Решение по делу № 2-86/2013 (2-1037/2012;) ~ М-1129/2012 от 12.12.2012

               РЕШЕНИЕ                    Именем Российской Федерации

23 января 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаурушониса Н.С. к Раводину Д.В., Раводину В.А., Раводину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лаурушонис Н.С. обратился в суд с иском о выселении Раводина Д.В., Раводина В.А. и Раводина А.В. из кв.20 д.2 по ул. ХХХ в г.ХХХ Багратионовского р-на Калининградской области и снятии их с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование иска Лаурушонис Н.С. указал, что 24 октября 2012 г. на основании договора купли – продажи он приобрел квартиру по вышеназванному адресу у Раводина Д.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 ноября 2012 г. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы: Раводин Е.А. и ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня регистрации договора. Раводин Е.А. снялся с регистрационного учета, а Раводин Д.В., Раводин В.А. и Раводин А.В. уклоняются от принятой на себя обязанности сняться с регистрационного учета, что нарушает его права собственника. В настоящее время он не имеет возможности произвести ремонт в квартире, поскольку Раводин В.А., оставаясь проживать в квартире, злоупотребляет спиртным, засоряет квартиру мусором, препятствует ему и его семье в доступе в квартиру. Истец указал также, что на его иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, другой жилплощади его семья не имеет, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению со снятием с регистрационного учета по спорной квартире.

В судебном заседании Лаурушонис Н.С. исковые требования поддержал и пояснил суду, что со слов Раводина Д.В. они с братом Раводиным А.В. купили квартиру в г. Калининграде, где и проживают в настоящее время. Не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства из – за отсутствия времени в связи занятостью на работе. Фактически в спорной квартире периодически живет Раводин В.А., который добровольно не желает освободить занимаемое жилое помещение.

Ответчики Раводин Д.В., Раводин В.А., Раводин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Раводин Д.В. и Раводин А.В. обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель отделения УФМС России по Калининградской обл., привлеченного судом для участия в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ранее спорное жилое помещение занимали Р.М.Г. и её супруг Р.А.Ф., который дал согласие на приватизацию данного жилого помещения Р.М.Г.

2 марта 1994 г. Р.М.Г. на основании договора, заключенного с администрацией г. ХХХ приобрела указанное жилое помещение в собственность по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

2 июля 2012 г. Р.М.Г. и Раводин Д.В. заключили договор дарения, по которому последний приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ д.2 кв.20.

По договору купли – продажи от 24 октября 2012 г., заключенному между Раводиным Д.В. и Лаурушонисом Н.С. последний приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение, в нем зарегистрированы по месту жительства с 31 августа 2005 г. - Раводин В.А., с 22 февраля 2011 г. - Раводин А.В. и Раводин Д.В.

В пункте 8 договора от 2 июля 2012 г. его стороны предусмотрели, что продавец - Раводин Д.В., а также Раводин Е.А., Раводин В.А. и Раводин А.В. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня регистрации договора.

6 ноября 2012 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области выдало Лаурушонису Н.С. свидетельство о регистрации его права собственности на квартиру по указанному выше адресу.

6 декабря 2012 г. Раводин Е.А. снялся с регистрационного учета, а Раводин Д.В. – бывший собственник квартиры, Раводин В.А. и Раводин А.В. до настоящего времени значатся зарегистрированными в кв.20 д. 2 по ул.ХХХ в г. ХХХ Багратионовского р-на Калининградской обл.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, право пользования спорным жилым помещением сохранялось за ответчиками только в течение семи дней со дня регистрации 6 ноября 2012 г. договора, т.е. до 14 ноября 2012 г.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, т.е. не освободили жилое помещение. Раводины членами семьи Лаурушониса Н.С. не являются, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением Раводин Д.В., Раводин В.А. и Раводин А.В. утратили и подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лаурушониса Н.С. удовлетворить.

Выселить Раводина Д.В., Раводина А.В., и Раводина В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, г.ХХХ, ул. ХХХ, д. 2 кв.20 без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2013 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 1 марта 2013 г.