Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2764/2019 ~ М-2025/2019 от 16.04.2019

2-2764/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2019 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. в размере 3 096 рублей 13 копеек, пени за период с 04.07.2018г. по 05.02.2019г. в размере 1 428 рублей 03 копейки.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск и ответчицей заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Булатово (ранее <адрес>, ФИО2 с/п ФИО2, д. Булатово), согласно которому ответчице предоставлен во временное владение и пользование указанный земельный участок на срок по 23.06.2053г. Однако, ответчица оплату аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. в размере 3 096 рублей 13 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец - представитель Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением ФИО2 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № отведен и предоставлен в аренду сроком на 49 лет ФИО3 земельный участок площадью 1 601 кв.м. в <адрес> (земли поселений) под строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом ФИО4 <адрес> и ФИО3 в лице ФИО7, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за №, заключен договор аренды земельного участка №ф, по которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду) арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 601 кв.м в <адрес> под строительство гаража (л.д. 30-34).

Согласно п. 2.1 договора, срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2 договора установлено, что общая сумма ежегодной платы составляет 10 086 рублей 30 копеек.

Согласно п. 4.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в течение первого месяца текущего квартала.

В силу п. 4.6 договора за неуплату арендной платы в указанный в п. 4.4 срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.1.3 договора, арендодатель имеет право расторгнуть договор в установленном законом порядке (с обязательным уведомлением арендатора) в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежей или уклонению от уточнения арендной платы.

В связи с задолженностью по арендной плате решением Подольского городского суда от 19.11.2018г. договор аренды №ф от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Комитетом по управлению имуществом ФИО4 <адрес> и ФИО3 расторгнут, с ФИО3 взыскана задолженность по арендной плате и пени за период с 01.01.2018г. по 03.07.2018г. в размере 13 735 рублей 85 копеек.

До настоящего времени задолженность не погашена, кроме того, задолженность по договору аренды за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. составила 3 096 рублей 13 копеек, на которую насчитаны пени за период с 04.07.2018г. по 05.02.2019г. в размере 1 428 рублей 03 копейки

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО3 требование о погашении задолженности.

Доказательств о том, что указанная задолженность погашена, ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате арендной платы, предусмотренные договором, ответчицей не исполнены, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца задолженность за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. в размере 3 096 рублей 13 копеек и пени за период с 04.07.2018г. по 05.02.2019г. в размере 1 428 рублей 03 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета задолженности по арендной плате за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. в размере 3 096 рублей 13 копеек, пени за период с 04.07.2018г. по 05.02.2019г. в размере 1 28 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья -                                                                                           С.В. Тимохина

2-2764/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета задолженности по арендной плате за период с 04.07.2018г. по 10.12.2018г. в размере 3 096 рублей 13 копеек, пени за период с 04.07.2018г. по 05.02.2019г. в размере 1 28 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

        Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья -                                                                                           С.В. Тимохина