Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2015 (2-6575/2014;) ~ М-5911/2014 от 12.12.2014

дело № 2-1052/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                             28 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского района, В., Ш., К., К., К. об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка, исключении сведений из ГКН, встречному иску К., К., К. к администрации Пушкинского муниципального района, В., Ш., С. об установлении границ земельного участка, выделе участка,

                                                  установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, выделе принадлежащего ей земельного участка площадью 680 кв.м., снятии земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № с кадастрового учета, указав, что является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 590 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Участок площадью 40 кв.м. передан истцу в общую совместную собственность, однако, данным участком никто, кроме истца, не пользовался. По результатам геодезических обмеров площадь общего участка составила 680 кв.м., акт согласования границ подписан совладельцами участка, споров по пользованию участком не имеется. Просит установить внешние границы земельного участка при доме и произвести выдел принадлежащего ей земельного участка площадью 680 кв.м. по фактическому пользованию.

К., Ю.С., А.С. предъявили встречный иск с аналогичными требованиями, указав, что являются собственниками земельного участка площадью 277 кв.м. и части жилого дома по указанному выше адресу в порядке наследования после смерти К. (л.д.89-90).

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречного иска не возражала. Не оспаривала площадь общего участка при доме в размере 3672 кв.м., установленную экспертом, просила произвести выдел участка истца по варианту № экспертного заключения - по фактическому пользованию.

Ответчик К., действующая также в интересах несовершеннолетнего К., представляющая также интересы К. по доверенности, требования встречного иска поддержала, против удовлетворения иска С. не возражала, пояснив, что участком площадью 40 кв.м., предоставленного в общую совместную собственность, всегда пользовалась С., никто из совладельцев дома никаких претензий не высказывал. Площадь участка при доме в размере 3672 кв.м. не оспаривала, также просила произвести выдел принадлежащего им земельного участка по варианту № экспертного заключения, в равных долях.

Ответчик В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.129), ранее в судебном заседании ее представитель по доверенности А. не возражал против удовлетворения иска С. и встречного иска К., пояснив, что споров по землепользованию не имеется.

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.129), просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.133), ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска С. и встречного иска К., пояснив, что споров по землепользованию не имеется.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Б. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, находит иск С. и встречный иск К., Ю.С., А.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являлись совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома, право общей долевой собственности прекращено (л.д.16-19).

Истец является собственником части жилого дома площадью 31,6 кв.м. (л.д.8).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № в собственность С. передан земельный участок площадью 590 кв.м., в совместную собственность с В. передана дорожка общего пользования площадью 40 кв.м. (л.д.11,7). Участки поставлены на кадастровый учет без установления границ (л.д.9-10).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с момента передачи дорожки общего пользования в совместную собственность истца и В., данной дорожкой пользуется только истец. Указанное не отрицалось представителем В. в ходе рассмотрения дела, ответчики не возражали против передачи данного участка земли в собственность истца.

По фактическому пользованию истцом проведены геодезические работы по установлению общей площади участка, с учетом дорожки площадью 40 кв.м., площадь участка составила 680 кв.м. (л.д.12), акт согласования внутренних границ подписан совладельцами дома - ответчиками по делу (л.д.13).

К., Ю.С., А.С. являются собственниками части жилого дома площадью 68,7 кв.м. по 1/3 доли каждый (л.д.93-95), и собственниками земельного участка площадью 277 кв.м. (л.д.97,102-104).

Определением суда от <дата>. по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом Г. представлены заключения (л.д.55-65, 108-111, 134-148), согласно которым площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию, с учетом имеющихся кадастров, составляет 3672 кв.м. С указанной площадью стороны согласились. Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка. Стороны просили произвести выдел принадлежащих им земельных участков по варианту № экспертного заключения, поскольку указанный вариант отражает фактическое пользование участком.

Проанализировав предложенные экспертом варианты, выслушав доводы сторон, которые не возражали против установления внешних границ земельного участка площадью 3672 кв.м., суд устанавливает внешние границы земельного участка указанной площадью, что не противоречит фактическому пользованию земельным участком и границам соседних кадастровых планов.

Вариант № раздела земельного участка отражает фактическое пользование сторон земельным участком, что подтверждается представленными актами согласования границ и планами границ, в соответствии с которыми у сторон в собственности имеются земельные участки площадью 680 и 277 кв.м. соответственно.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по варианту № экспертного заключения. Данный вариант отвечает требованиям ст. 252 ГК РФ, ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, не нарушает прав и законных интересов сторон.

Результаты проведенной по делу экспертизы сторонами не оспаривались. У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта, проводившего экспертизу в соответствии с требованиями ст. ст. 79-80, 84-86 ГПК РФ.

Сведения о земельном участке площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № подлежат исключению из ГКН.

          Поскольку, помимо Ш., К.. и С., остальные сособственники дома не являются собственниками земельного участка при доме, таких сведений суду не представлено, оставшаяся часть земельного участка общей площадью 2715 кв.м. двумя массивами площадью 1639 и 1076 кв.м. выделяется муниципальному образованию «Пушкинский муниципальный район».

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск С. к администрации Пушкинского района, В., Ш., К., К., К. об установлении внешних границ земельного участка, выделе участка, исключении сведений из ГКН удовлетворить.

        Встречный иск К., К., К. к администрации Пушкинского муниципального района, В., Ш., С. об установлении границ земельного участка, выделе участка удовлетворить.

         Установить границы земельного участка площадью 3672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21	132 19,8     34 56,2     128 51,9     220 14,4     156 13,8     216 55,2     220 16,6     223 57,7     221 29,2     309 36,3     319 1,4     296 44,8     313 19,2     329 10,8     337 56,8     26 39,2     34 2,8     36 19,5     35 13,7     40 23,5     73 6,3	12,147 5,099 23,156         7,585         2,109         25,104         26,621         15,615         31,278         4,737         5,947         2,822         2,172         12,238         2,956         2,898         43,725         17,017         16,331         14,784         2,237	496596,670 496588,490 496592,670 496578,140 496572,350 496570,420 496550,350 496530,040 496518,800 496495,370 496498,390 496502,880 496504,150 496505,640 496516,150 496518,890 496521,480 496557,710 496571,420 496584,760 496596,020	2209238,770 2209247,750 2209250,670 2209268,700 2209263,800 2209264,650 2209249,570 2209232,360 2209221,520 2209200,800 2209197,150 2209193,250 2209190,730 2209189,150 2209182,880 2209181,770 2209183,070 2209207,550 2209217,630 2209227,050 2209236,630

Произвести раздел земельного участка площадью 3672 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения:

Выделить в собственность С. часть земельного участка площадью 680 кв.м. в границах:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
13 12 11 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 14	81 38,0     128 4,9     218 1,6     218 2,8     128 16,4     218 1,6     173 7,5     127 59,2     214 40,3     221 59,2     221 54,9     231 16,3     319 1,4     296 44,8     37 24,7     37 32,4     27 37,2     38 34,1     31 49,2     309 5,6     37 27,4     29 50,6     37 13,5     30 42,6     38 6,1     129 5,6     38 1,1     38 18,3	1,375 1,702 0,990         3,505         1,388         5,649         1,420         5,849         53,281         1,076         7,095         1,295         5,947         2,822         7,604         1,198         7,528         7,827         4,931         0,412         8,402         13,062         7,736         3,094         4,003         0,206         5,585         1,516	496563,810 496564,010 496562,960 496562,180 496559,420 496558,560 496554,110 496552,700 496549,100 496505,280 496504,480 196499,200 196498,390 496502,880 496504,150 496510,190 496511,140 496517,810 496523,930 496528,120 496528,380 496535,050 496546,380 496552,540 496555,200 496558,350 496558,220 496562,620	2209231,610 2209232,970 2209234,310 2209233,700 2209231,540 2209232,630 2209229,150 2209229,320 2209233,930 2209203,620 2209202,900 2209198,160 2209197,150 2209193,250 2209190,730 2209195,350 2209196,080 2209199,570 2209204,450 2209207,050 2209206,730 2209211,840 2209218,340 2209223,020 2209224,600 2209227,070 2209227,230 2209230,670

Выделить в общую долевую собственность К., К., К. часть земельного участка площадью 277 кв.м. в границах:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16	130 10,4     128 4,5     218 5,6     307 34,1     217 49,6     309 48,3     183 36,3     128 4,0     220 19,0     307 59,9     308 4,9     261 38,0     218 18,3     308 3,8     300 36,5     35 13,7	13,781 3,519 2,999         0,492         3,114         0,312         1,273         4,979         5,023         2,843         1,702         1,375         1,516         7,202         8,563         16,331	496584,760 496575,870 496573,700 496571,340 496571,640 496569,180 496569,380 496568,110 496565,040 496561,210 496562,960 496564,010 496563,810 496562,620 496567,060 496571,420	2209227,050 2209237,580 2209240,350 2209238,500 2209238,110 2209236,200 2209235,960 2209235,880 2209239,800 2209236,550 2209234,310 2209232,970 2209231,610 2209230,670 2209225,000 2209217,630

Установить доли в выделенной части земельного участка площадью 277 кв.м.: К. - 1/3 доли, К. - 1/3 доли, К. - 1/3 доли.

В собственность муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» выделяется земельный участок общей площадью 2715 кв.м. двумя массивами:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 51	132 19,8     34 56,2     128 51,9     220 14,4     156 13,8     216 55,2     220 16,6     223 57,7     221 29,2     309 36,3     51 16,3     41 54,9     41 59,2     34 40,3     307 59,2     353 7,5     38 1,6     308 16,4     38 2,8      38 1,6      127 59,9      40 19,0      308 4,0      3 36,3      129 48,3      37 49,6      127 34,1      38 5,6      308 4,5      310 10,4      40 23,5      73 6,3	12,147 5,099 23,156         7,585         2,109         25,104         26,621         15,615         31,278         4,737         1,295         7,095         1,076         53,281         5,849         1,420         5,649         1,388         3,505          0,990          2,843          5,023          4,979          1,273          0,312          3,114          0,492          2,999          3,519          13,781          14,784          2,237	496596,670 496588,490 496592,670 496578,140 496572,350 496570,420 496550,350 496530,040 496518,800 196495,370 196498,390 196499,200 496504,480 496505,280 496549,100 496552,700 496554,110 496558,560 496559,420 496562,180 496562,960 496561,210 496565,040 496568,110 496569,380 496569,180 496571,640 496571,340 496573,700 496575,870 496584,760 496596,020	2209238,770 2209247,750 2209250,670 2209268,700 2209263,800 2209264,650 2209249,570 2209232,360 2209221,520 2209200,800 2209197,150 2209198,160 2209202,900 2209203,620 2209233,930 2209229,320 2209229,150 2209232,630 2209231,540 2209233,700 2209234,310 2209236,550 2209239,800 2209235,880 2209235,960 2209236,200 2209238,110 2209238,500 2209240,350 2209237,580 2209227,050 2209236,630

Площадь участка 1639 кв.м.

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
16 15 14 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 52 53 54 55 56	120 36,5     128 3,8     218 1,1     309 5,6     218 6,1     210 42,6     217 13,5     209 50,6     217 27,4     129 5,6     211 49,2     218 34,1     207 37,2     217 32,4     217 24,7     313 19,2     329 10,8     337 56,8     26 39,2     34 2,8     36 19,5	8,563 7,202 5,585          0,206          4,003          3,094          7,736          13,062          8,402          0,412          4,931          7,827          7,528          1,198          7,604          2,172          12,238          2,956          2,898          43,725          17,017	496571,420 496567,060 496562,620 496558,220 496558,350 496555,200 496552,540 496546,380 496535,050 496528,380 496528,120 496523,930 496517,810 496511,140 496510,190 496504,150 496505,640 494516,150 496518,890 496521,480 496557,710	2209217,630 2209225,000 2209230,670 2209227,230 2209227,070 2209224,600 2209223,020 2209218,340 2209211,840 2209206,730 2209207,050 2209204,450 2209199,570 2209196,080 2209195,350 2209190,730 2209189,150 2209182,880 2209181,770 2209183,070 2209207,550

Площадь участка 1076 кв.м.

Исключить их ГКН сведения о земельном участке площадью 40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

       Судья: