Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-980/2018 ~ М-925/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-980/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года     г.Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.И., с участием старшего помощника прокурора г. Сосногорска РК Матвеевой Т.А., ответчика Бойцова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Нижний Одес» к Бойцову ИА о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГП «Нижний Одес» обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Бойцову И.А, в котором просила выселить Бойцова И.А., <данные изъяты>, из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением ответчику по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик проживает по указанному выше адресу, при этом длительное время, свыше 6 месяцев, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена Претензия № с требованием оплаты задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, однако Претензию ответчик не получил. До настоящего времени задолженность не погашена. Уважительных причин для невнесения нанимателем платы за жильё не установлено. Истец просит выселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение имеет площадь 12,2 кв.м., находится в удовлетворительном состоянии, соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик Бойцов И.А. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что проживает один в трёхкомнатной квартире, при этом жильё такой площади ему не нужно. Оплачивать коммунальные платежи за квартиру не может и не желает. Самостоятельно в Администрацию ГП «Нижний Одес» с заявлением о предоставлении иного помещения меньшей площади не обращался, не любит ходить по инстанциям. Согласен переехать в <адрес>. Последствия признания иска ему понятны.

Старший помощник прокурора г. Сосногорска РК считает, что поскольку ответчик не нуждается в квартире большой площади, как поясняет сам ответчик, и согласен переехать в квартиру меньшей площади, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, то есть вне оснований и порядка, предусмотренных законом; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, Бойцов И.А. на основании договора социального найма проживает в <адрес> Как следует из поквартирной карточки, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений (статья 84 ЖК РФ).В силу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГП «Нижний Одес», <адрес> относится к муниципальному жилому фонду на основании распоряжения Правительства РК №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Решением совета ГП «Нижний Одес» №XI-60 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в размере 14,0 кв.м. на одного человека, кроме случаев предоставления одиноким гражданам однокомнатных квартир.

Из материалов дела следует, что ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением и не оплачивает коммунальные услуги. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> имелась задолженность: за пользование жилым помещение в размере <данные изъяты> за водопотребление и водоотведение в размере <данные изъяты>., за энергоснабжение в размере <данные изъяты>., перед ООО «Мегаполис» (управляющая компания) в размере <данные изъяты>., перед ООО «Теплосервис» <данные изъяты> Как следует из карточек расчетов по лицевому счёту, указанная задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства и сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам ответчиком, не оспорены, доказательства в обоснование наличия уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГП «Нижний Одес», <адрес> относится к муниципальному жилому фонду на основании распоряжения Правительства РК №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является жилым помещением, которое состоит из одной комнаты площадью 12.2 кв.м. на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. В данной квартире окна и двери имеются в наличии, окна остеклены, состояние – удовлетворительное. Полы в квартире имеют деревянное покрытие, находятся в удовлетворительном состоянии. Имеется система водоснабжения и канализации (общая кухня, туалет) состояние удовлетворительное. Система теплоснабжения и электроснабжения находятся в удовлетворительном состоянии.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, то есть вводимые законодателем ограничения должны обеспечивать достижение указанных целей и не быть чрезмерными.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены, материалы дела не содержат.

То есть, ответчик без уважительных причин более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, она подлежит выселению с предоставлением жилого помещения на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующего норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

Положения статей 39, 173 ГПК РФ предоставляют ответчику право на признание иска. При этом ч.2 ст.39 ГПК РФ предусматривает, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения «Нижний Одес» к Бойцову ИА о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Бойцова ИА из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2018 года.

Судья                                М.А. Пушина    

Копия верна: судья                         М.А. Пушина