Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3007/2020 ~ М-2125/2020 от 21.05.2020

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020 года      

     Дело №

50RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ФИО2 права собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609; за ФИО1 права собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609.

В обоснование требований указывают на то, что являются членами ЖСК «Поливаново», за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ЖСК «Поливаново», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3904 кв.м., трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д.49-50).

Актом установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре ФИО8о. Подольск, установлен следующий почтовый адрес: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б (л.д.17).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены ЖСПК «Поливаново», за ним закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 18,6 кв.м. + лоджия 3,55 кв.м., расположенная на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>. Определен паевой взнос в размере 1 150 000 рублей (л.д.5-6).

Согласно справке ЖСПК «Поливаново» № от 12.05.2016г. паевой взнос выплачен ФИО2 в полном объеме (л.д.11,27).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Поливаново», за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей площадью 28,0 кв.м. + лоджия 4,5 кв.м., расположенная на 3 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609, площадью 2228 кв.м., по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>. Определен паевой взнос в размере 1 694 026 рублей (л.д.8-9).

Согласно справке ЖСПК «Поливаново» № от 25.05.2018г. паевой взнос выплачен ФИО1 в полном объеме (л.д.26).

В соответствии с техническим описанием спорной <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, общая площадь квартиры составляет 18,60 кв.м. (л.д.42-43).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.32).

В соответствии с техническим описанием спорной <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>Б, общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м. (л.д.51-55).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.47).

Истцы несут бремя содержания спорной квартиры, оплачивают коммунальные платежи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609, признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 3 этаже в малоэтажном многоквартирном жилом доме, общей площадью 3 904 кв.м., 3-х этажном с мансардой и подвалом, лит.А, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>-Б, на земельном участке с КН 50:27:0020412:609.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                           А.В. Волкова