Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3694/2020 ~ М-2955/2020 от 15.05.2020

Производство№ 2-3694/2020

УИД 28RS0004-01-2020-004191-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Толостобовой А.В.,

с участием истца Медведевой Т.В.,

представителя истца Кочан А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Т. В. к администрации г. Благовещенска, Чупровой Л. И., Медведеву В. С., Медведеву И. С. о признании права на долю в праве собственности на жилой дом,

УС Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником 15/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В указанном доме истец проживала с 1965 года совместно со своей бабушкой Морозовской О. Ф. и матерью Морозовской Т. Ф., которые были собственниками долей в праве собственности на данный жилой дом. Указанным домом с момента вселения в него пользовались только члены семьи истца.?

Сестра истицы Чупрова Л. И. является собственником 9/72 доли в праве собственности, сын Медведев В. С. является собственником 3/72 доли в праве собственности, сын Медведев И. С. является собственником 3/72 доли в праве собственности. Таким образом, в указанном жилом доме зарегистрировано право собственности на 30/72 доли. Не зарегистрированным являются 42/72 доли в праве собственности.

С указанного времени на незарегистрированные доли в праве собственности на указанный дом никто не претендовал.

Просит признать за собойправо собственности на 42/72 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на заявленных требованиях, привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Чупрова Л.И. пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Указала, что в 1955 году въехали в этот дом, истица приходится ей племянницей и проживает в указанном доме с 1965 года. Родителям Морозовской О. Ф., Чупрову И.Ф. выделили участок, и они построили на нем дом. Земельный участок был выдан на 4 семьи, на ее маму Морозовскую О. Ф., на сестру Морозовскую Т. Ф., на брата В.И. Бондаренко и на брата В.И. Высоцкого. Все братья уже умерли. После смерти мамы в 1970 году подали документы на наследство, потом это все забылось.В наследство больше никто не вступал. В 90-е годы сестра предложила оформить доли, ей (Чупровой Л.И.) оформили 9/72 доли, у сестры была 1/6, и мамину часть она разделила на свою дочку, и двух внуков. В этом доме фактически проживают только члены их семьи.

Ответчики Медведев В.С., Медведев И.С. в судебное заседание не явились, представили суду письменные отзывы, согласно которым с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что истица является собственником 15/72 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В указанном доме истец проживала с 1965 года совместно со своей бабушкой Морозовской О. Ф., и матерью Морозовской Т. Ф., которые были собственниками долей в праве собственности на данный жилой дом. Указанным домом с момента вселения в него пользовалась только члены семьи истца.?

После смерти в 1970 году Морозовской О. Ф. открылось наследство на указанный дом, которое в виде 3/24 долей было принято мамой истицы Морозовской Т. Ф. и её сестрой Чупровой Л. Н..

В 2004 году Морозовская Т. Ф. подарила по 3/72 доли истице и внукам (сыновьям) Медведеву В. С. и Медведеву И. С..

В 2020 году истецзарегистрировала право собственности на 1/6 доли вступив в наследство после своей матери.

В настоящее время истец Медведева Т. В. является собственником 15/72 долей в праве собственности на этот дом.

Сестра истицы Чупрова Л. И. является собственником 9/72 доли в праве собственности, сын Медведев В. С. является собственником 3/72 доли в праве собственности, сын Медведев И. С. является собственником 3/72 доли в праве собственности. Таким образом, в указанном жилом доме зарегистрировано право собственности на 30/72 доли. Не зарегистрированным являются 42/72 в праве собственности.

С момента проживания и регистрации в указанном доме бабушка истицы, мать и сама истица пользовались всем домом и несли бремя его содержания, открыто и добросовестно владели имуществом.

Факт регистрации по указанному адресу подтверждается записью № 28 в домовой книги с 17.07.1980 года под добрачной фамилией «Даниленко» и № 32 с 10.04.1989 года с фамилией после вступления в брак.

Из выписки ЕГРН от 23.01.2020 года № 28/301/902/2020-129 следует, что 19.02.2015 года жилому дому площадью 86,8 кв.м., по адресу: ***, присвоен кадастровый номер, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», собственниками являются Медведева Т.В., Чупрова Л.И., Медведев В.С., Медведев И.С. в праве общей долевой собственности.

Из материалов наследственного дела № 84/1970 от 31 марта 1970 года следует, что наследниками Морозовской О.Ф., умершей 07.01.1970 года, по закону являются муж – Чупров И.Ф., дочери – Морозовская Т.Ф., Чупрова Л.И., сын – Бондаренко В.И.

Из свидетельства о смерти I-ОТ №578902 от 25.02.2004 года следует, что Чупров И.Ф. умер 05.02.1982 года.

Из свидетельства о смерти I-ЖО №269649 от 11.05.1974 года следует, что Бондаренко В.И. умер 08.05.1974 года.

Из свидетельства о смерти I-ЖО №447781 от 01.12.1992 года следует, что Высоцкий В.И. умер 01.12.1992 года.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель1, пояснившая, что с истицей знакома, живут через дорогу. С 1977 года, когда начали там жить, истица уже проживала в данном доме с мамой и сестрой. Претензий не было по поводу проживания в этом доме. В доме проживают только ее члены семьи, никаких посторонних с 1977 года и по настоящее время не было.

Показания свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности, принимаются судом в качестве допустимых доказательств по делу, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

В силу чч. 1. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истец с 1965 года проживает в доме, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о наличии всех составляющих давностного владения спорной долей. Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Т. В. – удовлетворить.

Признать за Медведевой Т. В. право на 42/72 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ул. *** г.Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2020 г.