Решение по делу № 2-135/2022 (2-3982/2021;) ~ 03567/2021 от 06.10.2021

№ 2-135/2022 (2-3982/2021)

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года                                                                         г. Оренбург

      Центрального районного суда г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи                              Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                        Абубакировой Г.И.,

с участием

    истца                                                            Кулагиной В.А.,

    представителя ответчика                                     Шараповой О.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной В.А. к Зайцевой В.В., АО «ЭнергосбыТ Плюс», Департаменту градостроительства и земельных отношений города Оренбурга об обязании исключить сведения о собственнике, предоставить правоустанавливающие документы, исправить технические ошибки,

УСТАНОВИЛ:

                истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» исключить сведения на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, Литер «АА1» Зайцеву В.В. из программного комплекса по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> обязать Зайцеву В.В. представить в АО «ЭнергосбыТ Плюс» правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», обязать Департамент градостроительства и земельный отношений администрации города Оренбурга исправить технические ошибки в инвентарном деле на домовладение расположенное по адресу: <адрес> изменив реестровый номер документа основания - Договора дарения недвижимости с № на №, отчество «В.» на «А.».

                В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 10/30 доли жилого дома расположенного по адресу: 460006<адрес>, остальные доли в праве принадлежат сособственникам:

Зацепиной О.Г. - 1/6 доля в праве, проживающей по адресу: <адрес>

Черновой Н.В. - 2/9 доля в праве, проживающей по адресу: <адрес>,

Новикову В.Ю. - 2/18доля в праве, проживающему по адресу: <адрес>.

                С 2009 года АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставляет неверные квитанции за отопление, а именно допущена ошибка в размере принадлежащей истцу жилой площади (вместо 54,9 кв.м, указано 88,49 кв.м.), из-за чего в последующем АО «ЭнергосбыТ Плюс» неверно начисляет плату за коммунальную услугу по отоплению. По данному вопросу истец неоднократно обращалась в АО «ЭнергосбыТ Плюс», «Система Город». В феврале 2018 года площадь в квитанциях была изменена на 54,9 кв.м. Но в 2020 году снова был присвоен новый номер лицевого счета № и площадь опять изменилась и стала 88.43 кв.м, (вместо 54,9 кв.м.). Истец снова обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ к АО «ЭнергосбыТ Плюс», был получен ответ, что расчет в платежных документах производился в процентном отношении на имя истца Кулагина В.А. (62.08%) и имя другого собственника Зайцеву В.В.(37.92%) от общего объема потребляемых услуг, по занимаемому жилому помещению. В связи с этим АО «ЭнергосбыТ Плюс» начислял плату за коммунальную услугу по отоплению исходя из площади жилого помещения 88.43 кв.м. ( 54,9 кв.м. + 33,53 кв.м.), что является ошибочным. Таким образом начисление платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из площади 88.43 кв.м, (вместо 54,9 кв.м.), а так же применение расчета в процентном отношении, является нарушением, поскольку Зайцеву В.В. является собственником совершенно другого жилого дома, а именно литер «АА1» и не может являться собственником жилого дома литер «Б». В справке ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ имеется расхождение с документом- основанием возникновения права на объект, договор зарегистрирован под №, а указано №, что свидетельствует о наличии технической ошибки, а также внесены неверные сведения о ее отчестве вместо "А." указано "В.", исправить эти ошибки ей отказались.

                Определением суда от 02.12.2021 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области».

                Истец Кулагина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что указанными документами ее лишили фактически собственности, что она допустить не может. В квитанциях ответчика была указана площадь 88,43 кв.м. вместо 54,9 кв.м., в ее площадь включили площадь собственника литера АА1 Зайцеву В.В.. В справке от ДД.ММ.ГГГГ указан неверно номер договора дарения. Полагает, что допущенные описки в документах нарушают ее права.

                Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» Шарапова О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Представила суду письменный отзыв, где указала, что техническая ошибка исправлена в претензионном порядке, нет необходимости в судебном разбирательстве. Кроме того пояснила, что в ответах "ЭнергосбыТ Плюс" на заявление Кулагиной В.А. отражались неверные сведения о том, что начисление за отопление производилось в процентном отношении с собственником Зайцевой В.В., поскольку из платежных документов видно, что у Зайцевой В.В. имелся и имеется другой лицевой счет. Допущенная до октября 2020 года в платежных документах ошибка в размерах площади Кулагиной В.А. 88, 43 кв.м. вместо 54,9 кв.м. исправлена, произведен перерасчет до февраля 2021 года, что отражено в платежном документе.

                Представитель ответчика Департамента градостроительства и земельных отношений в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого, Департамент осуществляет свою деятельность в соответствии с положением о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, утвержденным решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с положением департамент не наделен полномочиями в сфере технической инвентаризации объектов недвижимости, в частности, по формированию инвентарных дел, внесению в них изменений или устранению технических ошибок в инвентарных делах. С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ не применяются нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Просит суд в части требований истца к департаменту отказать, в остальной части принять решение с учетом всех обстоятельств по делу и в соответствии с действующим законодательством РФ. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя департамента.

                Ответчик Зайцева В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по известному адресу проживания и регистрации: <адрес> однако повестки возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», по известным номерам телефонов на звонки не отвечает.

                Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. Зайцева В.В. зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

                Представитель третьего лица ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу части 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными всоответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”,С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в этой области относятся, в частности: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ); утверждение нормативов потребления коммунальных услуг, в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Органы местного самоуправления, например, вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).

На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Кулагиной В.А. принадлежит на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 10/30 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 191,2 кв.м., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выше выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 2/9 доли в спорном доме принадлежит Черновой Н.В., 1/6 доли – Зацепиной О.Г.

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ год, усматривается, что в домовладении <адрес> инвентарный № в г. Оренбурге на земельном участке учтено два жилых дома: литер Б и литер АА1.

Жилой дом литер Б зарегистрирован за Кулагиной В.А. на 10/30 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, за Белименко Э.И. на 1/6 долю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. №, за Черновой Н.В. на 2/9 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, за Мусатовой А.И. на 1/6 долю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, за Шарафутдиновым А.А. на 1/18 долю на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, за Новиковой Е.А. на 1/18 долю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом литер Б двухэтажный, кирпичный, полезной площадью - 191,2 кв.м., жилой - 133,7 кв.м., процент износа - 58%.

Жилой дом литер А зарегистрирован за Зайцевой В.В, на 6/30 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, за Калиевой К.Н. на 11/60 доли на основании договора от 20.12.2006    года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, за Кутуевым А.А. на 74/120 доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ    года № №.

К законной части жилого дома учтен переоборудованный из сеней в 2001 году пристрой литер А1 в уровне подвала - разрешение на переоборудование и распорядительные документы о приемке в эксплуатацию не предъявлены.

Жилой дом литер АА1, одноэтажный с подвалом, смешанной конструкции, полезной площадью - 154,1 кв.м., жилой - 76,7 кв.м., процент износа - 54%.

В связи с неверным указанием в квитанциях по оплате коммунальных услуг площади жилого помещения 88,3 кв.м. и как следствие, неверного начисления размера оплаты за коммунальную услугу «отопление», Кулагина В.А. неоднократно обращалась с заявлениями об исправлении технической ошибки в АО «ЭнергосбыТ Плюс», что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном Кулагиной В.А., в платежном документе до октября месяца отражалась общая отапливаемая площадь объекта обслуживания по вышеуказанному адресу - 88,3м2. Начисление платы производилось в процентном отношении на Ваше имя (62,08%) и другого собственника (37,92%) от общего объема потребленной услуги. В платежном документе за октябрь месяц в платежном документе на Ваше имя площадь помещения изменена, но расчет платы из-за технической ошибки произведен не корректно, так как процентный расчет платы не был отменен. Фактический размер платы за октябрь месяц по Вашему помещению, определённый по формуле 2 приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06,05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" составляет:54,9м2*0,0308Гкал/м2*1735,28руб/Гкал-2934,22 руб. В платежном документе за ноябрь месяц филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» произведет перерасчет платы не корректно начисленной платы за октябрь месяц.

Из ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ № Кулагиной В.А. было сообщено, что начисление платы по жилому помещению производится по площади 54,9 кв.м.. Ежемесячная плата за услугу отопления составляет 2 934,232 рублей. В платежном документе за февраль 2021 года отражен перерасчет не корректно начисленной платы с октября по январь месяцы. Также сообщили, что в декабре месяце произведен перерасчет (корректировка) платы по услуге за отопление с января по сентябрь месяцы, который составил 2 586,66 рублей к возврату, зачислен в счет оплаты последующих периодов.

Из информационных писем Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следует, что в Управлении отсутствует информация о приватизации жилого помещения - <адрес>. Согласно справочной информации по объектам недвижимости, размещенной в открытом доступе на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации, данный дом находится в общедолевой собственности граждан. По информации АО «Система Город», в жилом помещении по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Кулагиной В.А. с общей площадью 54,9 кв.м. Тип собственности - физическое лицо. С момента открытия лицевого счета и по настоящее время АО «Система Город» не вносила изменения размера площади и типа собственности. Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.09.2019 № 750-п были внесены изменения в Постановление Правительства Оренбургской области от 18.10.2016 № 716-п, согласно которому оплата за коммунальную услугу по отоплению в течение отопительного периода применяется в муниципальных образованиях: <адрес>. В случае отсутствия общедомового прибора учета в доме, начисление платы за отопление осуществляется по нормативу, утвержденному постановлением Правительства Оренбургской области от 17.08.2012 № 686-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Оренбургской области».Для муниципального образования «город Оренбург» величина норматива на 7 месяцев отопительного периода, применяемого для расчета платы за отопление, зависит от этажности домов: от 1 до 5 этажей - 0,0308 Гкал/кв.м; от 6 до 9 этажей включительно - 0,0291 Гкал/кв.м; от 10 этажей и выше - 0,0274 Г кал/кв.м.По информации АО «ЭнергосбыТ Плюс», в программном комплексе по жилому помещению: <адрес>, числится два собственника: Кулагина В.А. и Зайцева В.В., площади помещений 54,9 кв.м, и 33,53 кв.м, соответственно. В платежном документе до октября 2020 года отражалась общая отапливаемая площадь жилого помещения (88,43 кв.м.), начисление платы за отопление производилось в процентном отношении на Кулагину В.А. - 62,08 % и Зайцеву В.В. - 37,92 %.С октября 2020 года в платежных документах Кулагиной В.А. и Зайцевой В.В. отображаются площади помещений в соответствии с долями.В платежном документе № за октябрь 2020 года, оформленном на Кулагину В.А., площадь помещения изменена на 54,9 кв.м., но расчет платы из-за технической ошибки произведен некорректно, так как процентный расчет платы не был отменен, то есть начислена плата за отопление по формуле: площадь жилого помещения (54,9 кв.м.) * величина норматива * утвержденный тариф на услугу * 62,08 %.При этом, расчет платы с октября 2020 года должен быть произведен площадь жилого помещения (54,9 кв.м.) * величина норматива * утвержденный тариф на услугу. Перерасчет платы будет отражен в платежном документе за февраль 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ Кулагина В.А. обратилась в АО «Система «Город» с заявлением об изменении номера квартиры с № на № и просьбой присылать квитанции по оплате коммунальных услуг на квартиру №

В ответ на данное заявление АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» сообщила, что в разделе «объект права» правоустанавливающего документа от ДД.ММ.ГГГГ. на 10/30 доли жилого дома по адресу: <адрес>, не обозначен номер помещения.

Согласно ответа на обращение Кулагиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по Оренбургской области сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу<адрес>. При этом в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном за Кулагиной В.А. праве общей долевой собственности в размере 10/30 долей в праве на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта - здание, наименование - жилой дом, назначение - жилое, количество этажей - 2, площадь - 191,2 кв.м, литер Ббб1б2.Также в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, вид объекта - здание, наименование - жилой дом, назначение - жилое, количество этажей - 2, подземных - 1, площадью 113,1 кв.м., литер А. В отношении указанного объекта имеются сведения о регистрации права собственности за иными правообладателями. Ошибок в сведениях ЕГРН не выявлено. Актуальные незасвидетельствованные сведения ГКН были исключены из сведений ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № за период с января 2016г. по декабрь 2016г. сумма за оплату коммунальной услуги «отопление» за квартиру площадью 54,9 кв.м. составляет 1529,96 рублей в месяц.

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № за оплату коммунальной услуги «отопление» за квартиру площадью 54,9 кв.м. за период с января 2017г. по июнь 2017г. сумма составляет 1598,81 рублей в месяц, за период с июля 2017г. по февраль 2018г. составляет 1654,77 рублей.

Согласно платежным квитанциям за период с сентября 2020г. по октябрь 2021г. стоимость коммунальной услуги «отопление» подвергалась перерасчету.

           Обращаясь в суд с исковыми требованиями об обязании исключить сведения о собственнике, предоставить правоустанавливающие документы, исправить технические ошибки, истец фактически не согласен с выставленным ему счетом АО « «ЭнергосбыТ Плюс» на отопление за площадь 88,3 кв.м. (по факту истцу принадлежит 54,9 кв.м.), просит обязать исчислять объем коммунальной услуги «отопление» по площади 54,9 кв.м., полагая, что потребления коммунальной услуги «отопление» за периоды до октября 2020 года по площади 88,3 кв.м. включало также отапливаемую площадь, которая принадлежит собственнику Зайцевой В.В., в связи с чем, просила также обязать собственника Зайцеву В.В. представить в АО « «ЭнергосбыТ Плюс» ее правоустанавливающие документы.

            Как установлено в судебном заседании, в соответствии с представленными квитанциями и прилагаемыми документами, АО «ЭнергосбыТ Плюс» была совершена техническая ошибка в указании площади помещения 88,9 кв.м. и соответственно, начисления оплаты коммунальной услуги «отопление», которая в последующем была исправлена и произведен перерасчет указанной услуги согласно площади помещения 54,9 кв.м., а излишне начисленная плата была включена в счет последующих платежей. Таким образом, техническая ошибка была исправлена и необходимости в том, чтобы обязать ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» ее исправлять не имеется.

            Доводы истца о необходимости исключить сведения на собственника литера АА1 по <адрес> Зайцеву В.В. из программного комплекса по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> являются несостоятельными, поскольку отапливаемая площадь собственника Зайцевой В.В. не может быть включена в площадь квартиры, занимаемой Кулагиной В.А., так как на каждого из собственников, как установлено, имеется свой лицевой счет, а именно у Кулагиной лицевой счет №, а у Зайцевой В.В. лицевой счет № видно из приобщенных к материалам дела квитанций и справок о расчетах жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

           Истец просит также обязать Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга исправить технические ошибки в инвентарном деле, указывая, что в справке ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом литер Б зарегистрирован за Кулагиной 10/30 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, тогда как № договора дарения №.

             В судебном заседании обозревался подлинник договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, Чернов А.С. подарил своей дочери Кулагиной В.А. 10/30 долей дома по <адрес>. Установлено, что в справке ГУП ОЦиОН от ДД.ММ.ГГГГ действительно допущена техническая ошибка работниками ГУП ОЦиОН, вместе № указан номер договора №.

            Вместе с тем, данная техническая ошибка никак не нарушает прав истца, поскольку Кулагина В.А. остается собственником 10/30 доли дома по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации не применяются нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства ( ч.8 ст47 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). В настоящее время осуществляется только хранение оценочной и иной хранившейся по состоянию на январь 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или технической инвентаризации учетно-технической инвентаризации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, но не внесение в них изменений. Кроме того, Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга не наделен полномочиями в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости, в том числе и формированию инвентарных дел, внесению в них изменений или устранению технических ошибок в инвентарных делах.

            Доводы истца о том, что ее квартира "расприватизирована", поскольку из ответа УЖКХ администрации г. Оренбурга следует- "тип собственности-физическое лицо" являются надуманными, поскольку право собственности Кулагиной В.А. на 10/30 доли домовладения № по <адрес> подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в ответе Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном за Кулагиной В.А. 10/30 доли в праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>

Исходя из изложенного, на момент подачи иска в суд и рассмотрения заявленных требований, нарушение прав истца со стороны ответчиков отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Кулагиной В.А. не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2022 ░░░░.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.