Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2738/2018 ~ М-1684/2018 от 15.03.2018

Дело №2-2738/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018г.                             г.Раменское

    Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истцов Пронина С.И. и Пронина В.И.,

представителя истцов Смирновой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронина С. И. и Пронина В. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Пронина С.И. и Пронин В.И. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 369 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория которого не установлена, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истцы указали, что <дата>. между истцами и их <...> ФИО1, был заключен нотариальный договор дарения <...> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истцы приняли указанную долю жилого дома в дар в долевую собственность в равных долях по <...> доле каждому. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области <дата>.. Вышеуказанная доля домовладения расположена на земельном участке площадью 369 кв.м, с кадастровым номером <номер>. Согласно п.9 договора дарения доли жилого дома, в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР истцы приобретают право пользования вышеуказанным земельным участком. Также на основании постановления <номер> от <дата> и свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>. вышеуказанный земельный участок был передан в собственность ФИО2 (ныне умершей <...> истцов).

В судебном заседании истец Пронин С.И. поддержал исковое требование, ссылаясь на то, что спорный земельный участок находился в собственности бабушки ФИО2, умершей <дата>г., которая при жизни подарила его своей <...> ФИО1, а последняя подарила истцам.

Представитель истцов Смирнова В.М. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив суду о том, что спорный земельный участок был выделен в собственность <...> истцов- ФИО2 на основании постановления Главы администрации пос.Ильинский <номер> от <дата>. Границы данного земельного участка и категория не были установлены. Истцы не имеют возможности зарегистрировать спорный земельный участок за умершей и поставить его на кадастровый учет, так как в Управлении Росреестра по Московской области отсутствуют сведения о данном земельном участке. Соответственно, невозможно проведение кадастровых работ, в связи с отсутствием сведений о правообладателе.

Ответчик –Администрация Раменского муниципального района Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направил. <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации, в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что границы спорного земельного участка не установлены. В представленном кадастровом паспорте земельного участка №<номер> от <дата>. указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что не позволяет индивидуализировать данный земельный участок. Ответчик полагает, что этот земельный участок не является объектом земельных, гражданских и иных правоотношений. В соответствии с законом, земельный участок, как объект права, начинает существовать только при определении местоположения его границ на местности в процессе межевания.

Ответчик- Администрация г.п.Ильинский Раменского муниципального района, извещенный <дата>. (поступило почтовое уведомление о вручении извещения суда), своего представителя для участия в судебном заседании также не направил.

Выслушав истцов, их представителя и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

    Как следует из Архивной выписки Администрации Раменского муниципального района МО <номер> от <дата>., постановлением Главы администрации пос.Ильинский Раменского района Московской области <номер> от <дата>. на основании Закона РФ «О земельной реформе» ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 369 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.15).

    На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю сер.<номер> от <дата>., в котором указано о передаче в собственность земельного участка площадью 369 кв.м. для ведения подсобного хозяйства. (л.д.14).

    Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <дата>., видно, что спорный земельный участок площадью 369 кв.м., с кадастровым номером <номер> поставлен на кадастровый учет <дата>. Категория земельного участка не установлена, разрешенный вид использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В качестве правообладателя указана ФИО2 (л.д.13).

    Из договора дарения доли жилого дома от <дата>. следует, что ФИО1 (<...> истцов) подарила своим <...> Пронину С.И. и Пронину В.И. принадлежащие ей по праву собственности <...> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. (л.д.11-12).

    В договоре указано, что указанная доля жилого дома принадлежит ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Раменского района МО ФИО3 <дата>. Истцы уточнили суду, что данная доля подарена их <...> <...> ФИО2, которой по настоящее время принадлежит на праве собственности земельный участок под этим домом, так как ФИО1 договор дарения доли жилого дома в БТИ в <дата>. зарегистрировала, а земельный участок под этой долей жилого дома в собственность при жизни не оформила.

    Согласно п.9 договора дарения доли жилого дома от <дата>., в соответствии со ст.37 ЗК РСФСР Пронин С.И. и Пронин В.И. приобретают право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома и необходимым для ее использования.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из Уведомления Управления Росреестра по Московской области от <дата>. видно, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Таким образом, требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права. Требование о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в размере по <...> доле в пользу каждого, так как каждому принадлежат равные доли (по <...> в праве общей долевой собственности на <дата> доли жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Пронина С.И. и Пронина В.И. удовлетворить.

Признать за Прониным С. И. и Прониным В. И. право общей долевой собственности (по <...> доле за каждым) на земельный участок площадью 369 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Московской области для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности по <...> доле за Прониным С.И. и Прониным В.И..

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

    Мотивированное решение составлено 04.05.2018г.