Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3954/2015 ~ М-3006/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-3954/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                                                                          г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В.,

при секретаре Гальковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО г.Ростова-на-Дону к Соколову А.В., третьи лица - Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, Администрация г.Ростова-на-Дону, об обязании освободить земельный участок путем демонтажа гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском, указывая, что на территории земельного участка по <адрес> самовольно в отсутствие разрешения возведен гаражный бокс №, обладающий признаками капитальности, владельцем которого является ответчик Соколов А.В. Истец в обоснование правовой позиции об обязании ответчика демонтировать за свой счет данный гараж, указывает об отсутствии у ответчика права пользования земельным участком, просит суд обязать ответчика освободить занимаемый постройкой земельный участок путем сноса а счет собственных средств гаражного бокса № по адресу: <адрес> в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представители истца и третьих лиц в суд явились, просили удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соколов А.В. в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение на земельном участке по <адрес> гаражного бокса №, обладающего признаками капитальности, владельцем которого является Соколов А.В. Указанный гараж возведен на муниципальной земле без какой-либо разрешительной документации.

Решением Арбитражного суда РО от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по <адрес>, заключенного между РРО ФСО «Юность России» - «Трудовые резервы» и ДИЗО г. Ростова-на-Дону, которое оставлено без изменения постановлением пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2014 года. Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается его отнесение к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: стадион.

В силу положений ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с нормой ст.60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиком не представлен суду технический паспорт спорного гаража №, однако из акта ДИЗО г. Ростова-на-Дону № обследования земельного участка по <адрес> следует, что гараж № имеет признаки капитальности.

Установленные судом обстоятельства по делу позволяют сделать вывод о том, что гаражный бокс № по <адрес> является, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой, поскольку является недвижимым имуществом, созданным на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, и возведено без получения на это необходимых разрешений. Данное нарушение носит существенный характер и может быть устранено только за счет сноса спорного строения.

Приведенные обстоятельства указывают на наличие оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ для сноса спорного гаража.

Анализ установленных обстоятельств по делу, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности исковых требований, поскольку существующий гараж № на территории земельного участка по <адрес> нарушает права истца, так как создает ограничения использования земельного участка в соответствии с его назначением.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.09.2015 ░.

░░░░░: