Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2012 ~ М-1899/2012 от 10.05.2012

дело № 2-2912/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Палкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Кадыкова С.А. к администрации города Пушкино о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                     у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что в 2009 году приобрел указанную квартиру, после чего произвел перепланировку в квартире: убрал стенку между кухней и жилой комнатой. Истец оформил в БТИ технический паспорт на квартиру с указанием произведенных изменений, обратился в регистрационную службу для того, чтобы узаконить произведенную перепланировку, но получил устный отказ и рекомендацию обратится в суд с заявлением о признании права собственности на произведенную перепланировку.

     В судебном заседании представитель истца - ФИО по доверенности поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации г. Пушкино Московской области в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен, возражений на иск не представлено (л.д.22).

    В судебном заседании допрошен в качестве специалиста ФИО1, который пояснил, что квартира истца расположена в 5-ти этажном доме. В квартире выполнена перепланировка путем сноса перегородки между стеной и нежилой комнатой, выполнена квартира-студия. В результате перепланировки угрозы жизни и здоровью не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

    Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством (л.д.5). По данным техпаспорта БТИ по состоянию на 20.03.2012г., в квартире выполнена перепланировка без предъявления разрешения (л.д.10).

    Согласно заключению специалиста ФИО1 перепланировка в квартире не имеет противоречий с нормами СНиП по несущей способности и устойчивости. Конструкции исследуемой квартиры имеют достаточную надежность, не нарушается прочность несущих конструкций здания, не нарушаются противопожарные устройства, не затруднен доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Выполненная самовольная перепланировка не создает угрозы жизни или здоровью граждан в различных режимах эксплуатации, также не нарушаются строительные нормы для жилых помещений (л.д.11-17).

    Суд считает возможным принять заключение специалиста в качестве доказательства, так как специалист обладает необходимыми специальными познаниями в области исследования строений, заключение специалиста мотивировано.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, в силу ст.29 ЖК РФ квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░    ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░» ░░ 20.03.2012░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.06.2012░.

░░░░░: