Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2012 (2-4858/2011;) ~ М-4410/2011 от 25.10.2011

дело № 2-361/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова В.М. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

     Назаров В.М. обратился в суд с иском к Пушкинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В обосновании исковых требований Назаров В.М. указал, что 31.12.2010 года Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, действующий от имени городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области и Назаров В.М. заключили договор передачи муниципального жилого помещения городского поселения Правдинский в собственность граждан, договор оформлен в администрации Пушкинского муниципального района за № 1049 кн. 43. Согласно п. 1 договора, он приобрел в собственность, занимаемую им на условиях социального найма квартиру, находящуюся в <адрес>. Согласно п. 3 договора гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора. КУИ администрации Пушкинского района Московской области направил в адрес Пушкинского отдела УФРС по Московской области заявление, в котором просил зарегистрировать переход права собственности на квартиру к Назарову В.М. в соответствии с договором передачи квартиры. С таким же заявлением обратился Назаров В.М., но ему было отказано, поскольку имеется справка, выданная главой администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области № 16 от 13.01.2011 года, из которой следует, что жилой дом не был передан из федеральной собственности в муниципальную, имущество не входит в состав муниципальной казны поселения, а также не представлено заявление органа государственной власти или иного уполномоченного лица, а также документов, подтверждающих право распоряжения данным объектом недвижимого имущества. Однако, считает, что обстоятельства отсутствия вышеуказанных документов не могут служить основанием для отказа в приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, а также обязать УФРС по Московской области зарегистрировать право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру (л.д. 2-4).

В ходе судебного заседания 19.12.2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на надлежащего ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по МО, а Пушкинский отдел УФСГРКиК по Московской области привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В ходе судебного заседания 30.01.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГУП «Пансионат «Искра».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орешников М.М. (л.д. 19) уточнил исковые требования, просил признать за Назаровым В.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования об обязании зарегистрировать право собственности просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области Огородний В.С. (л.д. 62) просил разрешить спор на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Пушкинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, ГУП «Пансионат «Искра» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 65, 67, 69), возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Судом установлено, что Назаров В.М. с 04.05.2001 года зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), финансовым лицевым счетом (л.д. 9).

    31.12.2010 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, действующего от имени городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области и Назаровым В.М. заключен договор передачи муниципального жилого помещения городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области в собственность граждан, по которому поселение передало, а Назаров В.М. приобрел в собственность, занимаемую им на условиях социального найма квартиру, находящуюся в <адрес> (л.д. 6).

    Начальник сектора приватизации жилья и реализации федеральных и муниципальных жилищных программ Т.И. Корнеева обратилась в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности за муниципальным образованием городское поселение Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области на спорную квартиру и регистрацию перехода права собственности к Назарову В.М. в соответствии с договором передачи квартиры (л.д. 7), ответа не получено.

    Позже Назаров В.М. также самостоятельно обратился в Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. 37), в чем ему было отказано, поскольку согласно справке, выданной Главой Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области № 16 от 13.01.2011 года (л.д. 38) следует, что жилой дом не был передан из федеральной собственности в муниципальную, спорное имущество не входит в состав муниципальной казны поселения, собственником этого жилого дома является ГУП «Пансионат «Искра» (л.д.10-11).

    В материалы дела предоставлено уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Территориальное и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом как представители собственника данного имущества каких-либо возражений не представили. Со стороны ГУП «Пансионат Искра» каких-либо сведений о невозможности приватизации также не поступило. Обстоятельства не надлежащей регистрации права собственности либо оперативного управления не могут служить основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Поэтому, поскольку он ранее в приватизации не участвовал, каких-либо препятствий в приватизации истцом спорной квартиры суд из материалов дела не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217, 245 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Назарова В.М. к ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Назаровым В.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21 февраля 2012 года.

Судья: