Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2812/2019 ~ М-2088/2019 от 13.05.2019

дело № 2-2812/2019

50RS0036-01-2019-002633-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» августа 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Э. А. к Токаревой К. Д., Якуниной С. А., Созиной И. А. об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков, по встречному иску Якуниной С. А., Елисеевой М. Н., Токаревой К. Д. к Барановой Э. А., Созиной И. А. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

установил:

Истец Баранова Э.Л., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд и иском к ответчикам Токаревой К.Д., Якуниной С.А., Созиной И.А. с требованиями о признании недействительными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220, земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8, с кадастровым номером 50:13:0050304:219, с кадастровым номером 50:13:0050304:220, с кадастровым номером 50:13:0050304:7 по указанному выше адресу, установлении границ земельных участков.

В обосновании иска указано, что истцу Барановой Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:220, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков истца, а также было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 составляет 168 кв.м., что больше на 4 кв.м., чем по правоустанавливающим документам, и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 составляет 229 кв.м., что больше на 24 кв.м., чем по правоустанавливающим документам. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиками Якуниной С.А., Елисеевой М.Н., Токаревой К.Д. подано встречное исковое заявление к Барановой Э.А., Созиной И.А. об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:8 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, установлении границ вышеуказанных земельных участков. В обосновании иска указано, что решением Пушкинского городского суда МО от 13.08.2018 г. выделены доли жилого дома истцов и прекращено право общей долевой собственности между Токаревой К.Д., Якуниной С.А., Севастьяновой О.В., Созиной И.А., Барановой Э.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для получения земельного участка в собственность. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельных участков истцов накладываются кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050304:8 и 50:13:0050304:219, принадлежащие Барановой Э.А. и Созиной И.А. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

Истец Баранова Э.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представителем по доверенности Плехановой А.В. подано заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержали, встречный иск признали. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ истцу разъяснены последствия признания встречного иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Якунина С.А. в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, представителем по доверенности Дроздовой И.Е. подано заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие ответчицы, исковые встречные исковые требования поддержали, иск Барановой Э.А. признали. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания встречного иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Созина И.А. в судебном заседании исковые требования Барановой Э.А. и встречный иск Якуниной С.А., Елисеевой М.Н., Токаревой К.Д. признала в полном объеме. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Елисеева М.Н., Токарева К.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, истцу Барановой Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:219 и земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050304:220, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д.4-5), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.39-41).

Решением Пушкинского городского суда МО от <дата> выделены доли жилого дома истцов и прекращено право общей долевой собственности между Токаревой К.Д., Якуниной С.А., Севастьяновой О.В., Созиной И.А., Барановой Э.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> (л.д.24-32).

В ходе проведения кадастровых работ были выявлены реестровые ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков Барановой Э.А., а также было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 составляет 168 кв.м., что больше на 4 кв.м., чем по правоустанавливающим документам, и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 составляет 229 кв.м., что больше на 24 кв.м., чем по правоустанавливающим документам (л.д.7-10).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на фактические границы земельных участков истцов накладываются кадастровые границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0050304:8 и 50:13:0050304:219, принадлежащие Барановой Э.А. и Созиной И.А. (л.д.35-38).

По инициативе представителя истца Барановой по доверенности Плехановой А.В. определением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного суду экспертного заключения, выполненного экспертом Михайловым Д.Н. следует, что несоответствие границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220 по сведениям ЕГРН с фактическими границами произошло за счет внесения в сведения ЕГРН ошибочных координат границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220, что является реестровой ошибкой. Экспертом разработаны варианты исправления реестровой ошибки в описании границ земельных участков с кадастровым номером 50:13:0050304:8, кадастровым номером 50:13:0050304:219, кадастровым номером 50:13:0050304:220.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках и объектах недвижимости, принадлежащих истцу и ответчикам, установленным.

Предложенный экспертом вариант установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Кроме того, суд принимает признание иска сторонами, поскольку взаимное признание сторонами заявленных исковых требований друг друга не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание сторонами исковых требований друг друга не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Барановой Э.А. и Якуниной С.А., Елисеевой М.Н., Токаревой К.Д. и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Барановой Э. А. к Токаревой К. Д., Якуниной С. А., Созиной И. А. об исправлении реестровых ошибок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Встречный иск Якуниной С. А., Елисеевой М. Н., Токаревой К. Д. к Барановой Э. А., Созиной И. А. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем признания недействительными координаты характерных точек границ земельных участков с КН 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:220; 50:13:0050304:8; 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с КН: 50:13:0050304:219 и 50:13:0050304:220; 50:13:0050304:8; 50:13:0050304:7 по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:219 площадью 164 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек X Y

54	501 713.02	2 210 095.43
71	501 712.17	2 210 109.02
57	501 711.29	2 210 108.95
56	501 711.26	2 210 106.92
70	501 708.01	2 210 106.97
69	501 697.44	2 210 107.15
72	501 698.38	2 210 105.96
52	501 698.49	2 210 095.14
53	501 709.02	2 210 095.32
54	501 713.02	2 210 095.43

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:220 площадью 229 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек X Y

31	501 720.99	2 210 117.85
80	501 719.39	2 210 140.16
81	501 715.88	2 210 140.02
82	501 706.57	2 210 139.66
83	501 707.49	2 210 131.79
75	501 708.72	2 210 131.91
76	501 710.18	2 210 128.59
77	501 711.92	2 210 128.73
78	501 712.32	2 210 117.71
79	501 713.45	2 210 117.63
31	501 720.99	2 210 117.85

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:7 площадью 45 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек X Y

55	501 714.70	2 210 095.46
79	501 713.45	2 210 117.63
78	501 712.32	2 210 117.71
87	501 711.12	2 210 117.68
59	501 711.21	2 210 114.82
58	501 711.32	2 210 110.98
57	501 711.29	2 210 108.95
71	501 712.17	2 210 109.02
54	501 713.02	2 210 095.43
55	501 714.70	2 210 095.46

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050304:8 площадью 232 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек X Y

56	501 711.26	2 210 106.92
57	501 711.29	2 210 108.95
58	501 711.32	2 210 110.98
59	501 711.21	2 210 114.82
60	501 707.25	2 210 114.88
61	501 703.20	2 210 114.94
62	501 692.84	2 210 115.09
63	501 687.62	2 210 115.19
64	501 681.90	2 210 115.30
65	501 681.77	2 210 107.44
66	501 687.38	2 210 107.33
67	501 693.98	2 210 107.21
68	501 697.08	2 210 107.16
69	501 697.44	2 210 107.15
70	501 708.01	2 210 106.97
56	501 711.26	2 210 106.92

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: