Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2015 ~ М-2331/2015 от 09.12.2015

Дело № 2-2261/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Т.В.,

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

при секретаре Семененко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева П.Н. к Хлыбову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Князев П.Н. обратился в суд с иском к ответчику Хлыбову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи квартиры от 04.12.1997.

12.03.2009 по устной договоренности (по просьбе сына) зарегистрировал Хлыбова С.В. в вышеуказанной квартире с оговоренным сроком шесть месяцев, так как ответчику необходима была постоянная регистрация в ЗАТО г.Североморск для проживания и работы. Кроме того, по просьбе сына погасил за ответчика долг в сумме *** руб., которые Хлыбов С.В. обещал ему вернуть.

После регистрации Хлыбов С.В. в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в квартиру, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет права истца как собственника, чинит препятствия для пользования, распоряжения и владения его собственностью, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и намерен продать квартиру в связи с выходом на пенсию.

На неоднократные просьбы (по истечение оговоренного срока в 6 месяцев) о снятии с регистрационного учета ответчик сначала обещал исполнить свои обязательства, а потом стал уклоняться от встреч и звонков по телефону.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.30 Жилищного кодекса РФ просил признать Хлыбова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Ответчик Хлыбов С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в порядке ст.ст. 113. 116 ГПК РФ, о чем в деле имеется докладная секретаря судебного заседания, от получения судебной повестки уклонился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что ответчик уклоняются от явки в суд и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ и ст.ст.31 ч. 4, 35 ЖК РФ.

Как установлено судом, Князев П.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от 04.12.1997.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания.

Как следует из пояснений истца, которые суд оценивает по правилам ст. 68 ГПК РФ, и материалов дела, ответчик Хлыбов С.В. с 13.03.2009 постоянно зарегистрирован в квартире *** При этом членом семьи собственника на момент регистрации ответчик не являлся и не является на момент рассмотрения спора в суде. До настоящего времени Хлыбов С.В. сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Указанное подтверждается справкой формы 9, имеющейся в материалах дела.

Кроме того, с даты регистрации Хлыбов С.В. в спорное жилое помещение фактически не вселялся, никогда в квартире не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, между сторонами достигалась договоренность об ограничении периода регистрации сроком в 6 месяцев, который истек. Регистрация ответчика носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорную квартиру после регистрации по месту жительства не вселялся, в данной квартире не проживал. Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо договора – отсутствуют.

Доводы истца об обстоятельствах и условиях заключения договора о проживании, участие в несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования. В связи с чем, применяя законодательство по аналогии, в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании Хлыбова С.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что сама по себе регистрация в квартире, либо снятие с регистрации является исключительно административным актом и не влечет ни возникновение, ни прекращение жилищных правоотношений.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░