Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2678/2019 ~ М-1778/2019 от 19.04.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июля 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Энгеля А.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2678/19 по иску Безрукина <данные изъяты> к Медведеву <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения,

установил:

Безрукин П.А. в лице представителя ФИО6 обратился с иском к Медведеву М.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор залога имущества (ипотеки), в соответствии с которым истец передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в рамках обеспечения договора займа на сумму 300 000 рублей.

Согласно справки залог данной квартиры был ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Росреестре.

ДД.ММ.ГГГГ между Безрукиным П.А. и Медведевым М.А. был заключён договор купли-продажи квартиры площадью 18,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в данном договоре указана сумма, за которую была продана квартира – 600 000 рублей.

Как следует из справки Росреестра, ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности данной квартиры.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что с требованием к ответчику о расторжении договора истец не обращался.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что требования не признает, истец с требованием о расторжении договора не обращался.

В соответствии с п. 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из пояснений представителя истца, ответчика следует, что с требованием о расторжении оспариваемого договора к ответчику истец не обращался.

    В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявлением без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

    Таким образом, истцом не соблюден предусмотренный законом предварительный досудебный порядок.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, наложена мера обеспечения в виде запрета на совершение регистрационных действий на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

В силу части 1 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. В соответствии с частью 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Из содержания указанных норм следует, что как при принятии мер обеспечения, так и при их отмене должна учитываться необходимость их применения либо продления их действия, обусловленная возможностью возникновения неблагоприятных последствий их непринятия либо отмены в виде затруднения исполнения решения суда.

В связи с тем, что иск оставлен без рассмотрения, оснований для сохранения обеспечительных мер в отношении спорного имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, ст. 144 ГПК РФ суд

определил:

Исковое заявление Безрукина <данные изъяты> к Медведеву <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцу вновь обратиться в суд с таким заявлением в общем порядке.

Отменить меру обеспечения в виде запрета на совершение регистрационных действий на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Копию определения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский облсуд через Центральный районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья