Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2020 ~ М-208/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-243/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца Суркова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суркова В.П. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Сурков В.П. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. Ему принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доля) благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Вторая доля принадлежала сожителю его матери С. - А., умершему ХХ.ХХ.ХХ. Родственником А. он не является, завещания он не оставил, родственников у него не имелось, наследственного дела не открывалось. С января 2002 г. по настоящее время он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем помещением, как своим собственным, проживает в квартире, несет бремя расходов по коммунальным платежам, оплачивает налоги, поддерживает жилое помещение в надлежащем виде, периодически производит косметический ремонт. Никаких споров относительно ? доли в праве собственности на квартиру не имеется. Просит суд признать право собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Сурков В.П. в судебном заседании иск поддержал по изложенным доводам, дополнив, что А. приходился сожителем его мамы, вместе они жили с 70-х годов до самой смерти, детей совместных у них не было, после смерти А. и своей мамы он проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию и коммунальным платежам.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о смерти № от ХХ.ХХ.ХХ С. умерла 02.12.2012.

28.01.2013 нотариусом Беломорского нотариального округа к имуществу умершей С. открыто наследственное дело №11/2013.

Наследство в виде ? доли на квартиру по адресу: ... принял ее сын Сурков В.П. по завещанию от 17.02.2003 (копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.06.2013, копия свидетельства о государственной регистрации права № от 04.09.2013, выписка из ЕГРН от 05.08.2020).

? доля на указанное жилое помещение принадлежала А. на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 20.02.1995. что следует из материалов наследственного дела.

А. умер 13.01.2002, что следует из копии свидетельства о смерти № от 14.01.2002.

Наследственное дело к имуществу А. не заводилось, что следует из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от 02.08.2020.

Сурков В.П. зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается сведениями о регистрации, представленными МП ОМВД России по Беломорскому району от 30.07.2020.

Согласно справке ООО «ЕИРЦ РК» от 17.04.2020 задолженности по оплате коммунальные услуги по указанному адресу не имеется. Истцом представлена копия квитанции на оплату коммунальных услуг за июнь 2020г., из которой следует, что оплата внесена Сурковым В.П. в полном объеме.

Согласно сообщению МИ ФНС №2 по РК от 05.08.2020, Сурков В.П. является плательщиком налога на имущество – ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Задолженность по уплате налогов отсутствует.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.п. 15, 16).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59).

Судом установлено, что собственник ? доли в праве собственности на спорное имущество – квартиру по адресу: ..., являлся А., умерший 13.01.2002, с данного времени истец Сурков В.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, используя его по назначению, то есть в качестве жилья, зарегистрирован по данному адресу, в права наследования после смерти А. никто не вступил. Никто не претендует на долю в жилом помещении, каких-либо претензий на имущество со стороны третьих лиц не усматривается. В дополнение факта открытого, длительного и добросовестного владения имуществом истцом были представлены сведения о платежах за потребленные коммунальные услуги, о внесении налоговых платежей. В свою очередь, Управлением Росреестра по РК предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанный в иске объект.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать право собственности истца на объект недвижимости – ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Суркова В.П. удовлетворить.

Признать право собственности Суркова В.П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, на объект недвижимости – ? долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2020г.