Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2016 ~ М-1038/2016 от 28.03.2016

Дело № 2- 1581\16                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                             09 июня 2016 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего – судьи Слоновой Н.Б. при секретаре Гирчук Н.А., с участием истца - ФСВ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФСВ к ФРВ об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                    У с т а н о в и л :

ФСВ обратился в суд с иском к ФРВ об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по <...>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сам проживает по адресу <...>, а в принадлежащей ему квартире по <...> зарегистрирован и проживает ответчик ФРВ (брат истца).

    Ответчик не оплачивает потребляемые коммунальные услуги. В МУП ИРЦ истцу отказано в разделе лицевых счетов. Поскольку коммунальными услугами в квартире по <...> истец не пользуется, в квартире не проживает, проси т установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по квартире <...> между истцом и ФРВ в размере 50 % от общей суммы оплаты.

    В судебном заседании истец на иске по доводам искового заявления настаивает, суду пояснил, что квартира по <...> не благоустроена, имеется электричество, вода в колонке на улице. Брат за квартиру не платит, злоупотребляет спиртным, постоянно нигде не работает, все счета приходится оплачивать ему, как собственнику жилого помещения.

    Ответчик ФРВ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску суду не представил.

    Третье лицо МУП «ИРЦ» о дне слушания дела извещено надлежаще, представителя в суд не направило, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

    Суд счет возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

     В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Между тем Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что истец является единственным собственником квартиры по <...> Ответчик зарегистрирован в квартире с согласия истца, как член его семьи (родной брат), и фактически проживает в квартире.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого помещения по <...>, и ответчик, зарегистрированный и проживающий в указанной квартире, как родной брат истца, то есть член семьи собственника, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. МУП ИРЦ отказалось от разделения финансовых счетов для оплаты жилого помещения.

Поскольку как истец, так и ответчик обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующие соглашение между ними не достигнуто, суд признает заявленные требования обоснованным и подлежащими на основании вышеприведенных норм права.

При определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что в квартире фактически проживает и прописан один ответчик, который и является потребителем коммунальных услуг. Истец в квартире не проживает, не прописан. Наличие льгот по оплате за квартиру судом не установлено, ведение между собственником и ответчиком общего хозяйства не установлено, квартира приборами учета не оборудована, счетчик установлен только на электроэнергию.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ), положения ст. 210 ГК РФ, возлагающей бремя содержания имущества на собственника, принимая во внимание, что истец в квартире не проживает и коммунальные услуги не потребляет, суд возлагает на истца, как собственника жилого помещения, внесение платы за содержание и ремонт общедомового имущества, а внесение платы за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение) суд возлагает на ответчика ФРВ, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.     

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу <...> следующим образом:     

плата за содержание и ремонт общедомового имущества вносится единственным собственником жилого помещения ФСВ.

плата за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение) вносится ФРВ, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг, с учетом фактически зарегистрированных лиц.

Решение суда является основанием для заключения с ФСВ и ФРВ отдельных соглашений о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения – квартиры по <...> края, выдаче отдельных платежных документы в соответствии с установленным порядком оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

            Судья                 Н.Б. Слонова