Решение по делу № 2-595/2016 (2-2799/2015;) ~ М-2789/2015 от 21.12.2015

дело № 2-595/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2016 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белогуровой О.В. к Сибгатуллиной О.В. , Сибгатуллиной Э.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Белогурова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>, в котором прописаны бывшая собственница квартиры Сибгатуллина О.В. и ее дочь Сибгатуллину Э.Р. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчиков нарушает ее законные права как владельца.

В судебном заседании истец Белогурова О.В. поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Ответчики Сибгатуллина О.В. и Сибгатуллину Э.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица ОУФМС по Республике Башкортостан в г.Белебей в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение суда просят принять на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Белогурова О.В. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

Из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны настоящего договора со ст.292 ГК РФ ознакомлены (л.д.9).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» Сибгатуллина О.В. и Сибгатуллину Э.Р. прописаны по адресу: <адрес> (л.д.14).

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Учитывая приведенные выше нормы материального права и установленные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчики Сибгатуллина О.В. и Сибгатуллину Э.Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве бывших собственников, ответчики не являюарегистрированаоятельства, суде ООО УК "лу закона отДД.ММ.ГГГГстрации права <адрес> от 29 декаебей, ул.им.В.И.Лтся членами семьи истца, являющейся собственником указанной квартиры в настоящее время.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, то наличие регистрации ответчиков препятствует ей, как собственнику квартиры, в осуществлении права собственности, в связи, с чем суд удовлетворяет иск в части требования об устранении нарушения права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду доказательств не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду доказательств не представлено.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белогуровой О.В. к Сибгатуллиной О.В. , Сибгатуллиной Э.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сибгатуллину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сибгатуллину Э.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения.

Судья /подпись/ Н.В.Ибрагимова