Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3010/2013 ~ М-2718/2013 от 28.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Тонких ФИО9, Тонких ФИО10 Морозову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам Тонких Л.А., Морозову А.А., в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 140 025,31 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 4 000,51 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца в качестве ответчика привлечен Тонких М.Ю.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Ступникова Т.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики являются собственниками квартиры, зарегистрированы и проживают по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в размере 140 025,31 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Тонких Л.А. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что квартира, расположенная по <адрес> была приобретена в собственность ответчиков и двух детей. В настоящее время в квартире проживает она с двумя несовершеннолетними детьми, Морозов А.А., ее отец, в спорной квартире не проживает более двадцати лет, но от выписки из квартиры отказывается. Тонких М.Ю. – бывший муж, из квартиры выехал в марте 2011 года в связи с расторжением брака. Содержание квартиры и начисляемые на них коммунальные услуги Морозов А.А. и Тонких М.Ю. не оплачивают, деньги на оплату не дают. Она (истица) оплачивает содержание и коммунальные услуги, периодическими платежами, исходя из размера своей доли и за одного ребенка. Тонких М.Ю. алименты на детей не выплачивает, расходы на их содержание, в том числе коммунальные услуги, не оплачивает. Считает, что указанное в выписке к лицевому счету сальдо в размере 42 557,71 рублей не подлежит взысканию, так как истцом пропущен срок исковой давности. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности. В удовлетворении заявленных к ней требований просит отказать.

Ответчик Тонких М.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на взыскание задолженности по коммунальным услугам соразмерно своей доли, что подтверждается телефонограммой.

Ответчик Морозов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются Тонких Л.А., Морозов А.А., ФИО6, ФИО7, Тонких М.Ю., каждому принадлежит по 1/5 доли, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ ответчики Тонких Л.А., Морозов А.А., Тонких М.Ю. несут обязательства по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле. Кроме того, Тонких Л.А. и Тонких М.Ю. несут равную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, так как в силу ст. ст.60,64,80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяется родителями самостоятельно, а ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО «Департамент ЖКХ» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги, что подтверждается Протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, согласно расчету, общая сумма задолженности составляет 140 025,31 рублей. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской к лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, однако считает необходимым произвести корректировку суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Тонких Л.А. заявила о пропуске истцом срока исковой давности в отношении суммы задолженности 42557,71 рублей, которая образовалась ранее июня 2010 года, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представителем истца не представлено доказательств подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 42 557,71 рублей. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ООО «Департамент ЖКХ» без уважительных причин пропустило срок обращения с иском в суд по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в размере 42 557,71 рублей. Поэтому указанные требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 97 467,60 (140 025,31 – 42 557,71) рублей.

Из пояснений Тонких Л.А. следует, что общий размер задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 163 523,67 рублей. Ответчики Тонких М.Ю. и Морозов А.А. не оплачивали начисляемую на них плату за коммунальные услуги, поэтому с согласия ООО «Департамент ЖКХ» она стала оплачивать квартплату в размере соразмерном своей доли, остальные услуги согласно нормативам. Таким образом, Тонких Л.А. были оплачены коммунальные услуги, начисленные на нее и дочь ФИО7, в общем размере 66 056,07 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Тонких Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ о разделении лицевых счетов, в связи с неоплатой Тонких М.Ю. и Морозовым А.А. предоставляемых коммунальных услу<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 395 рублей; письмом ООО «Департамент ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Тонких Л.А. рекомендовано оплачивать квартплату по отдельному платежному документу, соразмерно со своей доли путем заполнения квитанции на оплату, остальные платежи оплачивать исходя из общей площади, по установленным нормативам; квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для взыскания с Тонких Л.А. задолженности по коммунальным услугам не имеется, поскольку Тонких Л.А. надлежащим образом несет бремя содержанием имущества - оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на нее и одного несовершеннолетнего ребенка, общий размер оплаченных ею платежей составляет 66 056,07 рублей. Поэтому суд полагает, что сумма задолженности в размере 97 467,60 рублей должна быть взыскана с Морозова А.А. и Тонких М.Ю., поскольку достоверно установлено, установленная законом обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ими надлежащим образом не исполняется, в добровольном порядке задолженность не погашена. В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Применяя вышеуказанные разъяснения к рассматриваемому спору, суд считает, что по состоянию на февраль 2013 г. с Морозова А.А. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услуга в размере 1/3 доли, что составляет 32 489,20 рублей, с Тонких М.Ю. 2/3 доли (с учетом оплаты коммунальных услуг, начисляемых на сына ФИО6), что составляет 64 978,40 рублей.

Вместе с тем, суд также считает необходимым указать, что поскольку ответчик Морозов А.А. не проживает в спорном жилом помещении, что следует из пояснений ответчика Тонких Л.А., он вправе обратиться в ООО «Департамент ЖКХ» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в соответствии с Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Исходя из положений ч. ч. 2 и 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» удовлетворены частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Тонких М.Ю. и Морозова А.А. судебные расходы – госпошлину в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям: с Тонких М.Ю. – 2 149,34 рублей, с Морозова А. А. в размере 974,69 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6,12,56,98,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Тонких ФИО12 в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 64 978,40 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2 149,34 рублей, а всего взыскать 67 127,74 рублей.

Взыскать с Морозова ФИО13 пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 32 489,20 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 974,69 рублей, а всего взыскать 33 463,89 рублей.

В остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. копия верна. Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ