Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4811/2011 ~ М-4840/2011 от 22.09.2011

Дело №

                                                   З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной С. И. к Нестерову С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Родина С. И. обратилась с иском к Нестерову С. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением: этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> (с учетом уточнений).

В обоснование указала, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Родиной С. И. и ответчиком Нестеровым С. С., стала собственником комнаты. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее десяти дней с момента государственной регистрации договора купли - продажи. Однако, обязательства не исполнил. С момента заключения договора купли - продажи ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истца Головихина А. Г., действующая на основании доверенности (копия в деле), требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Нестеров С. С. в судебное заседание не явился. Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Родина С. И. является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этаж <данные изъяты> номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Нестеровым С. С. (л. д. 7 - 9), о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за № (л. д. 12).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В связи с продажей спорного жилого помещения, в силу ст. 235 ГК РФ, у Нестерова С. С. прекратилось право собственности на него, и соответственно, правомочия собственника относительно пользования жилым помещением.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Родиной С. С. удовлетворить.

Признать Нестерова С. С. утратившим право пользования жилым помещением: этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение ДД.ММ.ГГГГ дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес> областной суд в течение ДД.ММ.ГГГГ дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение ДД.ММ.ГГГГ дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                                                 П.А.Сидоров.