Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2014 ~ М-1605/2014 от 31.07.2014

Дело № 2- 1894\14     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 г.    г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Аничкиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибирского отделения Российской академии наук к Кривенко Анжелике Анатольевне о расторжении договора найма,    

УСТАНОВИЛ:

СО РАН обратилось в суд с иском к Кривенко А.А. о расторжении договора найма, указав при этом следующее.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Кривенко А.А. в связи с трудовыми отношениями с ИЦиГ СО РАН была предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кривенко А.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась по адресу: <адрес> и на её имя был открыт лицевой счет для внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг.

Здание, расположенное по указанному адресу, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

Жилое помещение в общежитии предоставлялось Кривенко А.А. на период трудовых отношений с подведомственной СО РАН организацией, которые были прекращены в 2006 году. В настоящее время Кривенко А.А. в трудовых отношениях с СО РАН не состоит, в общежитии не проживает около 10 лет и не исполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

С 23. 10.2006 г. по 25.10.2009 г. комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> была предоставлена для временного проживания сотруднику ИЦиГ СО РАН Ш.

С 05.08.2010 г. до ноября 2012 г. комната была предоставлена для временного проживания сотруднице А.

С 04.12.2012 г. до мая 2013 г. комната была предоставлена для временного проживания сотруднице З.

С 23.05.2013 г. до 22.10.2013 г. комната была предоставлена С.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 101 и п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ, просит суд расторгнуть договор найма на комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Кривенко А.А.

Представитель истца – Кирдячкина Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Кривенко А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Согласно п. 4 ст. 116 ГПК РФ ответчик считается извещенным о месте и времени судебного заседания.

Исследовав представленные по делу доказательства, допросив по ходатайству истца свидетеля Е., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В силу ч.3 ст. 101 и п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения платы за жилое помещение и (или ) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Судом установлено, что Кривенко А.А. в связи с трудовыми отношениями с ИЦиГ СО РАН была предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в блоке № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кривенко А.А. зарегистрировалась по адресу: <адрес> и на её имя был открыт лицевой счет для внесения платы за содержание жилья и коммунальных услуг.( л.д. 7,10). Общежитие по <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления ( л.д. 16).

С 05.09.1988 г. приказом № Кривенко А.А. была принята в ИЦиГ СО РАН на должность стажера- исследователя ( л.д. 17)

Приказом № от 11.11.1990 г. Кривенко А.А. была уволена с должности стажера- исследователя в связи с зачислением в аспирантуру

( л.д. 18).

С 01.03.2006 г. приказом № Кривенко А.А. была уволена из ИЦиГ СО РАН по собственному желанию. ( л.д. 20).

Согласно акту от 18 февраля 2014 г., составленному комендантом, охранником общежития и квартиросъемщиком П. в спорной комнате Кривенко А.А. не проживает ( л.д. 21). Из докладной на имя управляющего делами СО РАН следует, что лицевой счет на имя Кривенко А.А. заблокирован с октября 2006 г., по <адрес> фактически проживали и несли обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг временные жильцы (л.д. 22).

В материалы дела также представлены копии договоров найма жилого помещения в общежитии, а именно спорной комнаты, начиная с 23.10. 2006 г. по 23.05.2013 г. с нанимателями: Ш. ( л.д. 23 -31); с А. ( л.д. 32 -35); с З. ( л.д. 36-37), с С. ( л.д. 38).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е. пояснила, что в настоящее время она исполняет обязанности коменданта общежития. Когда она начала работать комендантом в 2009 г. в комнате проживал Ш., после него проживали А., З.. В настоящий момент комната закрыта, ключи находятся у неё. Коммунальные платежи оплачивали те, кто проживал фактически. У Кривенко А.А. имеется задолженность за общежитие. Сама она Кривенко А.А. не знает, при ней она в общежитии не проживала, а только зарегистрирована.

В материалах дела также имеется копия заявления, оригинал которого был предоставлен суду. Из данного заявления от имени Кривенко А.А., адресованного управляющему делами СО РАН следует, что Кривенко А.А. просит снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Заявление датировано 17 июня 2013 г. ( л.д. 45).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 4000 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 196-198, ГПК РФ

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2014 ░.