Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2021 ~ М-527/2021 от 13.08.2021

    УИД 66RS0046-01-2021-000713-63

Дело № 2–672/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н., с участием истца Кураева Г.А. и его представителя Карпачева П.А., представителя ответчика Рябкова С.Б., третьего лица Бутурлакиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураева Геннадия Аркадьевича к администрации Горноуральского городского округа, садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист 2» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

спорный недвижимым имуществом является земельный участок площадью 434 кв.м под № 34Р на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист 2» в Пригородном районе Свердловской области.

Кураев Г.А. обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, СНТ «Автомобилист 2» о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, заявив требования о включении спорного земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти отца А., последовавшей 29.03.1997, признании за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти матери Б., последовавшей 05.03.2014, а также об установлении границы спорного земельного участка.

Определением суда от 16.11.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, владельцы смежных земельных участков – Бутурлакина Н.И. и Иванова Ю.Н.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что спорный земельный участок был предоставлен отцу истца в начале 1980-х годов по месту работы на предприятии Пригородного района «Сельхозхимия». Родители истца пользовались спорным земельных участком для выращивания плодово-ягодных культур, отдыха. Силами семьи был возведен садовый дом. После смерти отца истца, последовавшей 29.03.1997, наследство приняла мать истца – Б. Истец совместно со своей матерью продолжал владеть и пользоваться спорным земельным участком, с 2002 года вступил в члены СНТ «Автомобилст 2» как владелец спорного земельного участка. Иск заявлен в связи с отсутствием правоподтверждающих документов у истца на спорный земельный участок, которым его семья открыто, добросовестно и непрерывно владеет с начала 1980 – х годов.

Представителя ответчика СНТ «Автомобилист 2» Рябков С.Б. исковые требования признал, подтвердив суду, что спорным земельным участком владеет и пользуется истец, являющийся членом ответчика с 2002 года. Кураеву А.Г. спорный земельный участок был предоставлен в 1979 году. С этого времени указанным земельным участком владеют и пользуются члены семьи Кураевых. Границы спорного земельного участка определены в результате кадастровых работ по фактическому землепользванию.

Ответчик – Администрация Горноуральского городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лиц Бутурлакина Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кураева Г.А., подтвердив суду, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, который был предоставлен его родителеям, спора о границе спорного земельного участка с соседями не имеется.

    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Иванова Ю.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Нижнетагильский отдел Управления Росреестра по Свердловской области и некоммерческая организация Нотариальная палата Свердловской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда в сети "Интернет", суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно сведениям предоставленным Нижнетагильским отелом Управления Росреестра по Свердловской области от 04.10.2021 № в государственном фонде сведений о правах на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> не содержится (л.д.72).

Из карточки учета СНТ «Автомобилист 2» и членского билета садовода следует, что истец является членом СНТ «Автомобилист 2» с 2002 года и пользуется участком №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.17, 101).

При этом суд принимает во внимание пояснения истца, представителя ответчика – председателя правления СНТ «Автомобилист 2» Рябкова С.Б., третьего лица Бутурлакиной Н.И. о том, что на территории СНТ «Автомобилист 2» во владении и пользовании истца находится спорный земельный участок, спора о границах которого между соседями не имеется. На участке силами семьи истца возведены садовый дом, теплица, баня высажены садово-огородные культуры.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно частям 8–10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном в результате кадастровых работ местоположение земельного участка обозначенного на территории <адрес>, с учетом координатам характерных точек участков границы, приведенным в схеме, истец просит установить размеры принадлежащего ему земельного участка.

Определяя местоположение границы спорного земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, суд считает необходимым руководствоваться фактическим землепользованием. При суд принимает во внимание пояснения представителя ответчика, третьего лица и приходит к выводу, что представленная истцом схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории отражает прохождение границы спорного земельного участка с учетом сложившегося в течение длительного периода времени с 2002 года землепользования, поэтому указанные в схеме координаты взяты за основу при определении координат границы спорного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

Согласно Закону Российской Федерации от 23.12.1992 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29.10.2001 Земельным кодексом Российской Федерации, также предоставляет каждому гражданину право приобретения земельных участков в собственность (ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором данного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 данной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 данной статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа (п. 2.8 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Доводы истца, подтвержденные свидетельскими показаниями Кураевой Г.А., о том, что спорный земельный участок был предоставлен А. ответчиками не опровергнут.

А. умер 29.03.1997 в г. Нижнем Тагиле Свердловской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 55).

Поскольку на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о включении в состав наследства А. вещных прав на спорный земельный участок.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшей до 01.03.2002, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

В ходе судебного разбирательства информации о завещании А. не установлено.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

    На основании абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При этом в соответствии с абз. 3 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из норм наследственного права Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, принимая во внимание сведения из наследственных дел № 257/1998 и № 295/2007, о наследстве А. о получении Б. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа А., заявление истца о непринятии наследства после смерти отца, суд приходит к выводу, что наследник первой очереди по закону после смерти А. – Б., приняв наследство одним из установленных законом способов, вступила в единоличное владение и пользование наследственным имуществом, к которому относится спорный земельный участок.

Б. умерла 05.03.2014 в г. Нижнем Тагиле Свердловской области, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43).

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

Сведений о завещании Б. судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей наследодателя, принимая во внимание, что истец является сыном Б., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 45), суд приходит к выводу, что истец относится к наследникам первой очереди по закону имущества после смерти Б.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.2 данной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации закон предусматривает два способа принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 статьи).

В силу п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № 236/2014 усматривается, что наследство после смерти Б. принял истец, являющаяся наследником первой очереди по закону, поскольку он в течение полугода после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство по закону от 17.04.2017 в виде квартиры в г. Нижнем Тагиле и денежном вкладе.

Исходя из приведенных норм наследственного права, а также установленных судом сведений о владении и пользовании спорным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что после смерти Б. права на спорный земельный участок перешли в порядке наследования к истцу, который как при жизни матери, так и после её смерти владел и пользовался спорным земельным участком.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что с 2002 года до настоящего времени истец (а ранее его родители А. и Б. с начала 1980-х годов) владеет спорным участком как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в пригодном состоянии; данные обстоятельства никем не опровергнуты.

Исходя из вышеприведенных нормативных правовых актов права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от действий администрации Горноуральского городского округа, отказывающего в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной истцом, в отношении земельного участка, находящегося во владении и пользовании члена СНТ «Автомобилист 2» с 2002 года, то есть на протяжении 19 лет.

Таким образом, совокупностью представленных истцом доказательств подтверждается, что истец, приобретший права на спорный земельный участок после смерти матери Б., последовавшей 05.03.2014, владеет спорным земельным участком как своим собственным в пределах границы, координаты характерных точек которой установлены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кураева Геннадия Аркадьевича к администрации Горноуральского городского округа, садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист 2» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>.

Признать за Кураевым Геннадием Аркадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м под № на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист 2» в Пригородном районе Свердловской области.

Установить местоположение границы земельного участка площадью 434 кв.м под № на на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист 2» в Пригородном районе Свердловской области. в соответствии со следующими координатами характерных точек участков границы:

№ точки	Координаты, м
	Х	Y
1	<...>	<...>
2	<...>	<...>
3	<...>	<...>
4	<...>	<...>
5	<...>	<...>
6	<...>	<...>
7	<...>	<...>
8	<...>	<...>
9	<...>	<...>
10	<...>	<...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кураева Геннадия Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок площадью 434 кв.м под № на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист 2» в Пригородном районе Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда)

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2021 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья                     Е.В. Мулькова