. отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис».

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о собственниках жилого помещения, с учетом мнения ответчика, согласившейся с исковыми требованиями, исходя из того, что Буданова А.А. является законным представителем несовершеннолетней ФИО26., и ответчик Гетманова Д.В. является законным представителем несовершеннолетней ФИО27., суд приходит к выводу о том, что размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Качалина Александра Владимировича, ФИО28, в лице законного представителя Будановой Алевтины Ананьевны, к Гетмановой Дарье Владимировне, действующей за себя и в интересах ФИО29, об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить долю Качалина Александра Владимировича, ФИО30, Гетмановой Дарьи Владимировны в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношение квартиры по адресу: <адрес>, равной в размере <данные изъяты> доли каждому.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с Качалиным Александром Владимировичем, с ФИО31, в лице законного представителя Будановой Алевтины Ананьевны, с Гетмановой Дарьей Владимировной отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.В. Белькевич