Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2021 (2-5321/2020;) ~ М-4844/2020 от 02.12.2020

Дело № 2-652/2021

    50RS0036-01-2020-006804-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусова Г. А., Гусовой Л. А. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Гусов Г.А., Гусова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что <дата> умер ФИО1, который являлся мужем Гусовой Л.А. и отцом Гусова Г.А. Ввиду отказа Гусова Г.А. от принятия причитающейся ему доли в наследственном имуществе единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является Гусова Л.А. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, являются 257/1000 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которые перешли Гусовой Л.А. в порядке выдела супружеской доли и наследования за умершим ФИО1 Ранее на основании договора на передачу комнат квартиры в собственность граждан от <дата> № кн.38 ФИО1 и Гусову А.Г. были переданы в собственность оставшиеся в спорной квартире комнаты площадью 10,8 кв.м и 14,0 кв.м, а также 0,59 долей в праве на места общего пользования. Указанный договор не был зарегистрирован по причине имеющихся разночтений в указании объектов права собственности и размера принадлежащих собственникам долей, устранить данные препятствия во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просят определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем долевом соотношении: Гусовой Л.А. - 257/1000 долей, ФИО1 - 743/2000 доли, Гусову Г.А. - 743/2000 доли, признать за Гусовым Г.А. право собственности на 743/2000 доли указанной квартиры, признать за Гусовой Л.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, право собственности на 743/2000 доли указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, изложенные в заявлении обстоятельства и требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что <дата> умер ФИО1. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются истцы Гусов Г.А. (сын) и Гусова Л.А. (супруга).

При жизни наследодателя между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли квартиры от <дата>, согласно которому в собственность ФИО1 поступила комната № площадью 17,1 кв.м с долей в праве 257/1000 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО3 на основании договора на передачу квартиры (комнаты) в собственность граждан № кн.24 от <дата>.

На основании договора на передачу комнат квартиры в собственность граждан от <дата> № кн.38 ФИО1 и Гусову А.Г. были переданы в общую долевую собственность занимаемые ими комнаты площадью 10,8 кв.м, 14,0 кв.м, а также 0,59 долей в праве на места общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку территориальным регистрирующим органом усматриваются противоречия между заявленными правами на вышеуказанные комнаты и уже зарегистрированным правом на 257/1000 долей спорной квартиры.

Как следует из объяснений представителя истцов, данные противоречия вызваны неправильным подсчетом долей в праве на места общего пользования в квартире при приватизации ФИО3 комнаты № в спорной квартире.

Суд соглашается с доводами истца в этой части, поскольку из материалов дела усматривается, что при передаче ФИО3 в порядке приватизации занимаемой ею комнаты 257/1000 доли в праве на места общего пользования в спорной квартире были образованы из пропорционального соотношения площади комнаты к общей жилой площади квартиры (17,1 кв.м / 66,6 кв.м), в том время как при заключении договора от <дата> № кн.38 расчет 0,59 долей в праве на места общего пользования производился исходя из соотношения площади занимаемых комнат и общей площади трех комнат (24,8 кв.м / 41,9 кв.м).

Кроме того, суд отмечает, что объектом регистрации прав при оформлении договора купли-продажи доли квартиры от <дата> выступали 257/1000 долей спорной квартиры, тогда как предметом договора от <дата> № кн.38 являются комнаты в натуральном выражении.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что при заключении договора на передачу комнат квартиры в собственность граждан от <дата> № кн.38 доли совладельцев не были определены, соглашение о размере долей между собственниками квартиры не заключалось, права на 257/1000 долей спорной квартиры ранее зарегистрированы в установленном порядке, суд считает возможным установить долю ФИО1 и Гусова Г.А. в спорной квартире в размере 743/1000 (1000/1000 - 257/1000).

Таким образом, доля Гусова Г.А. в праве собственности на квартиру, полученная им в результате приватизации, будет составлять: 743/1000 / 2 = 743/2000. Доля Гусовой Л.А. как наследника первой очереди после смерти ФИО1 будет составлять: 743/1000 / 2 = 743/2000.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусова Г. А. и Гусовой Л. А. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об определении долей в праве общей собственности на квартиру, признании права собственности на доли квартиры удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру КН №, расположенную по адресу: <адрес>: Гусова Л. А. – 257/1000, ФИО1 – 743/2000, Гусов Г. А. – 743/2000 доли.

    Признать за Гусовым Г. А. право собственности на 743/2000 доли квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать за Гусовой Л. А. право собственности на 743/2000 доли квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: