Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2013 ~ М-450/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-1607/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 08 » апреля 2013 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к В., третьему лицу Красноармейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании договора купли-продажи заключенным и обязании производства регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец П. обратился в суд с иском к В., третьему лицу Красноармейскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании договора купли-продажи заключенным и обязании производства регистрации права собственности. В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования. В обосновании иска пояснил, что между истцом и ответчиком В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи земельного участка, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Участок передан истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты по сделке договора купли – продажи завершены полностью. Указанный договор был удостоверено нотариусом г. Пушкино Московской области ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. Однако, право собственности на указанный земельный участок в регистрационных органах в установленный срок не было зарегистрировано. В настоящее время после обращения истца в Красноармейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу было отказано по причине того, что для регистрации права собственности необходимо присутствие продавца и покупателя объекта недвижимости. Однако, истцу известно только последнее место жительства продавца В., его место жительства в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец П. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд заключенным договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчик В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель Красноармейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского Кодекса РФ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ: « 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истец П. заключил с продавцом В. договор купли – продажи земельного участка (л.д. 6-7). Согласно передаточного акта В. ??????????????????????????????????????????????????<?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из представленной в материалы дела копии расписки усматривается, что В. получил от П. 1 000 долларов США за принадлежащей ему на праве собственности земельный участок <адрес> ( л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что действительно, продавцу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м по адресу : <адрес> на основании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ «1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1607/2013 ~ М-450/2013 от 01.02.2013

2-1607/2013 ~ М-450/2013

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица