Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4292/2016 ~ М-5502/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-4292/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саликовой ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Саликова Т.Ф. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к администрации Щелковского муниципального района Московской области, мотивируя требования следующим. Истец является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 3/10 доли в праве собственности является Ивашова Л.С. Так как право собственности на 7/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возникло у истицы с 12 марта 1976, а право собственности на другие 7/20 - по основаниям наследования после матери ФИО1, которая приобрела право собственности на указанные доли до введения в действие Земельного кодекса РФ, полагает, что имеет право на бесплатное предоставление в собственность 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В этой связи, истец обратилась в администрацию Щелковского муниципального района Московской области с соответствующим заявлением. Однако, 05.12.2015 года ответчиком было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку необходимо подобное заявление от второго долевого собственника. Уклонение Ивашовой Л.С. от подачи совместного заявления о предоставлении спорного земельного участка в общую долевую собственность делает невозможным для истца реализацию права на получение земельного участка в собственность во внесудебном порядке. На основании изложенного, просит признать за Саликовой Т.Ф. право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № разрешенное исполнительное: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - Саликова Т.Ф. и ее представитель по доверенности (л.д. 41) Демидова Е.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика - администрации Щелковского муниципального района Московской области по доверенности (л.д. 64) Мясова С.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истец имеет право на предоставление в собственность 7/10 доли земельного участка, но для этого необходимо было обратиться в администрацию всем долевым собственникам с заявлением о предоставлении участка в общую долевую собственность (л.д. 167-168).

Третье лицо - Ивашова Л.С. против удовлетворения исковых требований Саликовой Т.Ф. не возражала. Самостоятельных требований на предмет спора не заявляла.

Заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

На основании п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской федерации.

В связи с тем, что правоотношения по пользованию земельным участком возникли у наследодателей истца с 1970 года при квалификации спорных правоотношений применяется п. 9.1. ст. 3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения Щелковского городского суда от 10.06.2010 года за истцом признано право общей долевой собственности (в размере 7/10 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 (л.д. 13-15).

Собственником оставшейся доли в размере 3/10 в праве общей долевой собственности на указанное домовладение является Ивашова Л.С. (л.д. 96).

Согласно действовавшей на момент возникших правоотношений ст. 87 ЗК РСФСР от 01.07.1970 года, был предусмотрен переход права пользования земельный участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах.

Желая признать за собой право долевой собственности в размере 7/10 доли на земельный участок площадью № кв.м., расположенный при указанном домовладении, Саликова Т.Ф. обратилась в администрацию Щелковского муниципального района с соответствующим заявлением (от 11.11.2015 года) (л.д. 170).

Между тем, как следует из сообщения ответчика от 04.12.2015 года, для признания права общей долевой собственности на спорный земельный участок, необходимо обращение с такими заявлениями всех сособственников (л.д. 171-172).

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность».

В свою очередь, как было пояснено в судебном заседании Ивашовой Л.С., обратиться с совместным заявлением не смогла, по независящим от нее обстоятельствам, при этом против признания за истцом такого права не возражала.

Из материалов кадастрового дела усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.09.2012 года с присвоением кадастрового номера №, определены его границы, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 165).

Таким образом, с учетом того, что земельный участок площадью № кв.м. находится при домовладении, право на долю в котором перешло истцу в порядке наследования, земельный участок является сформированным, за Саликовой Т.Ф. может быть признано право долевой собственности (в размере 7/10 доли) на земельный участок, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саликовой ФИО9 к администрации Щелковского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Признать за Саликовой ФИО9 право общей долевой собственности (в размере 7/10 доли) на земельный участок общей площадью № кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов