Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2020 (2-5982/2019;) ~ М-5409/2019 от 05.12.2019

дело № 2-751/2020 (50RS0036-01-2019-006908-30)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родниковой Анны Аркадьевны к Шевелкиной Галине Александровне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Родникова А.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ ФКП Кадастровая палата Росреестра по Московской области, территориальный отдел №20 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Родникова А.А. указала, что в связи с необходимостью установления границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с к.н. №, обратилась в отдел кадастровых работ МКУ «УКС» Пушкинского района Московской области. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в ходе межевания участка, принадлежащего истцу, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении границ и координат земельного участка, принадлежащего Шевелкину Е.И., часть принадлежащего истцу земельного участка оказалась учтенной в границах земельного участка с к.н. №, площадь наложения составила 33 кв.м.. При этом споров по границе нет. Границы земельного участка с к.н. № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений (забора). Границы земельного участка истца с к.н. № были определены в соответствии с ЗК РФ и ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть с учетом естественных границ земельного участка. Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с к.н.№, путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, согласно заключению кадастрового инженера и карте (плану) границ земельного участка с к.н. 50:13:0080305:229 по адресу: <адрес>, подготовленных кадастровым инженером МКУ «УКС» <адрес> Крайновой В.П. с учетом фактического месторасположения границ земельных участков; установить границы земельного участка с к.н. № согласно карте (плану) границ земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером МКУ «УКС» <адрес> Крайновой В.П. (л.д.5-7).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ ФКП Кадастровая палата Росреестра по Московской области, территориальный отдел №20 на надлежащего ответчика Шевелкина Евгения Ивановича.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 10.08.2020г. установлено процессуальное правопреемство после смерти Шевелкина Евгения Ивановича, умершего 28.12.2019г., его правопреемником Шевелкиной Галиной Александровной и допущена замена стороны – ответчика по настоящему гражданскому делу №2-751/2020 Шевелкина Евгения Ивановича на его правопреемника Шевелкину Галину Александровну.

В судебном заседании истец Родникова А.А. уточнила исковые требования, просила исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения Ананина Н.В., а также установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения Ананина Н.В.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Шевелкина Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Родниковой А.А. об исправлении реестровой ошибки в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения Ананина Н.В., а также установления границы земельного участка истца в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения Ананина Н.В.. Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтвердила, в том числе о фактическом расположении границ их земельных участков в соответствие с вариантом №1 экспертного заключения.

Третье лицо – кадастровый инженер Крайнова В.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Родникова А.А. является собственником земельного участка площадью 553 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-11).

Собственником земельного участка площадью 232 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Шевелкин Е.И. (л.д.12-19), земельный участок поставлен на кадастровый учет с внесением сведений о характерных точках границы земельного участка и описанием местоположения границ земельного участка.

Для установления границ земельного участка с к.н. № истец Родникова А.А. обратилась в МКУ «УКС» Пушкинского района Московской области.

Из заключения кадастрового инженера Крайновой В.П. следует, что в ходе межевания выяснилось, что часть принадлежащего правообладателю земельного участка с к.н. № оказалась учтенной в границах земельного участка с к.н. №, площадь наложения составила 33 кв.м. (л.д.8-9).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 09.01.2020г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д.34-35).

Из заключения эксперта Ананина Н.В. следует, что в результате обследования земельного участка истца установлено: внешние границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (забор) по всему периметру. На земельном участке расположены: основное строение (часть жилого дома), 3 вспомогательных строения. Площадь земельного участка составила 541 кв.м.. В результате обследования земельного участка с к.н. № установлено: вешние границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (забор) по всему периметру. Площадь земельного участка составила 256 кв.м.. По результатам сопоставления установлено: фактические границы земельного участка с к.н. № не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. В данных несоответствиях усматриваются признаки реестровой ошибки. В рамках данного исследования разработана 2 варианта исправления данного несоответствия путем внесения изменений в сведения о границах и площади земельного участка с к.н. №. Вариант №1 внесения изменений разработан по предложению истца. Истцом предложен вариант исправления несоответствия путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с к.н. № в соответствии с фактическим пользованием. По варианту №1 предлагается: внести изменения в сведения ЕГРН в границы и площадь земельного участка с к.н. № в границах, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка с к.н. № составит 256 кв.м. (что на 24 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН). Вариант №2 внесения изменений разработан в соответствии с площадью земельного участка с к.н. № по сведениям ЕГРН. По варианту №2 предлагается: внести изменения в сведения ЕГРН в границы земельного участка с к.н. № в границах, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка с к.н. № составит 232 кв.м.. В рамках данного исследования разработан 1 вариант установления границ земельного участка истца (л.д.38-74).

Стороны в судебном заседании пришли к соглашению об исправлении реестровой ошибки по варианту №1 экспертного заключения Ананина Н.В., который соответствует требованиям вышеизложенного законодательства.

Таким образом, из вышеизложенных доказательств и заключения эксперта Ананина Н.В. следует, что имеет место наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с к.н. 50:13:0080305:238, устранение которой возможно путем приведения в соответствие площади, границ и характерных точек описания границ этого земельного участка с фактическим землепользованием по варианту №1 экспертного заключения Ананина Н.В..

Поскольку вышеуказанные границы земельных участков приводятся в соответствие с фактическими, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Родниковой А.А., в том числе и об установлении границы принадлежащего на праве собственности истцу земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения Ананина Н.В., площадью 541 кв.м. в определенных границах.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Родниковой А.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Родниковой Анны Аркадьевны к Шевелкиной Галине Александровне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в границах и описании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем приведения в соответствие площади, границ и характерных точек описания границ этого земельного участка с фактическим землепользованием по варианту №1 экспертного заключения Ананина Николая Владимировича, площадью 256 кв.м. с границами:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
19	492408.46	2207208.65	3.44
20	492405.16	2207209.61	26.1
21	492391.86	2207187.15	4.71
22	492389.57	2207183.03	0.28
23	492389.79	2207182.86	7.18
13	492395.81	2207178.95	3.72
12	492397.61	2207182.21	6.47
11	492400.35	2207188.07	2.9
10	492401.93	2207190.50	0.48
9	492402.33	2207190.23	2.42
8	492403.67	2207192.24	0.91
7	492404.44	2207191.75	6.83
6	492408.25	2207197.42	2.21
5	492409.44	2207199.28	5.13
4	492411.91	2207203.78	3.2
3	492413.45	2207206.59	5.4

Установить границы принадлежащего на праве собственности Родниковой Анне Аркадьевне земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения Ананина Николая Владимировича, площадью 541 кв.м. с границами:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	Горизонтальное проложение (м)
1	492429.07	2207197.83	14.6
2	492416.48	2207205.23	3.32
3	492413.45	2207206.59	3.2
4	492411.91	2207203.78	5.13
5	492409.44	2207199.28	2.21
6	492408.25	2207197.42	6.83
7	492404.44	2207191.75	0.91
8	492403.67	2207192.24	2.42
9	492402.33	2207190.23	0.48
10	492401.93	2207190.50	2.9
11	492400.35	2207188.07	6.47
12	492397.61	2207182.21	3.72
13	492395.81	2207178.95	10.58
14	492405.58	2207174.88	5.28
15	492410.09	2207172.14	3.52
16	492411.93	2207175.14	3.42
17	492413.95	2207177.90	5.09
18	492417.29	2207181.74	19.94

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –14 августа 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: