Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2019 (2-2042/2018;) ~ М-1877/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Любытино 17 января 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой ФИО11 к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации,

установил:

Степанова ФИО11 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в 1989 году её супругу Степанову ФИО13 от Любытинского МПМК была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания семьи из 4-х человек, в том числе ей, и двум детям Степановой ФИО14 и Степановой ФИО15

16 февраля 1989 года на указанную квартиру был выдан ордер. № 166.

17 июня 1993 года на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Администрацией Любытинского района было вынесено решение № 132 о безвозмездной передаче жилья по указанному адресу в собственность Степанову ФИО13 и Степановой ФИО11 по ? доле в праве каждому.

17 июня 1993 года с ними был заключен договор № 387 о безвозмездной передачи жилья в собственность. Настоящий договор был зарегистрирован в Боровичском бюро технической инвентаризации 20 апреля 1993 года.

После приватизации квартира распоряжением отдела по управлению поселком Любытино Администрации Любытинского района от 01 февраля 2001 года № 1 «О нумерации домов» на основании акта комиссии от 22 января 2001 года № 1 «Об инвентаризации нумерации домов по <адрес> был присвоен номер 16.

14 декабря 2018 года Степанов ФИО13 отказался от своей ? доли в праве собственности в указанной квартире в пользу истца – своей супруги Степановой ФИО11

В данной квартире она проживает с момента её предоставления и по настоящее время.

Однако с реформой органов местного самоуправления и создания поселений, ошибочно, Распоряжением Администрации Новгородской области от 06 октября 2008 года № 254-рз, квартира по адресу: <адрес>, была передана в собственность Любытинского сельского поселения.

На основании постановления Администрации Любытинского муниципального района от 31 декабря 2014 года № 831 указанная квартира была передана в собственность Любытинского муниципального района.

14 апреля 2015 года Администрация Любытинского муниципального района зарегистрировала право собственности Любытинского муниципального района в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на жилое помещение по адресу: <адрес>

24 января 2018 года Боровичским районным судом Новгородской области было вынесено решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Любытинского муниципального района Новгородской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области 14 апреля 2015 года серии №, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от 14 апреля 2015 года № №

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Истец Степанова ФИО11, третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований, относительно предмета спора Степанов ФИО13 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направила, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лиц, представителя ответчика Администрации Любытинского муниципального района.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Любытинским МПМК Степанову ФИО13

17 июня 1993 года на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» Администрацией Любытинского района вынесено решение № 132 о безвозмездной передаче жилья по указанному адресу в собственность Степанову ФИО13 и Степановой ФИО11 по ? доле в праве каждому.

17 июня 1993 года со Степановым ФИО13 и Степановой ФИО11 был заключён договор № 387 о безвозмездной передачи жилья в собственность. Настоящий договор был зарегистрирован в Боровичском бюро технической инвентаризации 20 апреля 1993 года.На основании распоряжения отдела по управлению поселком Любытино Администрации Любытинского района от 01 февраля 2001 года № 1 «О нумерации домов» на основании акта комиссии от 22 января 2001 года № 1 «Об инвентаризации нумерации домов по <адрес> был присвоен номер 16.

14 декабря 2018 года Степанов ФИО13 отказался от своей ? доли в праве собственности в указанной квартире в пользу истца – своей супруги Степановой ФИО11

В данной квартире Степнова ФИО11 проживает с момента её предоставления и по настоящее время.

Распоряжением Администрации Новгородской области от 06 октября 2008 года № 254-рз, квартира по адресу: <адрес> была передана в собственность Любытинского сельского поселения.

На основании постановления Администрации Любытинского муниципального района от 31 декабря 2014 года № 831 указанная квартира была передана в собственность Любытинского муниципального района.

14 апреля 2015 года Администрация Любытинского муниципального района зарегистрировала право собственности Любытинского муниципального района в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на жилое помещение по адресу: <адрес>

24 января 2018 года решением Боровичского районного суда Новгородской области по иску Администрации Любытинского муниципального района к Степановой ФИО11 и Степанову ФИО13 было постановлено признать отсутствующим зарегистрированного права собственности Любытинского муниципального района Новгородской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области 14 апреля 2015 года серии № Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности от 14 апреля 2015 года № №

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что в архивном отделе Любытинского района Новгородской области за 1979-1990 годы нет сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем, подтвердить право собственности на жилой дом по имеющимся документам в настоящее время архивный отдел не может.

На основании информации, предоставленной из администрации Любытинского муниципального района, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Учитывая, что Степанова ФИО11 зарегистрирована по указанному адресу и в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовала, суд полагает, что за нею сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Согласно представленным сведениям квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Любытинского района Новгородской области не числится.

Таким образом, поскольку по делу установлено, что при реорганизации Любытинского МПМК спорная квартира не была передана в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении этого предприятия, не был передан в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

Суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В связи с чем, Степанова ФИО11 имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за Степановой ФИО11 необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку по независящим от неё причинам она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степановой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Степановой ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за Степановой ФИО11 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья Е.И. Арсеньева